Vente Bureau / Commerce Verdun (55100)

200 000 € ou 1 190,84 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal pour devenir 1 ou 2 cellule commercial au bord d'une route au trafic routier de plus de 5000 véhicules par jour, avec accès PMR par 5 entrées et excellente visibilité (showroom, commerces de proximité, vente à emporter...) Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial composé de deux grandes pièces de 125m² et 90m², cuisine de 32m², les sanitaires de 30m², cave, mezzanine de 80m², stationnement aisé. A l'étage: un appartement F5 de 95m² à rénover avec entrée indépendante.

73 500 € ou 437,63 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Excellent rapport financier généré par un locataire pérenne, restaurant ethnique bien tenu, vitrine sur avenue Joffre, 9 % de rendement brut, taxe foncière à charge locataire, 2 copropriétaires se partagent l'immeuble, affaire à saisir.

105 000 € ou 625,19 € / mois

Venez découvrir cet immeuble fort potentiel,sur 3 niveaux idéalement situé a deux pas du centre ville.Il se compose en rez de chaussé d'une partie anciennement exploitée en commerce , de deux appartements a l'étage et d'un grenier aménageable .Le bien permet d 'envisager la réalisation d'au moins trois appartements moyennant des travaux de rénovation conséquent ce qui porterait la surface habitable a 220 m 2 ,et permettrait d'envisager ainsi un rapport locatif important . La toiture quand a elle a été refaite récemment. Idéal pour investisseur a découvrir rapidement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry DELCORDE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 74 30 23 83 ou par courriel à T.delcorde@proprietes-privees.com. RSAC 523 751 675 Mandat réf 274052: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continen

207 600 € ou 1 236,09 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet immeuble situé au coeur du quartier historique de Verdun et de son plan de requalification rempli de potentiel à venir, se compose de 4 appartements dont 3 de loués pour 17 880E de loyers annuel hors charges et un dernier qui est à rénover se louera 6600E hors charges annuellement. Cet ensemble immobilier se compose: Au rez-de-chaussée d'un T5 de 126m², donnant sur une cour de 20m² à l'entrée, ainsi que sur les 274m² de terrain clôturé à l'arrière et d'un T3 de 80m² à rénover; Au premier étage d'un T2 de 56m² et d'un T3 de 97m² ainsi que 150m² de combles aménageables à exploiter de part et d'autre de ces 2 logements. La rénovation du dernier appartement libre (et/ou son découpage) permettra d'obtenir au minimum 10 % de rendement brut cet ensemble immobilier. La toiture, la maçonnerie, l'assainissement et une grande partie de l'installation électrique sont en bon état, le terrain est idéal pour créer un jardin partagé, et bien que des travaux d'amélioration énergétique et de rafraichissement soient à prévoir au départ des locataires (créant des charges déductibles) cela vous permettra d'augmenter votre rentabilité grâce à la création de plusieurs appartements de standing avec un redécoupage aisé, à l'augmentation des loyers aujourd'hui très bas et à la création d'une belle plus-value.

105 000 € ou 625,19 € / mois

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