Vente Bureau / Commerce Talange (57525)

398 000 € ou 2 708,50 € / mois

Le Bistronome jouit d'une réputation d'excellence bien établie dans la région. Classé numéro 1 sur 12 restaurants à Talange avec une note de 4,5 sur 5 sur Tripadvisor et plus de 670 avis, il séduit par la qualité de ses plats faits maison, son ambiance conviviale et son service soigné. Une adresse incontournable qui dynamise l'attractivité du secteur. A proximité immédiate, découvrez ce local commercial de plain-pied d'environ 285 m², situé au coeur de la très fréquentée Zone du Triangle à Talange. Parfaitement agencé, ce bien comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une vaste salle de restauration baignée de lumière, des sanitaires aux normes, une réserve spacieuse et un bar fonctionnel. A l'extérieur, une grande terrasse offre un cadre agréable pour accueillir la clientèle aux beaux jours, tandis qu'un large parking facilite l'accès. Idéalement placé dans une zone à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local présente un potentiel commercial élevé. Que vous souhaitiez y implanter un établissement de restauration, un commerce ou toute autre activité, son emplacement stratégique et son environnement dynamique en font une opportunité rare.

399 900 € ou 2 721,43 € / mois

Jean-François Montacié, groupe BENEDIC IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITE, à TALANGE, cet immeuble de rapport complet comprenant : - au RDC : un logement type F2 de 52m² loué hors charges 548.50 euros/mois - Au 1er étage : un logement type F3 de 80m² loué hors charges 375 euros/mois. - Au 1er étage : un logement type F1 de 35m² loué hors charges 353 euros/mois. - Au 2ème étage : un logement type F3 de 65m² loué hors charges 610 euros/mois. - Au 2ème étage : un logement type F2 de 48m² loué hors charges 420 euros/mois - A l'extérieur : un hangar loué 130 euros/mois - A l'extérieur, grand garage en façade : 100 euros/mois Le tout est en bon état et a toujours été bien entretenu par des propriétaires soigneux, DPE immeuble en D, chaudières GAZ des appartements changées dernièrement. Chaque logement est équipé d'un adoucisseur. Visites virtuelles et plans disponible permettant un meilleur aperçu du bien. Rendement locatif global annuel : 30 438 euros soit une rentabilité brute de 7,25% environ. Prix au m² moyen de l'ensemble = 1468 euros (en dessous du marché) (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)