Vente Bureau / Commerce Terrasson-Lavilledieu (24120)

287 000 € ou 2 058,77 € / mois

Terrasson lavilledieu. immeuble de rapport, 3 appartements + mur commercial. prix: 287000 euros (honoraires charge vendeur).en plein coeur de la ville de terrasson lavilledieu, proche des berges de la vézère et de toutes commodités, ce bel immeuble de caractère en pierre se compose sur 4 niveaux de 3 appartements et les murs d'un commerce, le tout actuellement loué à l'année.les appartements, entièrement rénovés sont en excellent état et se composent de 2 t4 de 84m² (3 chambres, cuisine ouverte et équipée, salon / salle a manger, salle d'eau et wc) et d'un t3 de 53m². ils sont équipés de double vitrage, de chaudières récentes au gaz de ville et de compteurs individuels. au rez de chaussée, vous trouverez un charmant local commercial donnant sur une rue passante.les appartements facilement louables à l'année ou en saisonnier constituent un excellent rapport locatif. idéal pour un investisseur.biens soumis au dpe: cons. énergie primaire classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 pour un seul logement: entre 725 et 981 euros.taxe foncière nette : 2776 eurosrendement annuel : 23736 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez clément bouyssou au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro mandat réf : 356341byu . le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes

172 800 € ou 1 239,56 € / mois

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente : Ce charmant immeuble idéalement situé à Terrasson Lavilledieu est composé d'un local commercial de 24 m2 environ et d'un appartement en triplex de 65 m2 environ. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial donnant sur la Vézère avec une cave, parfait pour démarrer une activité professionnelle, ainsi que l'entrée indépendante de l'appartement. Au premièr étage, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux vous attend. Le deuxième étage vous réserve une chambre spacieuse et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, une grande chambre mansardée vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins. CHARPENTE NEUVE Cet immeuble est une véritable perle à découvrir. Clémence Chastanet 0645816631

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR : Ensemble immobilier comprenant cinq entrepôts, une maison d'habitation, bureaux et quatre garages le tout sur un terrain d'environ 1242 m2 entièrement clos et arboré. / CONTACT : 05 64 49 00 24 - accueil@faureimmo.fr /

242 650 € ou 1 740,63 € / mois

Ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation et d'un hangar sur un terrain cloturé de 652m2. Une premiere maison de 92m2 composée en RDC d'une chambre, une buanderie, un garage et une cave, à l'étage 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, un balcon. Refait à neuf en 2021. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, chauffage fuel. Une deuxiéme maison de 147 m2 composée en RDC d'une cuisine, un séjour, un salon, un WC, une terrase, à l'étage 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC. Fenêtres bois double vitrage, volets bois, chauffage par insert avec pulsion air chaud à l'étage et chauffage electrique par radiateurs. Un hangar avec verrière donc lumineux de 97m2; idéal pour un artiste ou artisan... L'ensemble donnant sur une cour d'environ 100m2, sécurisée par un portail, un jardinnet de 90m2 avec un puits qui peut etre utilisé pour les WC. Situé dans un secteur pavillonaire proche du centre ville de Terrasson, commerces, écoles, groupes médicaux, centre culturel, gare, quartier calme. Terrassson se trouve à 30mn de Brive La Gaillarde, 12mn de l'A89 pour Bordeaux ou Clermont Ferrand. Bon rapport locatif autour de 10% N'attendez plus et venez le visiter avec Agnès HIVERT de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 27 94 75 18 OU occitaniehautquercy@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès HIVERT RSAC 515 266 682 de BRIVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 900 € ou 1 290,50 € / mois

Proche du centre-ville de Terrasson, immeuble composé:-en rdc d'un local commercial d'environ 80 m2 de surface. Bon état général. Actuellement loué 600 EUR/mois.-à l'étage: T5 duplex (107 m2) comprenant hall, pièce de vie donnant sur balcon, cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec placards, cellier. A l'étage : dégagement, une chambre, un bureau, dressing, salle d'eau avec wc. Terrasse extérieure en façade arrière. Bon état général. Actuellement loué 590 EUR/mois hors charges.Tous les compteurs sont séparés.DPE ancienne version.

149 800 € ou 1 074,58 € / mois

EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR / Un immeuble vendu loué comprenant trois T2, un T3, cave, le tout sur un terrain d'environ 115m2 : / CONTACT : 0564490024- accueil@faureimmo.fr /

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Bournazel-Hoenige Imoconseil sur Terrasson est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier unique, offrant une surface généreuse de 545 mètres carrés. Cet immeuble est stratégiquement composée pour répondre à divers besoins commerciaux et résidentiels, constituant ainsi une opportunité d'investissement des plus attractives.Caractéristiques de l'Ensemble Immobilier :4 Garages Polyvalents : Idéaux en tant que dépôts, ces quatre garages sont conçus pour offrir un espace fonctionnel.. Chaque garage est équipé de portes électriques, permettant même l'entrée d'un fourgon.Atelier Dépôt et Bureau Additionnel : Un atelier dépôt ainsi qu'un bureau supplémentaire enrichissent cet ensemble, offrant des espaces dédiés à la créativité et à la productivité.Maison d'Habitation : Profitez d'un espace résidentiel confortable avec une maison d'habitation bien conçue, parfaitement intégrée à l'ensemble immobilier.3 Garages Supplémentaires : Ajoutant à la commodité, trois garages supplémentaires sont également inclus dans cette propriété, offrant des options de stockage et de stationnement supplémentaires.Compteurs Électriques Individuels : Chaque lot dispose d'un compteur électrique individuel, assurant une gestion efficace de la consommation d'énergie.Terrain Clos de 1242 mètres carrés : Profitez d'un espace extérieur généreux et clos de 1242 mètres carrés, offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de développement futur.Bail 3/6/9 : L'ensemble est actuellement louées avec des baux 3/6/9, assurant une stabilité locative et une excellente rentabilité.Bonne Rentabilité Améliorable : Cette propriété offre déjà une bonne rentabilité, avec un potentiel d'amélioration encore plus grand pour les investisseurs avertis. (9% brut à ce jour potentiel de 11%)Cette opportunité immobilière exceptionnelle est présentée par Imoconseil sur Terrasson, votre agence de confiance pour toutes vos transactions immobilières. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un ensemble immobilier polyvalent et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété exceptionnelle a à offrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial