Vente Bureau / Commerce Talence (33400)

6 000 € ou 42,07 € / mois

Excellente visibilité sur un axe hyper passant pour ce local commercial et/ou professionnel situé cours Gambetta à Talence Superficie d'environ 120M2 de plain pied - Bail neuf 3/6/9 - Loyer annuel de 30000EUR HT HC  Possibilité tous commerces sauf restauration - Idéal professions libérales médicales - tertiaire - coiffure esthétique etc Disponibilité immédiate - Parking à proximité et accès tram

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Talence, à deux pas du boulevard ! Nous vous présentons un immeuble composé de deux appartements : un T3 vendu vide, parfait pour y emménager ou pour réaliser vos projets d'aménagement selon vos goûts, et un T2 vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun. le tout agrémenté d'un garage attenant. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette offre est à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

TALENCE- TRAM B: ARTS ET MÉTIERS- COLOCATION DE 9 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN- PARKINGS- REVENU LOCATIF ANNUEL DE 64.000 euros- EMPLACEMENT IDÉAL ! Notre agence vous présente au pied des transports: Tram B, bus, vélos Vcub, proche des commerces, et des écoles supérieures, cet ensemble immobilier en colocation d'une superficie totale d'environ 218m², entièrement rénové en 2022 et composé de 9 chambres avec salles d'eau, toilettes et espaces extérieurs (balcon ou terrasse). Une grande pièce commune avec cuisine aménagée et équipée complète ce bien très lumineux, disposant d'un grand jardin arboré avec local vélos de 25m² et places de stationnement pour les voitures... Revenu locatif annuel de 64.000 euroscc soit plus de 7.60% ! Emplacement Premium et Idéal pour Investisseur ! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Fonds de commerce à vendre TALENCE 70m² Talence centre Forum, Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 70m² avec une terrasse d'une dizaine de places. Possibilité d'installer une extraction. Terrasse sous un hall. FDS : 135.000,00 euros Copropriété de 60 lots ().

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! TALENCE PROCHE DU TRAM B: ROUSTAING- DES COMMERCES ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE. Notre agence vous propose cet immeuble commercial en colocation composé de 6 chambres avec salles d'eau, patio/terrasse, et pièce de vie commune (entrée, séjour, cuisine, buanderie) d'une superficie totale de160m² dont environ 140m² habitables. Ce bien des années 70 a été entièrement rénové et meublé, avec climatisation réversible, volets roulants électriques et fibre dans toute la maison... Revenu locatif Annuel de 47.000 euros !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

1 166 000 € ou 8 176,13 € / mois

Sur une parcelle de 276m2 un Immeuble Pierre Monopropriètè R+2 avec jardin Sud comprenant au RDC : 1-T2 de 37,26m2 loué 625EUR H.C- / un T2 de 39,80m2 loué 504EUR HC/ un T1Bis de 43,70m2 loué 635EUR HC - Au 1er étage : Un T2 de 43,50m2 loué 528EUR HC / Un T1 Bis de 41,50m2 loué de 506EUR HC / Un T2 de 43m2 loué 720EUR HC /Au 2nd Un Studio de 24,50m2 loué 431EUR HC /Un Studio de 24m2 loué 367EUR HC soit un total de 4316EUR /mois pour une surface de 297m2 Habitables hors parties communes.Honoraires charge Acquéreur de 6% TTC soit net vendeur 1 100 000EUR- Proche Bus- Tram-Ideal pour Investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le ste Georisque : www.georisques.gouv.fr 1

30 200 € ou 211,77 € / mois

33 talence, josyane pitrau vous propose le droit au bail de ce local commercial de 34 m² et sa réserve en r1.ce local est bien situé géographiquement dans un secteur commerçants, proche des transports et des boulevards.autorisation pour toutes activités sauf grande restauration.possibilité de pose de hotte pour restauration rapide.loyer 500 euros ht/ mensuel , bail 3/6/9.prix de vente 30.200 euros honoraires charges vendeurréférence 360686pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

ExclusivitÉ habitat conseil local commercial en très bon état avec grande vitrine comprenant deux pièces et wc, idéalement placé au pied du tram arrêt st genès, pour une surface de 47.1 m² libre d'occupant. très beau bâtiment en pierre avec toiture neuve. contact honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 190 000 ?. dpe vierge

1 266 000 € ou 8 877,34 € / mois

Sur une parcelle de 528m2 -Immeuble en état construction 1990 sur 3 niveaux en retrait de rue avec parkings comprenant RDC : 3 studios dont 2 loués- 1er étage : 5 studios loués- 2nd étage : 5 studios dont 3 loués- soit 13 studios dont 10 loués pour une surface totale carrez de 232,70m2.Loyers de 54 600EUR Hors Charges/ an + 3 studios vides. Chauffage individuel électrique, double vitrage, orientation Est / Ouest, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge Acquéreur de 5,50% soit net vendeur 1 200 000EUR. 1