Vente Bureau / Commerce Troyes (10000)

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR!!! A TroyesAu pied de la gare de Troyes et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur :-Au RDC : 2 locaux commerciaux,-Au 1er étage : 1 local professionnel de 92 M² / 4 pces (identique aux appartements) .- Au 2eme et 3eme étage : Appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus.-En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos.Immeuble en monopropriété, travaux à prévoir.Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.Le DPE a été réalisé le 07/12/2023.DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

A saisir affaire très rentable !!! Tabac/PMU/FDJ/Presse/Divers, proche centre-ville. Ce fonds de commerce est équipé avec caméras, enregistreur et écran, système de brouillard, télésurveillance, volets pleins. Loyer très bas: 509 euros/mois et faibles consommations d'énergie grâce à la climatisation récente: 157 euros/mois. CA et bénéfices constants, année 2023 : - CA: 197 000 euros - Commissions: 79 625 euros, dont Tabac: 45 568 euros, Jeux: 25 423 euros - Bénéfices: 36 154 euros - Surface de vente de 42m² et Sous-sol avec réserve et bureau de 40m² Venez vous installer dans un commerce avec une clientèle fidèle depuis 25 ans, et prochainement l'ouverture d'une école internationale et d'une résidence séniors à proximité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Sainte Savine, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

247 500 € ou 1 735,50 € / mois

A saisir affaire très rentable !!! Fonds de commerce de Bar/Tabac/FDJ/PMU/Librairie/Objets divers, très bien situé sur axe passant avec places de parkings à proximité. Cette affaire jouit d'une très bonne réputation avec une clientèle fidèle depuis 18 ans ! Vous bénéficiez d'un espace librairie et jeux, bar avec salle et tables et licence IV, une salle réservée au PMU pour la tranquillité des joueurs et des clients du bar, un bureau sécurisé, toilettes avec accès PMR et d'une réservée avec porte blindée et sécurisée avec alarme, vidéo et brouillard opacifiant. rideaux métalliques et vidéoprotection. Une terrasse accueillera une quinzaine de clients, qui pourront profiter d'un bel ensoleillement. CA 2023: 146 140 euros dont Commissions de 94 000 euros Bénéfices: 42 661 euros après salaires et avant abondement PEE et PERCO "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cet appartement à louer à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

129 600 € ou 908,77 € / mois

Fiche Id-PTN147479 : A vendre Immeuble à usage commercial et d'habitation à rénover entièrement situé à deux pas du bouchon de Troyes, à proximité de tous commerces, transport en commun, à quelques minute des écoles, offrant anciennement en rdc une salle de débit de boisons, au 1er étage un appartement de cinq pièces, salle d'eau, WC le tout sur un terrain de 168m². Idéal pour investisseurs, ouverture d'un nouveau commerce, création d'un appartement en collocation pour étudiants. Attention, beaucoup de travaux à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

REF 9157 : Le Cabinet Immobilier Delsaux, vous propose cette opportunité d'achat. Situé sur un Axe passant, ce local commercial dispose d'une belle vitrine offrant une belle visibilité. Ce local est composé d'un espace commercial pouvant être scindé en deux ; un espace d'accueil / salle d'attente ; une partie vestaire / sanitaire.  Le toute pour une surface d'environ 100m2, avec parking exterieur. Le prix de vente est de 198.000 euros, honoraires d'agences à la charge du vendeur.

85 000 € ou 596,03 € / mois

Fiche Id-PTN146519 : A Vendre local commercial de 49 m², situé dans le bouchon, offrant de plain pied, une entrée, deux belles pièces de 18.68m² et 16.65m², une réserve, un toilette indépendant, au sous-sol une grande cave de plus de 50m² parfait pour du stockage accessible par ascenseur, et une place de stationnement privative dans la copropriété. Chauffage électrique individuel. Emplacement privilégié, Idéal pour une profession libérale. A saisir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 79000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1037 Euros/an (soit 86 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

33 000 € ou 231,40 € / mois

Librairie-Presse-FDJ-Objets Divers : Une Opportunité à Saisir ! Les Clefs de L'Immobilier Troyes vous présentent ce fonds de commerce idéalement situé au coeur de La Rivière de Corps. Cette librairie, bien établie et prospère depuis 15 ans, est parfaitement implantée en face d'une école, assurant ainsi une clientèle fidèle et régulière. Ce magasin offre un cadre accueillant et convivial. Avec un bail tous commerces, un bail 3/6/9 et un loyer mensuel de seulement 700 euros HT (840 euros TTC, taxe foncière incluse), cette opportunité représente un investissement sûr et rentable. Que vous soyez débutant dans les affaires ou à la recherche d'un revenu stable, cette librairie est une excellente opportunité pour réussir dans la vente au détail. Ne passez pas à côté de cette chance de réaliser vos ambitions professionnelles dans un environnement dynamique et prometteur ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Sainte Savine, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

REF/ 9079 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE A LA VENTE, CE BATIMENT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL EN PERIPHERIE DE TROYES. IL COMPREND ACCUEIL, BUREAUX, SALLE DE RECEPTION, SALLE DE REUNION, SANITAIRES, ATELIERS, ENTREPOTS. PARKINGS EXTERIEURS. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1.346M2. CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. PRIX : 440.000 EUROS. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Téléphone : 03 25 73 10 27 E-mail : immobilier-delsaux@orange.fr Site web : https://www.immo-delsaux.com

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

vous souhaitez profiter d'un emplacement numéro 1 et d'une surface de vente très confortable, vous serez séduit par ce restaurant à céder !! profitant de 150m2 de salle (100 places assises), d'une cuisine tout équipée dotée également d'une chambre froide négative et d'une chambre froide positive, réserve, sanitaires personnel et clientèle. mais également d'une terrasse de 100m2, d'un parking clientèle et employés, . chauffage par climatisation réversible. possibilité d'extraction externe. belle enseigne avec possibilité de changer ou non, de franchise ! futurs entreprises à grande échelle à proximité dans les prochains mois, secteur très dynamique et évolutif ! aucune contrainte sur les horaires d'ouverture et fermeture. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '

59 000 € ou 413,71 € / mois

le cabinet damonte immobilier vous propose, proche de la gare et du centre-ville de troyes, dans un immeuble tertiaire en copropriété, un ensemble bureaux d'une surface de 83m2 environ situés au 3ème étage avec ascenseur comprenant trois bureaux communiquants de presque 30m2 chacun. chauffage collectif. ce bien est en bon état général et peut donc être occupé rapidement. bien proposé également en location. charges annuelles 4800 euros.

238 500 € ou 1 672,39 € / mois

Fiche Id-PTN138056 : Fond de commerce TABAC, PRESSE, FDJ. En plein coeur du centre ville de TROYES. Venez saisir cette activité commerciale. Emplacement privilégié, à la vue de tout les passants du centre ville ainsi que toute les entreprises à proximités. Loyer mensuel 1400€ charges comprises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 238500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

73 030 € ou 512,09 € / mois

Fiche Id-PTN162150 : Sur un axe passant, proche du centre de Troyes, local de 21.50m² en rez de chaussée avec coin cuisine et sanitaires. Normes PMR, chauffage individuel électrique, belles prestations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 73030 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

a troyes secteur danton, bâtiment commercial sur deux niveaux, dont la surface développée est de 1000m2. il est composé de deux grandes salles d'exposition, bureaux, grandes vitrines sur rue. le chauffage est effectué par des aérothermes gaz. l'ensemble est en excellent état. libre de toute occupation. toutes activités autorisées.

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

*** bruno basuyaux *** vous propose cet immeuble hyper centre ville en pans de bois , dans rue piétonnière calme , immeuble en deux corps , sur rue et sur cour avec cour central avec communs pour distribuer les appartements par des coursives extérieures, sur deux niveaux , un local commercial loué de 38 m2 avec accès direct sur rue , 7 studios loué en meublés , de 12m2 à 30m2 , un duplex splendide perché sous les toits de 38, 91m2 habitable , totalité des surfaces louées de 224m2 , cave , cour pavé intérieurs , compteurs 9 compteurs électriques , bon état , revenu locatif d'environ 3230 euros mensuel rentabilité 10% !!! , pas de copropriété , pas de syndic , pas de rcp mono proprièté , votre agent commercial 3g immo sur place ei - bruno basuyaux inscrit au rsac de troyes 789 874 864, : , site 3gimmo : https:///basuyaux

86 900 € ou 609,35 € / mois

Opportunité d'Affaire en Plein centre de Troyes : Fonds de Commerce de Prêt-à-Porter Féminin, très rentable !!! Les Clefs de l'Immobilier Troyes vous présentent une opportunité commerciale exceptionnelle !!! Un magasin de prêt-à-porter pour femmes, jouissant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce commerce, spécialisé dans la diffusion de grandes marques à des prix compétitifs, est une entreprise établie depuis plus de 24 ans avec une clientèle fidèle. L'enseigne est aussi présente sur les réseaux et augmente considérablement son volume d'achat ! Le magasin offre environ 113 m² d'espace de vente élégamment aménagé, et bénéficie de deux caves d'environ 33 m² chacune, assurant une gestion optimale des stocks et une excellente rentabilité. Les résultats financiers témoignent du succès de ce commerce avec un chiffre d'affaires pour 2022 de 347 000 euros, en hausse par rapport aux 268 000 euros de 2021, et des bénéfices constants ! Equipé d'une climatisation réversible, le confort des clients et du personnel est garanti toute l'année. De plus, ce fonds de commerce détient l'exclusivité de grandes marques sur Troyes, renforçant son attractivité et son exclusivité sur le marché local. Le bail commercial est de 3/6/9, permettant toutes activités commerciales à l'exception de la restauration, avec un loyer mensuel de seulement 866.11 TTC (taxe foncière incluse), rendant cette offre encore plus attrayante. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Les Clefs de l'Immobilier Troyes dès aujourd'hui et découvrez comment cette entreprise peut enrichir votre portefeuille d'investissements. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Sainte Savine, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

27 500 € ou 192,83 € / mois

Les Clefs de L'Immobilier Troyes vous propose cette exclusivité à saisir !!! Faites l'acquisition en exclusivité du fonds de commerce d'un salon de coiffure, bénéficiant d'une clientèle fidèle établie depuis 18 ans ! Ce commerce est équipé pour répondre à tous vos besoins professionnels : Découvrez un espace sécurisé avec un sas d'entrée anti-effraction, deux salons dont un pouvant être exploité en institut de beauté ou onglerie, une cuisine/buanderie, des toilettes et une cave. Profitez de l'équipement complet inclus dans la vente, comprenant 3 bacs shampooing, 6 postes de coiffure, 2 casques de mise en plis, 1 roller-Ball, 1 caisse et même une machine à laver. Avec la climatisation réversible, vous pourrez exercer votre activité dans un confort optimal, sans avoir à investir davantage. En outre, bénéficiez d'une opportunité rare : La possibilité d'être accompagné par une salariée à plein temps, pour une période de 6 à 12 mois, ou bien de la conserver pour garantir une transition fluide. Tout cela à un prix très attractif. Les murs du salon sont aussi à vendre au prix de 66 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un secteur prospère et pérenne depuis de nombreuses années ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Sainte Savine, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 678 euros. Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

203 500 € ou 1 426,97 € / mois

REF 9138: Au coeur du Centre-Ville de Troyes, Le Cabinet Immobilier Delsaux vous propose ces locaux professionnels contemporains d'une surface d'environ 112m2, aménagés, proche Gare. Situés au 3e étage avec ascenseur, ces locaux offrent une belle luminosité ainsi que beaux espaces, idéal pour professions libérales. Ces locaux se composent : d'une entrée, d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, d'une cuisine, ainsi que 3 bureaux et de 2 places de parking en sous-sol. Le prix est de 203.500EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements au 03 25 73 10 27.

132 000 € ou 925,60 € / mois

L'Agence DAO Immobilier vous propose sur le secteur de Troyes au centre-ville, sur un axe très passager un beau local commercial ou professionnel d'une surface de 72 m2 environ en rez de chaussée avec actuellement trois bureaux dont un de plus de 20m2, une salle d'accueil, une kitchenette, un WC. Charges de copropriété: 90EUR/mois comprenant l'entretien des communs, l'eau. Mandat no1203 - Agence Dao Immobilier - 113 Avenue Général Gallieni, 10300 Sainte Savine

288 900 € ou 2 025,80 € / mois

Fiche Id-PTN162342 : Fond de commerce à reprendre avec licence 4! Activité restauration traditionnelle dans un cadre de qualité avec belles prestations. Local situé au centre-ville de Troyes, 35 places assises + terrasses privatives. - Mentions légales : Proposé à la vente à 288900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)