Vente Bureau / Commerce Tourcoing (59200)

280 000 € ou 1 905,47 € / mois

Immeuble 4 lots cadastrés, un local commercial et 3 appartements, Tourcoing Centre 11% Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en hyper centre de Tourcoing composé de la manière suivante.  Au rez de chaussée :  - un local commercial de 18m2 ( loyer potentiel 650EUR ) Possibilité de louer en location courte durée graçe à l'usage commercial ( environ 60EUR/jour ) - Un appartement de Type 2 de 60m2 + jardin de 100m2 ( loyer potentiel : 800EUR ) Au première étage  - Un t2 de 50m2 ( loyer potentiel (700EUR) Au deuxième étage  - Un T1 de 28m2 ( loyer potentiel 580EUR ) Rendement locatif possible : 2730EUR/ mois soit 32 760EUR Annuel soit 11,7%brut  Tout les lots sont libre d occupation  L immeuble est en bon état général. Rénover récemment , des travaux de rafraîchissement notamment sol et peinture sont à prévoir.  Compteur électrique individuelle et decompteur d eau pour chaque logement.  A saisir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 420 000 € ou 9 663,48 € / mois

À VENDRE Entrepôt + Commerce sur un terrain d'une surface de 5560 m2 Projet à fort potentiel. Emplacement stratégique, foncier rare, fort potentiel de valorisation : ce bien situé en zone d'activité UE1 au coeur de la métropole lilloise est une perle pour tout investisseur visionnaire. Ce que vous offre ce site d'exception : Un bâtiment de 4060 m2 sur un terrain de 5560 m2 Zone logistique, stockage, activité ou commerce Possibilité de créer jusqu'à 400 m2 de surface commerciale un terrain prêt à accueillir vos ambitions ! Localisation premium : À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et dans un secteur à fort développement économique, ce bien vous place au coeur de l'activité. Prix de vente : 1 420 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 24 418 EUR Idéal pour : investisseur immobilier, foncière, entreprise de logistique, porteur de projet commercial ou mixte. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite 0767607654 Ce type de bien rare ne reste jamais longtemps sur le marché.

279 000 € ou 1 898,67 € / mois

MAGEN Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet Immeuble idéalement situé à 2 pieds du centre ville de Tourcoing et du Tram 'Pont Hydraulique'. Cet immeuble se compose de la façon suivante : La surface commerciale de 324m2 actuellement non cloisonnée mais qui peux être découpée car elle possède 2 portes d'entrée. La troisième porte d'entrée dessert les 2 appartements de 54m2 et 44m2 au premier et au deuxième étage du bâtiment. La surface commerciale dispose, à l'arrière du bâtiment, d'une partie brut qui peux être modifiée en plusieurs appartements ou en Loft. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possible due à cette grande surface qui totalise 445m2 au sol en totalité. Libre d'occupation, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

310 000 € ou 2 109,63 € / mois

    Idealement situe a quelques pas de la gare de Tourcoing, cet immeuble de rapport est une opportunite rare pour les investisseurs en quete d'un bien a forte rentabilite.      - Composition de l'immeuble o 6 studios o 3 appartements T2 o Plans de decoupe de l'architecte fournis  Travaux & Potentiel o Budget travaux estime a 150 000 EUR o Rentabilite brute apres travaux : 12,9 % o Possibilite d'exploiter les 3 studios du rez-de-chaussee en Airbnb, permettant d'atteindre une rentabilite brute de 18,3 % o Presence d'une colonne montante (endommagee) et necessite d'ajouter quelques compteurs Linky   -evolution possible o L'immeuble est cadastre en 11 lots o Possibilite de rehausser la partie basse pour creer 2 lots supplementaires   Ce bien offre une excellente opportunite de valorisation patrimoniale dans une zone a forte demande locative.   Informations complementaires, photos et video sur demande.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous des maintenant !   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet en quête de rentabilité et de flexibilité locative. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et bien desservi, facilitant ainsi l'attractivité auprès des locataires et des professionnels. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique Linky, garantissant une gestion indépendante des charges. Composition du bien Appartement T3 (? 70 m2) 1er étage Spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation. Équipé d'un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 700 EUR HC (déjà loué) Appartement T2 (? 50 m2) 2? étage Lumineux et bien agencé, parfait pour un couple ou une personne seule. Équipé d'un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 570 EUR HC (déjà loué) Local commercial (? 70 m2) Espace adaptable à différentes activités professionnelles ou commerciales. Accès indépendant et compteur Linky dédié. Loyer actuel : 750 EUR HC (déjà loué) Chambre d'étudiant (17 m2) à rénover Un fort potentiel locatif après rénovation : idéal pour un studio étudiant ou un logement meublé. Loyer potentiel estimé : 300 EUR HC Taxe foncière : 2 638 EUR Prix de vente : 315 000 EUR (dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rentabilité attractive Loyer annuel potentiel : 27 840 EUR HC/an Rentabilité brute estimée : 8,84 % Rentabilité nette après taxe foncière : 8,00 % Un investissement offrant un excellent rendement locatif et une sécurisation des revenus grâce à la diversité des lots loués ! Pourquoi investir dans cet ensemble immobilier ? Rentabilité optimisée : plusieurs lots permettent de sécuriser les revenus locatifs et d'améliorer le rendement global. Gestion simplifiée : chaque unité dispose de son propre compteur électrique pour une autonomie totale. Emplacement stratégique : proche des transports, commerces et services, un véritable atout pour attirer locataires et professionnels. Potentiel d'optimisation : la chambre d'étudiant offre une belle opportunité d'augmentation de revenus après rénovation. Polyvalence d'exploitation : possibilité de louer en habitation classique, colocation ou usage commercial. Un bien idéal pour un investissement sécurisé et évolutif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 60 76 54

1 248 000 € ou 8 492,97 € / mois

Batiment industriel activites 13 pieces a vendre a TOURCOING, proche de la gare et de tous commerces, en tres bon etat., , 11bureaux de 70m2 , Tous loues (loyer encaisse 4900 et euro,), 2 appartements de 80 m2 chacun , Roof top de 700m2 amenageable, Deux ascenseurs, Zone franche aux normes handicapees , , Pour visiter, contactez Rahshaud Ware au 0602306096.,

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

Tourcoing, secteur recherché Description : immeuble commercial à usage de cabinet de kinésithérapie d'une surface de 173 m2, et plus d'une dizaine de pièces. Idéalement situé à Tourcoing. Le bien se compose de nombreuses pièces de soins adaptées aux consultations, ainsi que d'équipements professionnels et de matériels variés, parfaitement adaptés à l'activité de rééducation. Caractéristiques :Surface : 173 m2Pièces de soins multiplesDifférents appareils et matériels inclusLocal en très bon état, prêt à l'emploi Ce bien offre une opportunité idéale pour un professionnel de la santé ou un investisseur souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique. Prix : Total : 315 000 EUR dont 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. M SALHI

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

Nous vous proposons cet immeuble en très bon état à proximité de la gare de TOURCOING comprenant: - Un T3 au rez-de-chaussée de 62m2. Loyer: 713,05EUR HC - Un T2 au 1er étage de 40m2. Loyer : 473EUR HC - Un T2 au 2ème étage de 42m2 avec terrasse. Loyer : 455,71EUR HC - Un T1 bis au 3ème étage de 31m2. Loyer : 496,77EUR HC Total Annuel: 25 662,36EUR Chauffage individuel électrique. Tous les appartements sont loués. Contact: MR BARTIER 06 72 73 23 14 - 03 20 70 11 00 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

904 800 € ou 6 157,41 € / mois

ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier de 1406m2 situe dans une rue commercante de Tourcoing., , -o-o-o- L'ensemble immobilier se decoupe de la maniere suivante -o-o-o-, , -1/ Un grand duplex lumineux de 180m2, , compose d'une belle piece de vie chaleureuse grace a sa cheminee au feu de bois. , Quelques marches vous ameneront a la cuisine equipee et a la salle de bain avec son coin buanderie et son WC separe. , , L'espace nuit vous offre 5 chambres, une salle d'eau et un second WC separe., , Une terrasse d'environ 30m2 vous permettra de profiter des beaux jours. , , -2/ Une Salle de reception de 406m2, , Le rez-de-chaussee de cet immeuble dispose d'un hall d'entree desservant une premiere salle de reception de 406m2 pouvant accueillir 220 couverts, ainsi qu'un espace WC., L'espace cuisine est entierement equipee., , -3/ Une Salle de reception de 196m2, , Une entree separee vous amene a la seconde salle de reception de 196m2 avec son coin sono pouvant accu...

566 000 € ou 3 851,78 € / mois

Entrepôt polyvalent 2800m2 idéal création d'activité ou investissement ! Transformez cet espace industriel généreux en lieu de commerce, logistique, production ou showroom. Clé en main : une surface modulable, bureaux possibles, accès poids lourd et stationnements dédiés. Les touts du secteur à proximité immédiate : Transports exceptionnels : À quelques minutes à pied d'un terminus métro Ligne 2, connectant directement à Lille, Roubaix, Villeneuve d'Ascq... Facilité d'accès autoroutier via l'A22, A25, A1 : liaisons rapides vers la métropole, Belgique et sites logistiques Réseau dense de bus, tram et V'Lille à proximité Zone d'activité dynamique & innovante : Implanté dans l'éco-quartier de l'Union, pôle d'excellence Textile & Numérique (Plaine Images, CETI), labellisé éco-quartier national depuis 2011 Environnement technologiquement riche, attractif pour start-ups, centres créatifs, TPE/PME... Services et commerces facilement accessibles : Grand boulevard commerçant à proximité : grandes enseignes, services auto, commerces de proximité Métiers de bouche, banques, poste, supermarchés Lidl, Intermarché... dans un rayon très court Infrastructure de soutien aux entreprises : Pépinières d'entreprises et incubateurs locaux favorisant entrepreneuriat et création À 2,5 km seulement de l'A22, interconnexion optimale vers les grands axes du Nord-Pas-de-Calais Pourquoi ce bien est unique : Grande surface modulable?: idéale pour y adjoindre showroom ou bureaux Zone sécurisée, en plein coeur d'un écosystème économique porteur Accès clients, employés, fournisseurs simplifiés avec transports en commun & routes Potentiel de valorisation en ouvrant une partie commerciale ou en exploitant les aides locales Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite : un bien stratégique pour installer, développer ou rentabiliser votre activité

270 000 € ou 1 837,42 € / mois

Tourcoing 'Chaussée Watt' Immeuble à usage d'habitation et professionnel pout toutes activitésEn synthèse.Partie maison : 154.1 m² hab, jardin 132 m² & terrasse 46.3 m².Hall, couloir, séjour, cuisine au rdc ; 4 chb, salle de bains & wc séparés au 1er.Partie commerciale : 152.2 m²Hall, salle polyvalente, sanitaires + 4 wc, cuisine, arrière cuisine, 2 pièces (archives, réserve).L'immeuble se situe sortie 15 de l'A22 offrant beaucoup de passage !!