Vente Bureau / Commerce Tarbes (65000)

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

A découvrir rapidement : immeuble proche du Jardin Massey, composé de six Studio et d'un T2. Détail : Rez de chaussées: 1 Studio Rdc de 22m2 environ 1 Studio Rdc de 23m2 environ 1er étage composée de 4 Studio: Studio de 19m2 environ Studio de 23m2 environ Studio de 21m2 environ Studio de 20m2 environ 2éme étage : T2 sous massarde de 49m2 environ Ce bien est complété de 2 bureaux de 18m2 et de 12m2 puis d'une buanderie et d'un local chaufferie au sous-sol. Suite au diagnostique, il n'a pas été repéré d'anomalie électrique, ni d'amiante. Par ailleurs, les appartements ont une classification GES qui varie entre D et F. L'ensemble est fonctionnel immédiatement. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Votre Ethikk agent : BERNES Fabrice R.S.A.C no520 883 414 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 7% TTC du prix du bien hors honoraires soit 15400euros. Prix hors honoraires : 220 000 euros Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335 500 € ou 2 352,56 € / mois

Idéal pour reprise mur et fond de commerce restaurant. Idéalement placé avec une surface de 118m2 environ entièrement équipé et fonctionnel immédiatement. Cet etablissement est composé de deux salles intérieures comptant une cinquantaine de places assises et pour complérer le tout une terrasse de 36m2 couverte et chauffée offrant une quarantaine de places supplémentaires. Actuelement, une cuisine à l'anciennne est proposée avec des produits frais. L'établissement est vendu également avec sa Licence 4 qui pourra vous permettre de travailler autant en activité restauration que brasserie ou bar. La taxe foncière est de 1 600 euros par an, ce qui revient à environ 133 EUR mensuel. A decouvrir sans attendre ! Votre Ethikk agent : BERNES Fabrice R.S.A.C no520 883 414 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires soit (15500 euros). Prix hors honoraires : 320000 euros Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Nous vous présentons ce local commercial , clé en main, déjà loué.Idéal pour investisseur , local de 200m2 loué, en début bail 3/6/9 sur une activité de boulangerie patisserie traiteur .Trés bien placé, à deux pas du centre ville de Tarbes et de la Halle Marcadieu . Il se situe dans une copropriétée gerée par un syndic professionnel .Ce local se compose d'une grande vitrine , d'un espace de vente ainsi que d'un laboratoire boulangerie .En sous-sol, un laboratoire patisserie , une zone de stockage et une entrée indépendante pour les produits frais et les livraisons .D'un point de vue technique :Charges de copropriété environ 2000 EUR /anTaxe foncière : 2800 EURLoyer : 1300 EUR + 50 EUR de provision sur charge. rendement brut : 8,6%Notre avis : un investissement clé en main, avec de réels atouts, notamment sur l'emplacement.Un debut de bail ce qui donne une réelle visibilité. Pour tous renseignements complémentaires merci de nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

999 999 € ou 7 012,11 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, EXCEPTIONNEL, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville, de la gare et de plusieurs établissements scolaires. La bâtisse possède un énorme potentiel, est en grande parti loué et pourra vous séduire par son potentiel restant à exploiter qui est assez large. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur en recherche de rentabilité, de construction patrimoniale ou bien pour une opération de marchand de bien. L'ensemble locatif propose environ 736 m2 habitable distribué en trois bâtiments possédant beaucoup de cachet et de caractère qui proposent au total: 16 appartements, 1 local commercial, le potentiel de faire 2 appartements supplémentaires et 1 second local commercial et un terrain de 600 m2 constructible. La parcelle totale fait 1365 m2. Un premier bâtiment avec 10 appartements, un second bâtiment avec 5 appartements et un local commercial et un troisième bâtiment avec 1 appartement et le potentiel d'en faire 2 supplémentaire ainsi qu'un local commercial. L'immeuble est actuellement en grande partie loué, propose une diversité de typologie de logements entre des studios et des T2. Des travaux importants on été réalisés (menuiserie neuves partout, isolation et VMC sur de nombreux lots...). Les lots sont tous divisés électriquement. Les systèmes de chauffage sont tout électrique et individuels (convecteurs + cumulus électriques) Les menuiseries sont en double vitrage PVC. La fibre est disponible. L'ensemble des revenus locatifs, optimisés et à plein régime sont d'environ 105 000EUR annuels. La parcelle dispose d'une surface de 600m2 constructible, avec un accès qui peut se faire complètement indépendant qui permet plusieurs projets: revendre le terrain seul en le délotant ou bien construire un bâtiment pouvant s'élever sur 4 étages, ou bien encore construire des maisons individuelles pour louer ou revendre. La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...), facilité d'accès à la zone Méridien et proche de la zone Arsenal, gare et axes routiers facile d'accès (route de Pau, route de Bordeaux, périphérique, A64). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 10 974EUR par an. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions ou organiser une visite, Foncez! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,56% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 24 999 euros) Prix hors honoraires : 975 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble, situé en plein coeur de Tarbes, dans la rue piétonne et commerçante Brauhauban. La bâtisse possède énormément de cachet et pourra vous séduire par son potentiel, tant pour un projet d'exploitation commerciale à travers un restaurant ou autres activités, que pour un projet locatif d'habitation ou même de résidence principale. L'ensemble immobilier propose 280 m2 exploitable distribué sur trois niveaux: un bar et une salle de restaurant en RDC, une salle de restaurant et des cuisine au R+1, et un appartement au R+2. L'immeuble est actuellement exploité à travers une activité de restauration, depuis maintenant 18 ans, qui est prospère et saine. Le fonds de commerce possède de nombreux avantages: emplacement, bonne réputation, calme, effet cocooning, spacieux, etc... Avec un projet d'investissement locatif, on peut facillement créer 5 à 6 appartements en fonction des surfaces recherchées en optimisant les parties communes. Système de chauffage: chaudière gaz (changée en 2019) pour les radiateurs de l'immeubles et l'eau chaude sanitaire de l'appartement. Eau chaude sanitaire du restaurant: cumulus électrique Le gros oeuvre du bâtiment est sain et en bon état. Couverture toiture en ardoise. Menuiseries en double vitrage PVC qui date de 2020. Le bien se situe dans une petite copropriété de 6 lots, où cette immeuble possède la majorité des voix aux tantièmes. Les charges de copropriétés s'élèvent à 165EUR / mois (eau qui comprend la consommation du restaurant, assurance des parties communes, provision loi ALUR). La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur hyper centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché, halle brauhauban...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 3600EUR par an. Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 4,65% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 215 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

 Opportunité exceptionnelle : Local commercial pour restauration à Tarbes ! Nous vous proposons à la vente un local spacieux de 277 m2, idéalement situé en plein centre de Tarbes. Ce bien, précédemment utilisé pour une activité de restauration, offre un potentiel remarquable pour les entrepreneurs du secteur.Caractéristiques du local :Cuisine professionnelle entièrement équipée avec laboratoireCave disponible pour le stockageBail commercial en cours, avec possibilité de rachat de la SCIODP Terrasse en cours : possibilité de reconduction sous réserve d'un dossier validé (coût de 2400EUR par an)Taxe foncière : 3103EUR pour l'année 2024Travaux réalisés : Le local a bénéficié de plusieurs travaux récents, vous garantissant un espace prêt à l'emploi :Installation électrique refaitePlaco et carrelage rénovésÉtanchéité optimiséeSystème de climatisation Pack Air/Air installéAtouts majeurs :Emplacement privilégié : Situé en centre-ville, bénéficiant d'un fort passage piétonEntièrement rénové : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité immédiatementPossibilité d'agrandir : La salle de restaurant peut être agrandie grâce à un étage non utiliséÀ considérer :Investissement initial requis pour la repriseDossier de terrasse soumis à validation par la mairiePrix de vente : 149 000EUR HAI Ce local représente une opportunité unique pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville et de plusieurs établissements scolaires. L'ensemble locatif propose environ 550 m2 habitable distribué en 9 logements. L'immeuble dispose actuellement de 8 appartements réalisés, le 9ème appartement étant un plateau dans les combles de 85 m2 au sol, complètement aménageable, avec un accès sur une grande terrasse orientée sud. 4 appartements sur l'ensemble immobilier sont actuellement loués pour un total de 21480EUR de revenus annuels uniquement sur ces 4 logements. Des travaux sont à prévoir de manière générale au niveau du second oeuvre sur l'ensemble des logements de l'immeuble. L'avantage de cet ensemble immobilier est qu'il dispose de 3 façades donnant sur 3 rues différentes et qu'il possède deux accès complètements indépendants sur 2 rues différentes, offrant ainsi la possibilité de délotter une partie du bien. Les appartements sont les suivants: - Un T2 de 46 m2 en Rez de chaussé - loué 440EUR / mois - Un T2 de 73 m2 au 1er étage - vide - Un T3 de 70 m2 au 1er étage - loué 440EUR / mois - Un T3 de 60 m2 au 2ème étage - vide - Un T3 de 110 m2 en Rez de chaussé - loué 600EUR / mois - Un T2 de 30 m2 au 1er étage - vide - Un T2 de 35 m2 au 1er étage - loué 310EUR / mois - Un T2 de 25 m2 au 1er étage - vide - Des combles aménageables avec terrasse de 85 m2 au sol et une belle hauteur sous plafond La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur hyper centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 6000EUR par an. Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,57% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 280 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

103 000 € ou 722,25 € / mois

Espace commercial ou bureau exceptionnel de 120m² en duplex. ce bien rare, baigné de lumière grâce à une magnifique verrière, offre un cadre de travail des plus agréables à proximité immédiate d'un parc. situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la place marcadieu à tarbes, cet espace est idéal pour les professionnels à la recherche d'un lieu à la fois central et paisible. la configuration en duplex permet une séparation fonctionnelle des espaces, parfaite pour optimiser l'organisation du travail. une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort et accessibilité. ce lot de copropriété est mixte, une partie peut être utilisé en appartement. un second lot de 63m² peut y être annexé.

40 000 € ou 280,48 € / mois

Local commercial local commercial de 26m² (murs), idéalement situé à Tarbes, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement sans la contrainte de travaux importants. Un simple rafraîchissement de peinture suffira pour personnaliser l'espace à votre image. La vitrine est équipée de verre sécurisé, offrant une excellente visibilité tout en garantissant une sécurité optimale. Ce bien représente un choix parfait pour un premier investissement ou une acquisition à un prix très raisonnable. Ne manquez pas cette chance de positionner votre activité dans un emplacement stratégique.

599 900 € ou 4 206,57 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, RENTABILITÉ CLÉ EN MAIN, VIDÉO & PHOTOS DISPONIBLES:   Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé sur Odos-Nord, dans un cadre calme avec un fort potentiel locatif. L'ensemble locatif propose environ 235 m2 habitable sur une parcelle de 850 m2 ainsi qu'un garage de 40 m2, un jardin et un parking privatif pouvant facilement acceuillir 8 véhicules. L'immeuble dispose actuellement de 5 appartements ainsi que d'un garage. L'ensemble des éléments sont actuellements loués pour un montant total de 32640EUR de revenus par an. Des photos et vidéos peuvent être disponible sur demande. Les appartements sont les suivants: - Un T1 bis de 35 m2 en Rez de Jardin - loué - Un T2 de 40 m2 en Rez de Jardin - loué  - Un T3 de 50 m2 en Rez de Jardin - loué  - Un T2 de 50 m2 au 1er étage - loué - Un T3 de 60 m2 au 1er étage - loué  - Un garage de 40 m2 - loué  Tous les appartements ainsi que les parties communes ont été complétement rénovés à neuf en 2021 avec des prestations et des finitions de qualité (électricité, plomberie, placo, menuiseries, isolation, cuisines, salles de bain, revètement sol, peinture,...) La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur prisé de Tarbes Sud, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, supermarché...), zone d'emplois à proximité (hôpital, zone aéroport,...), secteur universitaire à proximité (STAPS, IUT, ENIT,...), accessibilité des axes routiers (route de Lourdes, A64, route de Bagnères, route de Pau,...). Le bien est actuellement extrêmement bien exploité et possède un réel potentiel d'exploitation complémentaire puisque des extensions sont possibles car le terrain est constructible, soit pour créer de nouveaux logements, soit pour agrandir les surface habitables des logements existants, soit pour créer des garages supplémentaires à louer. La parcelle dispose d'un jardin qui pourrait très bien être loué pour des 'potager ou jardins partagés'. Le bien est actuellement détenu par une SCI, un rachat global des parts de la SCI peut également être envisagé sur cette vente (la SCI détient également un appartement loué sur la commune de Soues). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 2000EUR par an. Les charges sont faibles (20EUR par appartements pour l'entretien des parties communes & les ordures ménagères - prestation réalisée par une société extèrieure) car il n'y a pas de co-propriété actuellement (1 seul propriétaire) et donc pas de syndic. Si vous cherchez à investir dans un bien ayant tous les avantages du neuf, sain, sans soucis d'exploitation, avec une tranquilité d'esprit, tout en ayant un potentiel restant à exploiter extrêmement intéressant, cet immeuble est fait pour vous! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,55% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 14 900 euros) Prix hors honoraires : 585 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

194 900 € ou 1 366,66 € / mois

A SAISIR !!! Immeuble comprenant 3 lots : un commerce, un T3 en r+1 et un studio indépendant. Situation géographique intéressante, Quartier Ormeau-Figarol. Proximité immédiate avec le centre ville et la clinique de l'Ormeau. Un commerce d'environ 84 m2 comprenant un bar, deux salles et une cuisine, des wc extérieurs et une cave fermée. Un T3 d'environ 76 m2 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau (douche+baignoire), un wc séparé et une terrasse (vue sur la cours commune). Un studio indépendant d'environ 37 m2, en rdc une piece de vie et la cuisine, un wc séparé, à l'étage une grande chambre donnant sur la salle d'eau. Le chauffage du commerce et du t3 se fait par une chaudiere à condensation au gaz de ville qui se trouve en extérieur, l'eau chaude sanitaire du t3 se fait par un cumulus électrique. Pour le studio le chauffage se fait par une pac air/air et deux cassettes murales (1 en rdc + 1 à l'étage), l'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique, le studio dispose d'un compteur d'eau divisionnaire. A savoir: quelques travaux sont à prévoirs sur l'ensemble. Les plus : L'ensemble est raccordé au tout à l'égout, La fibre est présente, localisation idéale et attractive, menuiseries doubles vitrages pvc sur le T3, superficie intéressante, potentiel d'investissement, isolation des combles. Taxe foncière partie habitable : 2472 EUR (Base 2024) Information d'affichage énergétique sur ce bien: Studio : DPE D indice 211 et GES B indice 6 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 760 EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). T3 : DPE E indice 273 et GES E indice 50 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 EUR et 2620 EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Commerce : DPE : VIERGE A saisir sans attendre ! Contactez-moi au 06 32 21 37 07. Votre Ethikk agent: Anthony Gianfrancesco RSAC no889528345. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: Prix hors honoraires: 185 000 EUR , Honoraires de 9900 EUR . Prix HAI : 194 900 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

293 500 € ou 2 058,06 € / mois

immeuble de rapport entièrement loué En exclusivité, immeuble de caractère idéalement situé à Tarbes, à deux pas du célèbre Jardin Massey. Cet investissement de choix comprend trois appartements actuellement loués : un spacieux T5, un confortable T3 et un charmant T2, générant un revenu locatif annuel attractif de 24960euros. Chaque appartement offre une ambiance unique, alliant confort moderne et charme avec petit jardin. L'immeuble se distingue par sa magnifique porte cochère, témoignant de l'élégance architecturale de la propriété. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif dans une ville dynamique. Possibilité d'augmenter le rendement en louant le T5 en colocation.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

local professionnel de 478m² + 12 parkings local professionnel exceptionnel de 478m² situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la dynamique place Marcadieu et de son marché réputé à Tarbes. Ce bien, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale et d'un état intérieur impeccable avec 8 WC dont 2 PMR. Bien qu'il ne dispose pas de vitrine sur rue, une opportunité unique se présente avec la possibilité d'acquérir un petit local adjacent doté d'une vitrine, offrant ainsi une visibilité accrue après aménagement. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est déjà assurée, garantissant l'accueil de tous vos clients. Pour compléter ce tableau, 12 places de parking sécurisées viennent enrichir ce lieu déjà très attractif. Une occasion rare pour les professionnels à la recherche d'un espace généreux et modulable dans un quartier prisé.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Local professionnel exceptionnel de 478m² situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la dynamique place marcadieu et de son marché réputé à tarbes. ce bien, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale et d'un état intérieur impeccable. bien qu'il ne dispose pas de vitrine sur rue, une opportunité unique se présente avec la possibilité d'acquérir un petit local adjacent doté d'une vitrine, offrant ainsi une visibilité accrue après aménagement. l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est déjà assurée, garantissant l'accueil de tous vos clients. pour compléter ce tableau, 12 places de parking sécurisées viennent enrichir ce lieu déjà très attractif. une occasion rare pour les professionnels à la recherche d'un espace généreux et modulable dans un quartier prisé.

103 000 € ou 722,25 € / mois

Bel espace commercial ou bureau de 120m² en duplex Espace commercial ou bureau exceptionnel de 120m² en duplex. Ce bien rare, baigné de lumière grâce à une magnifique verrière, offre un cadre de travail des plus agréables à proximité immédiate d'un parc. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la place Marcadieu à Tarbes, cet espace est idéal pour les professionnels à la recherche d'un lieu à la fois central et paisible. La configuration en duplex permet une séparation fonctionnelle des espaces, parfaite pour optimiser l'organisation du travail. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort et accessibilité. Ce lot de copropriété est mixte, une partie peut être utilisé en appartement. Un second lot de 63m² peut y être annexé.

572 000 € ou 4 010,93 € / mois

À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle de 1500 m², nous vous proposons un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation élevé de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant 4 locaux commerciaux ( sur rue et coursive ), une réserve et 6 appartements ainsi qu'une cour intérieure sécurisée à usage de stationnement.Le taux d'occupation est d'environ 60% ( 2 locaux et 4 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an.Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 2 locaux et 2 appartements libres d'occupation)Possibilité d'achat des parts des SCI :L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités.Charges et Aspects Financiers :Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence.Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

366 000 € ou 2 566,43 € / mois

espace commercial de 675m² avec un emplacement stratégique espace commercial, professionnel ou bureau avec un emplacement exceptionnel situé au coeur de Tarbes, dans le triangle place de Verdun, mairie et place du marché Brauhauban. Ce bien unique offre une superficie de 245m² de plein pied avec un sous-sol additionnel de 430m², idéal pour une entreprise cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. La localisation centrale et le vaste espace disponible font de ce lieu le choix parfait pour une expansion ou une nouvelle entreprise désireuse de se positionner avantageusement sur le marché. Profitez de cette opportunité rare d'investir dans un des quartiers les plus dynamiques de Tarbes.

1 099 999 € ou 7 713,32 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, EXCEPTIONNEL, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville, de la gare et de plusieurs établissements scolaires. La bâtisse possède un énorme potentiel, est en grande parti loué et pourra vous séduire par son potentiel restant à exploiter qui est assez large. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur en recherche de rentabilité, de construction patrimoniale ou bien pour une opération de marchand de bien. L'ensemble locatif propose environ 1003 m2 exploité distribué en trois parties différentes: 16 appartements & 1 local commercial dans un bâtiment avec plusieurs accès, 27 garages ainsi qu'un bâti pouvant acceuillir 9 box pour stocker des 2 roues. La parcelle totale fait 1392 m2. L'immeuble est actuellement en grande partie loué, propose une diversité de typologie de logements entre des studios, T1 bis et des T2. Des travaux ont été réalisés dans certains, d'autres nécessite un rafraichissement. Les lots sont tous divisés électriquement. Les systèmes de chauffage sont tout électrique et individuels (convecteurs + cumulus électriques) La fibre est disponible. L'ensemble des revenus locatifs, optimisés et à plein régime sont d'environ 120 000EUR annuels. Il existe le potentiel de booster cette rentabilité, notamment en transformant des garages en logements, en surélevant les garages pour augmenter la superficie habitable en logements, etc... La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif tant pour les appartements que pour les garages: secteur centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...), facilité d'accès à la zone Méridien et proche de la zone Arsenal, gare et axes routiers facile d'accès (route de Pau, route de Bordeaux, périphérique, A64). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 12 852EUR par an. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions ou organiser une visite, Foncez! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,33% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 24 999 euros) Prix hors honoraires : 1 075 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

À Vendre ensemble immobilier à Tarbes comprenant maison, bureaux et parkings Idéalement situé au coeur de Tarbes, tout proche de la Mairie, et de la principale rue commerçante de la ville, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier se composant d'un immeuble avec bureaux de 700m2 environ, sur un terrain de près de 1500m2. Cet espace comprend 20 places de stationnement dont 3 fermées. Compris dans cet ensemble, une maison qui nécessite des travaux de réhabilitation, pouvant apporter un revenu locatif supplémentaire. Mon avis : L'état structurel de cet immeuble est excellent, et vous permettra de jouir de ces bénéfices immédiatement. En effet, l'immeuble ayant été continuellement entretenu, il bénéficie de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation ainsi que d'une grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Annonce de Vente de Fonds de Commerce Traiteur de renom à TarbesLocalisation : Tarbes, Hautes-Pyrénées (65)Type de commerce : Traiteur (autres activités)Nous proposons à la vente un fonds de commerce de traiteur de renom à Tarbes. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation avec une clientèle établie et un potentiel de croissance important.Caractéristiques du Commerce :Surface : 130 m²Emplacement : 2 points de vente stratégique au c?ur de Tarbes dont 1 aux Halles Brauhaban.Clientèle : Diversifiée (particuliers, entreprises, événements, etc.)Equipement : Matériel de cuisine complet et en bon état.Equipe: 2 gérants + 1 salarié à temps partielChiffres Clés (2023) : Entreprise saine, pérenne et en croissanceChiffre d'affaires total : 373 348,76 eurosRésultat net total excellent.Tous les détails financiers seront transmis sur demande.Points Forts :Emplacement stratégique dans une zone à fort passageClientèle fidèle et stableForte notoriété localePotentiel de développement, notamment dans l'événementiel et la restaurationConditions de Vente :Prix de vente : 157 000eurosDisponibilité : ImmédiateAccompagnement : Possibilité d'un accompagnement à la reprise pour assurer une transition en douceurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07.82.39.04.24 ou par email à yohannmontestrucq@easybien.frRetrouvez plus de photos, la géolocalisation et plus de détails sur hellobienet en fin de texteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ,Amicalement,L'équipe Easybien