Vente Bureau / Commerce Thouarcé (49380)

114 200 € ou 779,34 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ! Opportunité d'Investissement à Thouarcé! Situé au coeur de la commune, à proximité des commerces, services et écoles, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat avec un logement déjà loué et un autre prêt à être occupé rapidement après quelques travaux de rafraichissement. Ce bien se compose de deux logements distincts : -Un appartement de type 3 avec un petit extérieur, actuellement libre, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon séjour, un WC et un coin buanderie, à l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. -Un appartement de type 4, actuellement loué 480 euros/mois hors charges, offrant un revenu locatif stable. Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour-cuisine, au 1er étage, le palier dessert la salle d'eau, les WC, une chambre et un dressing au 2ème étage se trouvent les deux autres chambres et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et valoriser ces logements. Une excellente occasion de personnaliser et d'augmenter la valeur de votre investissement. REF:35008 DPE: (8.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

194 250 € ou 1 325,63 € / mois

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Les caractéristiques : - 2 Locaux Commerciaux d'environ 50 m² chacun. -3 Logements libres d'occupants (deux Type 3 et un Type 2) - Un grenier offrant un potentiel de 50m², parfait pour la création d'un studio ou d'un espace de vie supplémentaire. -Un garage et des places de stationnement à proximité pour chaque logement. Les atouts: - Rentabilité assurée avec des revenus locatifs diversifiés. - Emplacement stratégique, proche des services, écoles et commerces. - Potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager le grenier. REF : 35515 DPE : G *Honoraire à charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)