Vente Bureau / Commerce Tulle (19000)

63 000 € ou 439,32 € / mois

Bureaux de 100 m2 au premier étage d'un immeuble calme, idéalement situé en plein coeur de ville à proximité du tribunal, bureau de poste, restaurants.... Actuellement composé d'une entrée, de deux bureaux spacieux, d'une salle d'archive, une salle avec lavabo pouvant faire office d'espace commun et wc. Indépendamment deux greniers et une cave au sous sol. Il est également possible de ne pas conserver les bureaux et de créer un grand appartement. Informations complémentaires: - Fenêtre bois simple vitrage - Chauffage gaz de ville - Foncier 2022: 1778EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 63 000 EUR / Net vendeur : 60 000 EUR / Honoraires CGP IMMO : 3 000 EUR TTC. No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Conseil en gestion de patrimoine, CGP immo garantie au vendeur le financement de l'acheteur et propose à ce dernier une étude gratuite de son dossier financier. Superficie : 100 m2 Dépendance (cave et grenier): 43m2 Prix du bien : 63 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 60 000 EUR Honoraires TTC : 5 % soit 3 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

75 900 € ou 529,28 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans le centre de Tulle ? Proche de l'hopital, cette grande maison de 1900 vous offre la possibilité de créer 3 appartements. En effet, édifiée sur 3 niveaux de 50m2 chacun, vous pourrez après quelques travaux aménager trois logements fonctionnels. Actuellement le 1er niveau dispose de deux pièces(13 et 10.35m2), une troisième un peu plus petite ainsi qu'une salle de bain et un WC Le deuxième niveau dispose d'un grand séjour ( 30m2 ), d'une pièce (12.19m2), d'une salle d'eau et un WC Le dernier niveau dispose d'une grande pièce sous combles de 25m2 ainsi que d'une terrasse de 10m2 Pour plus d'informations contactez David Adrego au 0677365937 agent commercial inscrit au greffe de Brive sous la référence 529942971

175 000 € ou 1 220,34 € / mois

Immeuble de rapport en centre ville de Tulle.Il est composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 80 m2, vendu soit une copropriété (deux propriétaires) et syndic bénévole.Au 1er étage un T3 d'environ 80 m2 loué, au 2ème étage un T3 d'environ 80 m2 loué, au 3ème étage un grand T2 d'environ 80 m2, et au 4ème étage un grenier entièrement isolé et aménageable en appartement ou duplex.Ce bien est en parfait état, double vitrage, chauffage gaz, beaux parquets, et appartements très lumineux.Bon rapport environ 10%Contactez Carine Tereygeol au 0683348070 pour tous renseignements ou visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

103 000 € ou 718,25 € / mois

À Vendre : Immeuble de Caractère en Centre-Ville de Tulle Situé en plein coeur du quartier historique de Tulle, cet immeuble de charme vous séduira par son authenticité et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles. L'immeuble est composé de 3 niveaux : Au Rez-de-chaussée, un appartement T2 alliant le charme de la pierre apparente et le confort moderne. Il dispose également d'une cave. Au 2ème étage : Un appartement T2 lumineux. Au 3ème étage : Un autre appartement T3, également spacieux et offrant de belles prestations. Chauffage individuel électrique et double vitrage dans l'ensemble des appartements, garantissant confort et économie d'énergie. Cet Immeuble est Idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

213 000 € ou 1 485,32 € / mois

Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Tulle, bénéficie d'une belle façade soignée, typique du charme architectural du quartier. Il est composé de plusieurs niveaux fonctionnels, chacun offrant des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial spacieux, actuellement loué 343,11 euros par mois.. Le premier étage abrite un appartement de type T3, non loué, avec une cave en sous-sol. Cet espace, offrant un grand potentiel, peut accueillir une famille ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Au deuxième étage, un appartement F3 est actuellement loué pour 393,29 euros par mois, plus 10 euros de charges. Ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle vue sur la ville. Le troisième étage comprend également un appartement T3, loué 440 euros par mois, auquel s'ajoutent 30 euros de charges. L'appartement est bien entretenu, et offre une belle lumière naturelle, tout en garantissant un confort optimal. Enfin, le quatrième étage propose un appartement T3 avec une cave, également non loué. Idéal pour une habitation privée ou un projet d'investissement, ce dernier étage jouit de vues dégagées et d'un cadre de vie agréable. Un grenier vient compléter ce bien permattant d'agrandir le T3 en Duplex éventuellement. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente), d'une installation de tout à l'égout, ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Ce bien combine à la fois un excellent potentiel locatif et de belles possibilités d'aménagement pour une future occupation privée. Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

54 500 € ou 380,05 € / mois

  L'immeuble situé dans le quartier d'Alverge à Tulle est une propriété offrant une multitude de possibilités. Composé de deux appartements distincts, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un espace supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec un accès direct à une petite cour. L'appartement comprend une cuisine, un salon, une chambre principale et une chambre d'appoint qui peut être utilisée comme bureau. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au deuxième étage, un autre appartement vous attend. Il se compose d'une pièce d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. Une échelle intérieure et un accès par l'escalier principal, nous conduisent à deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un grenier aménageable au 3ème niveau. Cet immeuble est équipé de fenêtres double vitrage et du tout à l'égout. Ce bien offre donc une opportunité d'investissement ou de logement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété pleine de potentiel. Contactez Carine Open Immobilier Port 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € ou 1 638,74 € / mois

Immeuble situé à TULLE composé de 6 appartements sur 4 niveaux , sur un terrain de 375 m2. Très bien implanté avec un jardin au bord de la Corrèze, prés des commerces, et à 200m de l'IUT / IFSI.. La batisse en pierre offre sur ses 4 niveaux : - au RDC 2 appartements de type F2 d'une superficie de 31 m2 chacun avec un box , - au premier étage un F4 d'une superficie de 88 m2 avec balcon, une cave et un garage de 20 m2 , - à l'étage suivant un F3 d'une superficie de 69 m2 avec Balcon et une cave , - et enfin au dernier étage 2 appartements F2 de 31 m2 chacun équipés d'un box, la cage d'escalier en bois lui donne un cachet harmonieux. Les compteurs électriques et d'eau sont individuels. La taxe foncière est de 4400 EUR, l'mmeuble est vide de tout locataire. Ce projet immobilier est parfait pour un investisseur; la rentabilité locative annuelle est de plus de 35 000 EUR. Ne tardez pas à venir le visiter Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

186 000 € ou 1 297,04 € / mois

Maison sur les hauteurs de Tulle, dans un quartier résidentiel, proche des commodités et écoles. Elle se compose d'un Studio meublé, avec salle d'eau et WC, cuisine équipée et aménagée, chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Loué Au rez de chaussée, d'un appartement T3 avec pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC, chaudière gaz murale avec eau chaude. Loué Au 1er étage, d'un appartement T4, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée et séparée, 3 chambres, une salle d'eau, WC et buanderie, chauffage gaz. Loué A l'extérieur, une terrasse, un jardin avec barbecue et deux appentis complètent ce bien. Contactez Carine Open Immobilier au 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139 100 € ou 969,99 € / mois

Situé en centre ville proche de toutes commodités, cet immeuble comprend 3 appartements, une cave et un grenier (non aménageable). L'appartement au rez-de-chaussée de 35 m2 est composé d'une petite cuisine équipée ouverte sur un petit salon, une petite chambre séparée par une verrière et d'une salle d'eau avec WC.. Le chauffage est électrique, il est équipé d'un sous-compteur. L'appartement au 1er étage de 40m2 dispose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'une chaudière au gaz qui distribue le chauffage et l'eau chaude. L'appartement au 2ème étage de 45m2 comprend une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé lui aussi d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Tous les appartements ont des menuiseries en double vitrage, des sous compteurs électriques et sous compteurs d'eau. La taxe foncière est de 1800EUR/an. La toiture a été suivie et en bon état. Le DPE est en cours de mise à jour. Les appartements sont tous loués, les loyers actuels sont les suivants: Rez -de-chaussée = 330EUR HC / Charges = 130EUR (Eau, électricité, ordures ménagères) 1er étage = 350EUR HC / Charges = 60EUR (Eau, électricité, ordures ménagères) 2èmè étage = 340EUR HC / Charges = 30EUR (Eau, ordures ménagères) Belle opportunité pour cet investissement locatif sans copropriété, prêt à l'emploi ! Prix du bien FAI : 133 750EUR / Net vendeur : 125 000 EUR / Honorai res CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 7% soit 8750EUR TTC. Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot