Vente Bureau / Commerce à Toul 0 pièce - 720 m²

Vente Bureau / commerce à Toul 0 pièce - 720 m²

A Vendre : Immeuble avec 9 Appartements et 2 Locaux Commerciaux - Opportunité Rarissime au Coeur du Centre Historique de Toul ! Situé dans le centre historique de Toul, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d'investissement. Composé de 9 appartements et de 2 locaux commerciaux, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. L'immeuble permet également de créer 2 appartements supplémentaires, ce qui viendrait augmenter considérablement la rentabilité du bien. Actuellement, 8 appartements sont loués, ainsi qu'un des locaux commerciaux, générant un revenu locatif annuel de 50.000 euros. Une fois les 2 locaux commerciaux et les appartements restants loués, le revenu annuel atteindrait environ 60.000 euros, offrant ainsi un rendement brut supérieur à 10%. Des travaux sont à prévoir dans les communs, ce qui peut permettre d'ajouter de la valeur au bien et de renforcer encore son rendement locatif. De plus, les loyers actuels sont largement en dessous des prix du marché toulois, offrant ainsi une opportunité d'augmenter le rendement à court terme en procédant à une réévaluation des loyers. Cet immeuble représente un investissement stratégique avec un fort potentiel de valorisation, tant en termes de location qu'en termes de création de nouveaux espaces. Grâce à sa localisation idéale dans le centre historique de Toul, il bénéficie d'une forte demande locative et commerciale, garantissant ainsi une rentabilité stable et durable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.