Vente Bureau / Commerce Vaucouleurs (55140)

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

L'agence Liberty Home vous propose en exclusivité au coeur du centre ville historique de Vaucouleurs un bel immeuble de caractère de 540 m2, libre de toute location ; L'immeuble se compose d'un local commercial composé d'une salle avec bar et terrasse extérieure, d'une grande salle de restaurant, d'une cuisine avec chambre froide et des toilletes ; Aux étages, 5 appartements locatifs à rénover, composés comme suit : T4 de 75 m2 + T4 de 110 m2 + T4 de 126 m2 + studio de 22 m2 + studio de 18 m2 ; Vous pourrez également réalbiliter de grandes combles avec fenetres prêtes, à être aménagées ; Voir croquis des appartements et combles en annexe avec les photos ; Ce bel immeuble en pierre de taille de 540 m2 à prix attractif, pourra se préter à bien des projets : restauration traditionnellle, gîte d'étapes, RBNB, investissement locatif, etc ... ; Cette belle affaire vous permettra d'obtenir un très beau rendement locatif (Rendement locatif attendu supérieur à 15 %) après rénovcation, mise aux normes et mise en location. -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Situé dans un secteur résidentiel de la commune, à 2 minutes du centre-ville, cet immeuble comprend 4 appartements. Excellent investissement avec un rapport locatif intéressant. Rapport locatif brut actuel = 1700 euros/mois, soit 20400 euros/an brut !! Avec : Entrée indépendante pour chaque appartement. Deux appartements en rez-de-jardin dont 1 est libre et l'autre est loué 440 euros/mois et deux appartements en duplex, loués 425 euros/mois. Chaque appartement dispose également d'une parcelle de jardin privatif. L'immeuble ne nécessite pas de travaux, car l'ensemble des appartements ont été rénovés. Prévoir un simple rafraichissement au départ des locataires. Le tout pour une contenance de 7 ares 42 centiares. APPARTEMENTS N°1 (4A) - Type F3 (rez-de-jardin) - Loué 440 euros/mois + 15 euros charges (bail du 09/02/2010) - Sas d'entrée (2,50m²) : dallage pierre de Comblanchien. - Cuisine (4,50m²) : carrelage, évier sur meuble. - Séjour (18,50m²) : dallage pierre de Comblanchien. - Salon ou bureau (7,50m²) : parquet flottant. - Salle d'eau + WC (3,70m²) : carrelage, douche, meuble vasque, radiateur soufflant. - Cagibis (1,70m²) : dallage pierre de Comblanchien. - Dégagement (2,20m²) : parquet flottant. - Chambre (10,90m²) : parquet flottant. L'appartement dispose d'un jardin de plain-pied, directement attenant à l'appartement. DPE = G (494 kWh ép/m².an) APPARTEMENT N°2 (4D) - Type F2 (rez-de-jardin) - Actuellement libre (loyer possible entre 400 euros et 450 euros/mois + 10 euros charges - Dégagement entrée (5,00m²), carrelage. - Cuisine - Salle à manger (19,00m²) : carrelage, évier sur meuble. (Placard avec cumulus) - Salon (10,00m²) : carrelage. - Salle d'eau + WC (4,00m²) : carrelage, douche, meuble vasque. - Chambre (12,00m²) : parquet flottant. L'appartement dispose d'un jardin de plain-pied, directement attenant à l'appartement. DPE = F (393 kWh ép/m².an) APPARTEMENT N°3 (4B) - Type F3 (duplex côté droit) - Loué 425 euros/mois + 15 euros charges (bail du 01/09/2020) - Dégagement (5,30m²) : parquet flottant. - Salle de bains - WC (4,50m²) : parquet flottant, baignoire, meuble vasque, branchement machine à laver, VMC. - Séjour avec espace cuisine (27,70m²) : parquet flottant. - Chambre 1 (12,70m²) : parquet flottant. A l'étage : - Chambre 2 mansardée (21,90m²) : parquet flottant. L'appartement dispose d'un jardin DPE = E (295 kWh ép/m².an) APPARTEMENTS N°4 (4C) - Type F4 (duplex côté gauche) ? Loué 425 euros/mois + 10 euros charges (bail du 02/08/2022) - Dégagement (4,00m²) : parquet flottant. - WC (2,60m²) : sol lino. Branchement machine à laver. - Salle d'eau (3,80m²) : sol lino, douche, meuble vasque. - Séjour avec espace cuisine (25,30m²) : parquet flottant. - Chambre 1 (12,30m²) : parquet flottant. A l'étage : - Dégagement (4,60m²) : sol lino. - WC - Chambre 2 (13,70m²) : sol lino. - Chambre 3 (21,00m²) : sol lino. L'appartement dispose d'un jardin DPE = E (263 kWh ép/m².an) Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant (sauf appartement n°1 - persiennes métalliques) Toiture avec charpente traditionnelle et tuiles mécaniques terre cuite. Chauffage par radiateurs électriques. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 7 ares 42 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68 000 € ou 476,82 € / mois

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un immeuble à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface utile d'environ 122 m² environ. Au rez-de-chaussée : local commercial (salon de coiffure en activité), réserve, cuisine, WC ; au 1er étage : séjour, une chambre ; au 2ème étage : cuisine équipée ouverte, pièce à vivre, salle de bains, WC ; au 3ème étage : mezzanine ; cour sur l'arrière, cave. Le tout cadastré pour une contenance de 80 centiares. Classe énergie E. Classe climat B. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Local commercial / salon de coiffure (32 m²) : sol carrelage, vitrine en verre sécurisé donnant sur rue très passagère. - Cuisine/Réserve (12 m²) : sol carrelage, évier, placard de rangements, fenêtre PVC double vitrage, porte donnant accès sur cour. - WC (1,30 m²) : sol carrelage, lave-mains. Au 1er étage : - Séjour (26 m²) : sol parquet, ancienne cheminée décorative, trois fenêtres bois double vitrage. - Chambre 1 (13,35 m²) : sol parquet, porte fenêtre bois double vitrage donnant sur un balcon. Au 2ème étage : - Pièce à vivre (20 m²) : sol parquet, fenêtre de toit en PVC double vitrage. - Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre : éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, fenêtre bois double vitrage. - Salle de bains carrelée (8,20 m²) : baignoire, vasque sur meuble, placard de rangement, fenêtre de toit PVC double vitrage. - WC (1,20 m²) : Sol carrelage. Au 3ème étage : - Mezzanine mansardée (8 m²) : sol plancher, fenêtre de toit PVC double vitrage, placard de rangement. En dépendances : - Cour sur l'arrière (environ 9 m²) : sol dalle béton, accès cave. - Cave : chauffe-eau électrique. Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une personne ayant comme projet d'exercer une activité de coiffeur avec possibilité d'un logement de fonction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 1048 euros/an L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques. Honoraires charge vendeur.

45 000 € ou 315,55 € / mois

En exclusivité !! Très bien situé en plein centre-ville avec de nombreuses commodités : écoles, maison médicale, services de proximités. A 40 minutes de LAXOU « Sapinière » (54), 20 minutes de COMMERCY (55), 25 minutes de TOUL (54) et 30 minutes de NEUFCHÂTEAU (88). Idéalement placé sur un axe principal et passager avec parking à proximité, cet établissement est présent depuis de nombreuses années et a su fidéliser sa clientèle. DPE VIERGE. Disponible et fonctionnel immédiatement. Il s'agit d'un fonds de commerce loué par bail commercial (350 euros/mois) comprenant : Local commercial (91 m²) en rez-de-chaussée : magasin, réserve, WC. Activités : fonds de commerce de prêt-à-porter, mercerie, bonneterie, lingerie. Affaire tenue par une personne. Pas de contrat fournisseur. 4 semaines de congés par an. Jours et horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30. Jour du marché : samedi matin Possibilité de reprendre la clientèle à domicile, notamment à l'EHPAD de Vaucouleurs. Descriptif des locaux : - Magasin (91 m²) : sol carrelage, espace couture avec point d'eau, 3 vitrines double et simple vitrage avec rideau métallique motorisé donnant sur rue très passante. - Réserve (21,40 m²) : sol moquette sur dalle, 2 fenêtres bois. - WC (2,25 m²) Informations financières (CA, résultats...) disponibles sur demande à l'agence. Belle affaire à reprendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.