Vente Bureau / Commerce Tarbes (65000)

904 500 € ou 6 488,34 € / mois

Énormément de possibilités pour ce projet, entrepôt de construction type Eiffel de 2 900 m2 couvert, d'un seul tenant, sur environ 13 000 m2 de terrain. Idéalement situé dans le quartier Arsenal, il offre possibilité de transformation en plusieurs lofts habitables, commerces, divertissements. Actuellement loué en partie pour environ 60 000 EUR annuel. Tous renseignements à l'agence au 05.59.83.91.56

108 000 € ou 774,73 € / mois

Proche Tarbes - Ville de Séméac avec accès direct à l'autoroute A64 ! Fond de commerce à vendre pour ce beau restaurant avec une salle de plus de 140 m2 accueillant 70 couverts, avec un grand bar tout équipée. Cuisine aux normes avec de nombreux équipements (Four, Cuisson, Plonge, Chambre Froides, Four à pizza etc...) Terrasse extérieure en béton désactivée pour une capacité supplémentaire de plus de 50 couverts. Restaurant ouvert du Lundi midi au Vendredi midi, des étapes hotels sont réalisées le soir avec l'hotel accoler au Restaurant. Le mobilier (chaises et tables) est neuf. Bon potentiel d'augmentation de CA. Bail en cours avec un loyer de 1700 EUR/ mois avec provisions de charges comprises. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Broca immobilier au 05 62 96 50 50

235 400 € ou 1 688,62 € / mois

A découvrir rapidement : immeuble proche du Jardin Massey, composé de six Studio et d'un T2. Détail : Rez de chaussées: 1 Studio Rdc de 22m2 environ 1 Studio Rdc de 23m2 environ 1er étage composée de 4 Studio: Studio de 19m2 environ Studio de 23m2 environ Studio de 21m2 environ Studio de 20m2 environ 2éme étage : T2 sous massarde de 49m2 environ Ce bien est complété de 2 bureaux de 18m2 et de 12m2 puis d'une buanderie et d'un local chaufferie au sous-sol. Suite au diagnostique, il n'a pas été repéré d'anomalie électrique, ni d'amiante. Par ailleurs, les appartements ont une classification GES qui varie entre D et F. L'ensemble est fonctionnel immédiatement. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Votre Ethikk agent : BERNES Fabrice R.S.A.C no520 883 414 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 7% TTC du prix du bien hors honoraires soit 15400euros. Prix hors honoraires : 220 000 euros Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335 500 € ou 2 406,68 € / mois

Idéal pour reprise mur et fond de commerce restaurant. Idéalement placé avec une surface de 118m2 environ entièrement équipé et fonctionnel immédiatement. Cet etablissement est composé de deux salles intérieures comptant une cinquantaine de places assises et pour complérer le tout une terrasse de 36m2 couverte et chauffée offrant une quarantaine de places supplémentaires. Actuelement, une cuisine à l'anciennne est proposée avec des produits frais. L'établissement est vendu également avec sa Licence 4 qui pourra vous permettre de travailler autant en activité restauration que brasserie ou bar. La taxe foncière est de 1 600 euros par an, ce qui revient à environ 133 EUR mensuel. A decouvrir sans attendre ! Votre Ethikk agent : BERNES Fabrice R.S.A.C no520 883 414 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires soit (15500 euros). Prix hors honoraires : 320000 euros Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € ou 1 205,13 € / mois

Nous vous présentons ce local commercial , clé en main, déjà loué.Idéal pour investisseur , local de 200m2 loué, en début bail 3/6/9 sur une activité de boulangerie patisserie traiteur .Trés bien placé, à deux pas du centre ville de Tarbes et de la Halle Marcadieu . Il se situe dans une copropriétée gerée par un syndic professionnel .Ce local se compose d'une grande vitrine , d'un espace de vente ainsi que d'un laboratoire boulangerie .En sous-sol, un laboratoire patisserie , une zone de stockage et une entrée indépendante pour les produits frais et les livraisons .D'un point de vue technique :Charges de copropriété environ 2000 EUR /anTaxe foncière : 2800 EURLoyer : 1300 EUR + 50 EUR de provision sur charge. rendement brut : 8,6%Notre avis : un investissement clé en main, avec de réels atouts, notamment sur l'emplacement.Un debut de bail ce qui donne une réelle visibilité. Pour tous renseignements complémentaires merci de nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

999 999 € ou 7 173,40 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, EXCEPTIONNEL, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville, de la gare et de plusieurs établissements scolaires. La bâtisse possède un énorme potentiel, est en grande parti loué et pourra vous séduire par son potentiel restant à exploiter qui est assez large. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur en recherche de rentabilité, de construction patrimoniale ou bien pour une opération de marchand de bien. L'ensemble locatif propose environ 736 m2 habitable distribué en trois bâtiments possédant beaucoup de cachet et de caractère qui proposent au total: 16 appartements, 1 local commercial, le potentiel de faire 2 appartements supplémentaires et 1 second local commercial et un terrain de 600 m2 constructible. La parcelle totale fait 1365 m2. Un premier bâtiment avec 10 appartements, un second bâtiment avec 5 appartements et un local commercial et un troisième bâtiment avec 1 appartement et le potentiel d'en faire 2 supplémentaire ainsi qu'un local commercial. L'immeuble est actuellement en grande partie loué, propose une diversité de typologie de logements entre des studios et des T2. Des travaux importants on été réalisés (menuiserie neuves partout, isolation et VMC sur de nombreux lots...). Les lots sont tous divisés électriquement. Les systèmes de chauffage sont tout électrique et individuels (convecteurs + cumulus électriques) Les menuiseries sont en double vitrage PVC. La fibre est disponible. L'ensemble des revenus locatifs, optimisés et à plein régime sont d'environ 105 000EUR annuels. La parcelle dispose d'une surface de 600m2 constructible, avec un accès qui peut se faire complètement indépendant qui permet plusieurs projets: revendre le terrain seul en le délotant ou bien construire un bâtiment pouvant s'élever sur 4 étages, ou bien encore construire des maisons individuelles pour louer ou revendre. La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...), facilité d'accès à la zone Méridien et proche de la zone Arsenal, gare et axes routiers facile d'accès (route de Pau, route de Bordeaux, périphérique, A64). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 10 974EUR par an. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions ou organiser une visite, Foncez! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,56% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 24 999 euros) Prix hors honoraires : 975 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble, situé en plein coeur de Tarbes, dans la rue piétonne et commerçante Brauhauban. La bâtisse possède énormément de cachet et pourra vous séduire par son potentiel, tant pour un projet d'exploitation commerciale à travers un restaurant ou autres activités, que pour un projet locatif d'habitation ou même de résidence principale. L'ensemble immobilier propose 364 m2 exploitable distribué sur trois niveaux: un bar et une salle de restaurant en RDC, une salle de restaurant et des cuisine au R+1, et un appartement au R+2. L'immeuble est actuellement exploité à travers une activité de restauration, depuis maintenant 18 ans, qui est prospère et saine. Le fonds de commerce possède de nombreux avantages: emplacement, bonne réputation, calme, effet cocooning, spacieux, licence IV, etc... Avec un projet d'investissement locatif, on peut facillement créer 5 à 6 appartements en fonction des surfaces recherchées en optimisant les parties communes. Système de chauffage: chaudière gaz (changée en 2019) pour les radiateurs de l'immeubles et l'eau chaude sanitaire de l'appartement. Eau chaude sanitaire du restaurant: cumulus électrique Le gros oeuvre du bâtiment est sain et en bon état. Couverture toiture en ardoise. Menuiseries en double vitrage PVC qui date de 2020. Le bien se situe dans une petite copropriété de 6 lots, où cette immeuble possède la majorité des voix aux tantièmes. Les charges de copropriétés s'élèvent à 165EUR / mois (eau qui comprend la consommation du restaurant, assurance des parties communes, provision loi ALUR). La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur hyper centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché, halle brauhauban...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 3600EUR par an. Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,7% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 270 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 000 € ou 1 061,66 € / mois

Local commercial Bureaux Tarbes secteur cour de Reffye beau local de 87m² rénové double exposition nord-sud avec une entrée sur rue passante et un accès direct sur le parking entièrement carrelé vitrine aluminium avec vitrage sécurité tous commerces sauf restauration une place de parking dans la cour sécurisée agrémente le bien

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville et de plusieurs établissements scolaires. L'ensemble locatif propose environ 550 m2 habitable distribué en 9 logements. L'immeuble dispose actuellement de 8 appartements réalisés, le 9ème appartement étant un plateau dans les combles de 85 m2 au sol, complètement aménageable, avec un accès sur une grande terrasse orientée sud. 4 appartements sur l'ensemble immobilier sont actuellement loués pour un total de 21480EUR de revenus annuels uniquement sur ces 4 logements. Des travaux sont à prévoir de manière générale au niveau du second oeuvre sur l'ensemble des logements de l'immeuble. L'avantage de cet ensemble immobilier est qu'il dispose de 3 façades donnant sur 3 rues différentes et qu'il possède deux accès complètements indépendants sur 2 rues différentes, offrant ainsi la possibilité de délotter une partie du bien. Les appartements sont les suivants: - Un T2 de 46 m2 en Rez de chaussé - loué 440EUR / mois - Un T2 de 73 m2 au 1er étage - vide - Un T3 de 70 m2 au 1er étage - loué 440EUR / mois - Un T3 de 60 m2 au 2ème étage - vide - Un T3 de 110 m2 en Rez de chaussé - loué 600EUR / mois - Un T2 de 30 m2 au 1er étage - vide - Un T2 de 35 m2 au 1er étage - loué 310EUR / mois - Un T2 de 25 m2 au 1er étage - vide - Des combles aménageables avec terrasse de 85 m2 au sol et une belle hauteur sous plafond La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur hyper centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 6000EUR par an. Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,57% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 280 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 900 € ou 4 303,33 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, RENTABILITÉ CLÉ EN MAIN, VIDÉO & PHOTOS DISPONIBLES:   Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé sur Odos-Nord, dans un cadre calme avec un fort potentiel locatif. L'ensemble locatif propose environ 235 m2 habitable sur une parcelle de 850 m2 ainsi qu'un garage de 40 m2, un jardin et un parking privatif pouvant facilement acceuillir 8 véhicules. L'immeuble dispose actuellement de 5 appartements ainsi que d'un garage. L'ensemble des éléments sont actuellements loués pour un montant total de 32640EUR de revenus par an. Des photos et vidéos peuvent être disponible sur demande. Les appartements sont les suivants: - Un T1 bis de 35 m2 en Rez de Jardin - loué - Un T2 de 40 m2 en Rez de Jardin - loué  - Un T3 de 50 m2 en Rez de Jardin - loué  - Un T2 de 50 m2 au 1er étage - loué - Un T3 de 60 m2 au 1er étage - loué  - Un garage de 40 m2 - loué  Tous les appartements ainsi que les parties communes ont été complétement rénovés à neuf en 2021 avec des prestations et des finitions de qualité (électricité, plomberie, placo, menuiseries, isolation, cuisines, salles de bain, revètement sol, peinture,...) La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur prisé de Tarbes Sud, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, supermarché...), zone d'emplois à proximité (hôpital, zone aéroport,...), secteur universitaire à proximité (STAPS, IUT, ENIT,...), accessibilité des axes routiers (route de Lourdes, A64, route de Bagnères, route de Pau,...). Le bien est actuellement extrêmement bien exploité et possède un réel potentiel d'exploitation complémentaire puisque des extensions sont possibles car le terrain est constructible, soit pour créer de nouveaux logements, soit pour agrandir les surface habitables des logements existants, soit pour créer des garages supplémentaires à louer. La parcelle dispose d'un jardin qui pourrait très bien être loué pour des 'potager ou jardins partagés'. Le bien est actuellement détenu par une SCI, un rachat global des parts de la SCI peut également être envisagé sur cette vente (la SCI détient également un appartement loué sur la commune de Soues). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 2000EUR par an. Les charges sont faibles (20EUR par appartements pour l'entretien des parties communes & les ordures ménagères - prestation réalisée par une société extèrieure) car il n'y a pas de co-propriété actuellement (1 seul propriétaire) et donc pas de syndic. Si vous cherchez à investir dans un bien ayant tous les avantages du neuf, sain, sans soucis d'exploitation, avec une tranquilité d'esprit, tout en ayant un potentiel restant à exploiter extrêmement intéressant, cet immeuble est fait pour vous! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,55% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 14 900 euros) Prix hors honoraires : 585 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

143 100 € ou 1 026,51 € / mois

Proche du jardin Massey, local commercial de 160 m2 avec un appartement de 57 m2 - Possibilité de faire une salle de sports - Peut convenir également à une profession libérale. Les photos non contractuelles vous montrent une des possibilités de ce local. Petite copropriété, Syndic bénévole.

232 000 € ou 1 664,23 € / mois

Tarbes centre ensemble immobilier de 3 logements sur terrain de 363m² SOUS OFFRE Tarbes centre bel ensemble immobilier composé de 3 logements sur terrain de 363m² un T5 de 140m² a rafraichir (idéal colocation) un T3 de 54m² un T2 de 40m² chaque logement dispose d'un extérieur sans vis à vis redistribution possible foncier 2880euros

1 738 000 € ou 12 467,38 € / mois

Opportunité Unique : Ensemble de 2 Immeubles avec Revenu Locatif ÉlevéÀ quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle totalisant 2600 m², nous vous présentons une opportunité unique : un ensemble de 2 immeubles mitoyens en mono-propriété, bénéficiant d'une aire de stationnement privative pour le confort de tous les occupants.Premier Immeuble - Ancien Hôtel (850 m²) :Composé de 32 logements (type studio) avec compteurs individuels.Loués en bail meublé avec un taux d'occupation de 100%.Revenu mensuel actuel de 10 000euros CC, soit 120 000euros CC/an.Deuxième Immeuble - Usage Mixte (1200 m²) :12 lots, comprenant des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des habitations.Taux d'occupation de 50% ( 3 locaux et 3 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an.Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 3 locaux et 3 appartements libre d'occupation)Potentiel Total :Cet ensemble génère actuellement un revenu annuel de 172 560euros CC, avec une marge de progression significative en occupant totalement le deuxième immeuble.Possibilité d'achat des parts des SCI :L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités.Charges et Aspects Financiers :Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence.Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

A découvrir dans votre agence ERA de Tarbes, superbe immeuble dans un quartier recherché de Tarbes en hyper centre. Avec une surface 415m², cet immeuble dispose d'une excellente configuration, offrant confort et fonctionnalité. Il se compose de deux appartements au premier étage et d'un local commercial en rez de chaussée. Le local offre une superficie totale de 415m² et propose une multitude de possibilités, activité, stockage, garage etc.. Le premier appartement, un T3 de 62m², est loué. Le T2 de 58m² est loué. Ils sont pourvus d'une entrée indépendante à la partie du local. Ils bénéficient d'une magnifique terrasse de 100 m² pour profiter des beaux jours, y organiser des repas conviviaux ou simplement se détendre. Vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités grâce aux transports en commun à proximité. Contactez nous sans attendre au 05 62 34 01 55 ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

1 007 000 € ou 7 223,62 € / mois

Achat immobilier avec un immeuble dans la commune de Tarbes. Le prix s'élève à 1 007 000 EUR. LIBRE IMMO Pau se fera un plaisir de vous aider si cet immeuble a retenu votre attention. Il peut convenir à des investisseurs et faire office d'un placement financier. Immeuble loué.

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

Local de 500m2 en parfait etat , traversant Est/Ouest. situé dans une zone commerciale à forte attractivité. Il peut recevoir beaucoup d'activités commerciales: grossiste, stockage... Bureaux , salle d'eau, belle hauteur de plafond. idealement situé à proximité des sorties et entreés d'autoroute de Tarbes.

1 099 999 € ou 7 890,74 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, EXCEPTIONNEL, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville, de la gare et de plusieurs établissements scolaires. La bâtisse possède un énorme potentiel, est en grande parti loué et pourra vous séduire par son potentiel restant à exploiter qui est assez large. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur en recherche de rentabilité, de construction patrimoniale ou bien pour une opération de marchand de bien. L'ensemble locatif propose environ 1003 m2 exploité distribué en trois parties différentes: 16 appartements & 1 local commercial dans un bâtiment avec plusieurs accès, 27 garages ainsi qu'un bâti pouvant acceuillir 9 box pour stocker des 2 roues. La parcelle totale fait 1392 m2. L'immeuble est actuellement en grande partie loué, propose une diversité de typologie de logements entre des studios, T1 bis et des T2. Des travaux ont été réalisés dans certains, d'autres nécessite un rafraichissement. Les lots sont tous divisés électriquement. Les systèmes de chauffage sont tout électrique et individuels (convecteurs + cumulus électriques) La fibre est disponible. L'ensemble des revenus locatifs, optimisés et à plein régime sont d'environ 120 000EUR annuels. Il existe le potentiel de booster cette rentabilité, notamment en transformant des garages en logements, en surélevant les garages pour augmenter la superficie habitable en logements, etc... La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif tant pour les appartements que pour les garages: secteur centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...), facilité d'accès à la zone Méridien et proche de la zone Arsenal, gare et axes routiers facile d'accès (route de Pau, route de Bordeaux, périphérique, A64). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 12 852EUR par an. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions ou organiser une visite, Foncez! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,33% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 24 999 euros) Prix hors honoraires : 1 075 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 900 € ou 1 060,95 € / mois

Idéalement situé sur le secteur prisé de Marcadieu, ce bel immeuble propose 87m2 de surface habitable répartie sur 2 appartements et un local commercial. RDC : Local commercial d'environ 23m2 actuellement loué depuis 2014 avec locataires sérieux en place. 1er étage : T2 d'environ 33m2 actuellement loué 2e étage : T2 d'environ 31m2 loué également Visite virtuelle disponible sur demande et obligatoire avant visite physique. Revenus annuel brut : 13955 EUR Taxe foncière : 1746 EUR Votre agent commercial, Jérémy DAZET, immatriculé au R.S.A.C. de Tarbes sous le numéro 831 546 924.

995 000 € ou 7 137,54 € / mois

À Vendre ensemble immobilier à Tarbes comprenant maison, bureaux et parkings Idéalement situé au coeur de Tarbes, tout proche de la Mairie, et de la principale rue commerçante de la ville, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier se composant d'un immeuble avec bureaux de 700m2 environ, sur un terrain de près de 1500m2. Cet espace comprend 20 places de stationnement dont 3 fermées. Compris dans cet ensemble, une maison qui nécessite des travaux de réhabilitation, pouvant apporter un revenu locatif supplémentaire. Mon avis : L'état structurel de cet immeuble est excellent, et vous permettra de jouir de ces bénéfices immédiatement. En effet, l'immeuble ayant été continuellement entretenu, il bénéficie de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation ainsi que d'une grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59 900 € ou 429,69 € / mois

Ancien hôtel à rénover en totalité pour faire des logements Entre Tarbes et Bagnères de Bigorre Bâtiment en pleine propriété situé sur un axe a très fort passage entre Bagnères de bigorre et Tarbes offrant un visuel sans pareil Malgré les gros travaux a prévoir (toiture, isolation, réorganisation de l'espace, électricité,...), cet emplacement lumineux pourra se transformer en plusieurs logements ou tout autre destination selon vos besoins