Vente Bureau / Commerce Vals-les-Bains (07600)

620 000 € ou 4 219,27 € / mois

Fiche Id-ACH174549 : Situé à Vals-les-Bains, ce bel immeuble se compose de 9 appartements ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d'un garage réservé à certains locataires, un véritable atout dans le secteur. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. A seulement 5 minutes à pied des thermes et du parc, il bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire aussi bien la clientèle locale que touristique. La demande locative est assez forte à Vals-les-Bains, ce qui constitue un excellent potentiel, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570 000 € ou 3 879,00 € / mois

Murs et fonds de commerce d'un hôtel avec appartement indépendant à Vals-les-Bains Belle opportunité au coeur de la cité thermale de Vals-les-Bains ! Cet immeuble actuellement un hôtel, se compose de deux salles de restaurant, une grande cuisine entièrement équipée, et 22 chambres, dont 14 en exploitation et 8 à rénover, pour une surface totale de 660 m2, orientée sud-est. Caractéristiques de l'hôtel :Rez-de-chaussée : un vaste hall d'accueil, une grande salle de restauration de 93 m2 (80 couverts minimum), une salle de petit-déjeuner de 45 m2 (25-30 couvrets), une troisième salle de 25 m2 et une cuisine professionnelle impecable de 70 m2 avec une chambre froide.Autres commodités : salle lingerie, deux caves (dont une cave à vins), et un agréable patio intérieur.Chambres : 22 chambres, dont 14 opérationnelles et 8 à rénover, offrant un potentiel de développement.Confort : double vitrage, chauffage central au gaz.Rentabilité : Très bon taux de remplissage grâce aux séjours de curistes de 3 semaines. Fort potentiel de développement de l'activité restauration, environ 100 places, qui est actuellement réservée uniquement au pensionnaire !! Licence IV incluse. Bonus : Appartement indépendant inclus, entièrement rénové de 84 m2 situé au premier étage, avec entrée séparée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre, une pièce à vivre (transformable en seconde chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine. L'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m2 orientée sud est. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hôtel-restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans une ville thermale renommée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 062,37 € / mois

Immeuble authentique de caractère de 1885 en très bon état, composé de trois étages pour une surface totale d'environ 515 m2 dont une surface habitable de 376 m2 environ actuellement et une cave de 150m2 en sus.. Au rez-de-chaussée un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 104m2, avec une entrée indépendante, composé d'une entrée, de deux bureaux et d'une grande salle de réunion (pouvant être transformée en garage), une cuisine, d'une salle de bains et un WC, ainsi qu'une grande véranda surplombant la rivière. Possibilité de transformation en appartment ou à conserver en bureaux. Au première étage, un appartement entièrement rénové en parfait état de 137 m2 environ, composé d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un beau balcon exposé est donnant sur la rivière. Au deuxième étage, un appartement de 137 m2 environ à rénover, composé d'un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un balcon. Au troisième étage, 130 m2 environ à rénover, anciennement affecté « chambres de bonne » sont d'une hauteur, sous le faîte de 2.40m. L'immeuble comporte également une grande cave d'une superficie d'environ 150m2. Le chauffage central focntionne avec une chaudière gaz récente et un régulateur d'ambiance. Les parquets sont en très bon états et la façade côté rue a été rénovée. Belle exposition est-ouest avec vue sur la rivière Volane, les montagnes et la cité thermale de Vals-Les-Bains. Bien rare à la vente, d'un cachet authentique au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525 000 € ou 3 572,77 € / mois

vals les bains . ville thermale a vendre un immeuble à 5 mn à pied des thermes - il se compose de 4 appartements en excellent état et un commerce - rdc 1 commerce 40m2 env et logement 1er etg 67 m2 env. grande pièce de vie avec cuisine meublée équipée - 1 suite parentale - 2 balcons 2è etg 67 m2 idem 3è etg 40 m2 studio cave 70 m places de parking - chauffage gaz - tous les murs sont doublés - façade et toiture/isolation refaites - double vitrage partout - possibilité de vendre meublé vals les bains, son parc arboré, ses sources d'eaux minérales, ses sculptures hissées à chaque coin de rues, ses artisans, ses thermes, ses délices aux mille et une saveurs... il fait bon flâner et prendre le temps de vivre dans la cité thermale. loué aux curistes de mars à décembre - bon rapport locatif - pour tous renseignements, merci de me contacter cif aubenas - marie-josé albanese - - ei agent commercial rsac no - ville du greffe : aubenas mandat cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac: 335 123 105, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

90 000 € ou 612,47 € / mois

En exclusivité, au coeur de Vals les Bains, avec une excellente visibité, à proximité immédiate d'un parking, local professionnel ou commercial de 63 m2 disposant d'une grande terrasse couverte et d'une cave. Ce bien est constitué de 3 pièces principales, 2 WC dont un aux normes handicapées. Les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots, les charges s'élèvent à 450EUR / trimestre et comprennent le chauffage collectif. Pas de procédures en cours. Prix 90000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact : 06 50 56 20 17 Lydie LAGRANGE, agent commercial RCS : 82455254100016Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

35 000 € ou 238,18 € / mois

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose un LOCAL COMMERCIAL d'environ 40m² en plein coeur de VALS LES BAINS.Il est divisé en 2 pièces (12m² et 24m²) par une simple cloison pouvant être retiré pour faire une seule pièce d'environ 36m2, et un wc indépendant.Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral.Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l?objet d?une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l?habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.12.29.16.50 EMAIL: kevin.d@mpi-immo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

525 000 € ou 3 572,77 € / mois

VALS LES BAINS . VILLE THERMALE A vendre un immeuble à 5 mn à pied des Thermes - il se compose de 4 appartements en excellent état et un commerce - RDC 1 Commerce 40m2 env et logement 1er Etg 67 m2 env. Grande pièce de vie avec cuisine meublée équipée - 1 suite parentale - 2 balcons 2è Etg 67 m2 Idem 3è Etg 40 m2 Studio cave 70 m2 - 2 places de parking - chauffage Gaz - Tous les murs sont doublés - façade et toiture/Isolation refaites - double vitrage partout - Possibilité de vendre meublé VALS LES BAINS, son parc arboré, ses sources d'eaux minérales, ses sculptures hissées à chaque coin de rues, ses artisans, ses thermes, ses délices aux mille et une saveurs... Il fait bon flâner et prendre le temps de vivre dans la cité thermale. Loué aux curistes de mars à décembre - Bon rapport locatif - Pour tous renseignements, merci de me contacter CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS Mandat 17985 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 800 € ou 1 659,12 € / mois

Fiche Id-PTN160490 : Immeuble de rapport a vendre dans le centre de Vals les Bains. comprenant au rez de chaussée un local commercial avec cour actuellement loué, un appartement de type 3 au 1er étage avec grande terrasse et un appartement au 2ème étage avec jardin. Le tout en très bon état. idéal en investissement locatifs. chauffage au gaz de ville dans les appartements. Toiture et façade en très bon état. menuiseries PVC double vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620 000 € ou 4 219,27 € / mois

Fiche Id-PTN174549 : Situé à Vals-les-Bains, ce bel immeuble se compose de 9 appartements ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d'un garage réservé à certains locataires, un véritable atout dans le secteur. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. A seulement 5 minutes à pied des thermes et du parc, il bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire aussi bien la clientèle locale que touristique. La demande locative est assez forte à Vals-les-Bains, ce qui constitue un excellent potentiel, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1580 Euros - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 198,48 € / mois

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de rapport d'environ 280 m², entièrement rénové, situé à VALS LES BAINS. L'immeuble comprend 9 appartements, répartis en 8 T2 et 1 T3, dont 3 avec extérieur, ainsi que 9 caves.Idéal pour les investisseurs, il présente un taux de rendement brut de 9% sur une base de 42 240 euros de revenus annuels à la location, avec des loyers variant de 250 euros à 470 euros par mois.L'immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité.Cet immeuble dispose de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l'EAU, pour chaque logement et pour les parties communes. Il a été entièrement rénové en 2023 (toiture, isolation extérieure, fenêtres, cuisines, chauffage, électricité, etc.). AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! CLES EN MAINS !Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l?immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vals-les-Bains.Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

620 000 € ou 4 219,27 € / mois

Situé au coeur de Vals les Bains en forte dynamique grâce à la station thermale où on peut aussi y venir pour du bien être et remise en forme ainsi que la découverte de la région toute l'année dans un cadre d'exception et au coeur d'une nature préservée. A Vendre : Immeuble de Rapport - 7 Lots ( 7 Logements entièrement meublés + 1 buanderie ) 200 m2 env. dont 186 m2 d'habitation4 Studios de 30 m2 - 2 Appart. T1 de 30 m2 et 1 appartement de 40 m2 - Tous sont meublés, équipés et en excellent état - 1 parking pour chaque logement - 1 buanderie commune - 1 réserve. La toiture est en très bon état - double vitrage - clim. reversible - Un projet parfait pour un investisseur - Très bon rapport locatif - Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports ( bus), commodités - randonnées... Elle offre aussi de nombreux agréments comme son casino, son parc ou son théatre. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 19696) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -