Vente Bureau / Commerce Vendôme (41100)

339 500 € ou 2 323,36 € / mois

Votre agence ERA Immobilier AP41 (Tel : 02.54.90.06.85), vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport à vendre à Vendôme. VENDU LOUE - Avec une surface habitable totalisant plus de 180 m² répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment se compose de 4 lots comprenant deux T2, un T3/4 et un T4. Tous loués depuis 2023 pour les T1 bis, aout 2024 pour le T4 et janvier 2025 pour le 2ème T4 (et même meublé pour les T1 bis). La monopropriété est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif : électrique de dernière génération garantissant un confort optimal. Idéalement situé à proximité : Gare, écoles primaires - collèges - lycée, commerces, centre-ville. Ce cadre de vie agréable, allié à un très bon rendement locatif (près de 2500 euros/mois de rente), en fait une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet immeuble au charme authentique, idéal pour un projet d'investissement ou d'habitation paisible ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier". AUTRE INFORMATION : Contactez votre agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois au : 02.54.90.06.85 ou era.ap41@wanadoo.fr - Honoraires charge VENDEUR. Copropriété de 4 lots (). Matthieu LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932220973 - Blois.

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Immeuble pour investissement locatif hyper centre Vendome en monopropriété. Il se compose: au rez de chausée une surface commerciale d'env 50 m2 avec cave loué actuellement 600EUR ttc 1 er etage: un appartement type F2 d'env 55 m2 loué actullement 534 EUR CC 2 éme etage: un appartement type F2 d'env 36 m2 loué actuellement 390EUR CC. Soit un total annuel d'env 18900EUR/AN . Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

82 500 € ou 564,59 € / mois

Emplacement privilégié ! Situé sur une jolie place en plein centre-ville de Vendôme, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité optimale, à proximité de tous les commerces. Avec une surface commerciale de 70 m², le salon est équipé de 10 fauteuils de coiffure et d'un palier de 28 m² comprenant 4 bacs à shampoing. Son agencement fonctionnel et moderne vous permettra de travailler dans les meilleures conditions. En très bon état et en activité depuis 2001, ce salon jouit d'une clientèle régulière et fidèle, garantissant une rentabilité stable. Un bail 3/6/9 neuf a été mis en place lors de la cession, avec un loyer de 900 euros HC. De plus, le salon est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la climatisation et d'un rideau de fer pour plus de sécurité. Le salon affiche un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 287 200 euros TTC, offrant ainsi un potentiel de croissance intéressant pour un repreneur motivé. Pour toute information complémentaire et pour programmer votre visite, contactez Quentin au 06 63 22 77 11. Vous êtes intéressé par ce bien ? Simulez votre mensualité et découvrez nos solutions de financement avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

82 500 € ou 564,59 € / mois

Cet établissement dispose d'un bel emplacement en centre de Vendôme. D'une superficie de 100m², ce bar dispose de 2 salles en RDC, de 2 réserves et d'une salle à l'étage aménageable à votre convenance. Avec une capacité d'environ 50 personnes en salle et autant en terrasse. Ouvert 3 soir par semaine de 17h à 2h du matin, cet établissement dispose d'un beau potentiel d'évolution. PV FAI 99000 euros . Pour tout complément d'informations contactez Quentin au zéro six.63.22.77.11

364 000 € ou 2 491,02 € / mois

SITUE DANS UN VILLAGE PAISIBLE5 ( 15 min Vendome TGV) OU VOUS TROUVEREZ ECOLE ,BOULANGERIE, SUPERETTE, PHARMACIE, MEDECIN, DESSERVIT PAR DES BUS MENANT AU COLLEGE ET LYCEE, DECOUVREZ CE MAGNIFIQUE IMMEUBLE COMPOSE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS SANS COPROPRIETE SE COMPOSANT, RDC: hall d entrée avec wc et lave mains, cuisine A/E, séjour double, bureau, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, 1 chambre avec salle d' eau, wc. 1er étage: appartement comprenant: hall d' entrée, cuisine A/E, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc (non loué). 2éme étage: appartement comprenant: hall d'entrée, cuisine A/E, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc (non loué). Dépendances: S/Sol avec possibilité de garer 3 voitures, chaufferie, cave, cellier ( chaque appartement dispose de son compteur eau et electrique). Terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 1250m2. Contacter C. BLOT ACBI 0619208617 - cblot.acbi@gmail.com AGENCE ACBI . Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sue le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr www.agencecbi.com

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Trés beau potentiel pour ce batiment situé en hyper centre centre ville de Vendome . Il se compose en rez de chaussée d'un plateau d'env 125 m2 avec une hauteur sous plafond d'env 4,51 m et d'un grenier au dessus . Vous pouvez envisager tout type de projet allant d'un loft à plusieurs appartements , local commercial ou bureaux. Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com