Vente Bureau / Commerce à Toul 0 pièce - 490 m²

Vente Bureau / commerce à Toul 0 pièce - 490 m²

Immeuble de 490 m² composé de 6 appartements et 2 cellules commerciales. Détail des surfaces : - Appartements : 77 m², 38,5 m², 35 m², 46 m², 45 m², 58 m² - Cellules commerciales : 116 m² et 75 m² Revenu locatif mensuel hors charges : 3 850 euros (+ 260 euros de charges). Impôts fonciers 2024 : 5 034 euros. - Rentabilité brute : 10,38 % - Rentabilité nette (après impôts fonciers et charges) : 8,55 % Avec un apport de 20 % et un prêt sur 20 ans à un taux de 3,5 %, le cash flow mensuel estimé serait d'environ 1 105 euros. Bien destiné à un investisseur averti. Plus d'informations sur demande.