Vente Bureau / Commerce Vierzon (18100)

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

VIERZON (18100) Immeuble de rapport - Commerce - deux T2 et un T4 - 8 chambres d'hôtel - cour arrière - loyer annuel 29 040 euros - ................................................................................. Vente d'un immeuble de rapport composé de : 1 - Un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est Loué 560 euros / mois HT. 2 - T2 RDC (65.81m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et WC, une chambre et une chaufferie. - Chauffage gaz de ville - CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 450 euros 3 - T2 étage 2 (30.11m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. - Chauffage électrique - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 360 euros 4 - T4 étage 2 (82.76m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. - Chauffage électrique - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 540 euros 5 - La partie Hôtel avec 8 chambres toutes composées d'une chambres et une salle d'eau avec WC. La chambre 4 possède une cuisine. L'exploitant de l'hôtel loue les chambres à la SCI qui est propriétaire de l'immeuble à hauteur de 510 euros / mois. (Le fond n'est pas vendu avec l'immeuble. L'exploitation des chambres d'hôtel s'arrête avec la vente. A l'acquéreur d'en faire son affaire) L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. - Tout à l'égout - Fibre - Salle de réception - Pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école ALGOSUP de Vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare SNCF de Vierzon. Idéal pour un investissement. En l'état, la rentabilité de l'immeuble pour la SCI propriétaire s'élève à 7.7% mais le calcul ne prend pas en compte les bénéfices fait par l'exploitant des chambres d'hôtel. (loyer annuel actuel 29 040 euros) Après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants la rentabilité s'élèvera à environ 10%. (loyer annuel total 53 040 euros) Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre. - Tous les diagnostics sont disponibles - ............................................................................................ Prix : 375 000 euros - à la charge du vendeur. ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346 595 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

117 500 € ou 842,88 € / mois

Situé à Vierzon, venez découvrir cet immeuble de rapport de 160m2 avec cave et jardin. Ensemble immobilier composé de trois appartements de type 3 d'environ 60m2 dont un au rez-de-chaussée, un second au 1er étage avec cuisine, 2 chambres, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dernier au 2ème étage avec une entrée/séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres. Prix de vente 117500 EUR

79 000 € ou 566,70 € / mois

Immeuble locatif élevé sur cave et comprenant : rdc : local commercial avec sanitaire 1er étage : palier, cuisine/séjour, chambre salle d'eau avec w-c. 2ème étage : palier, couloir et 2 pièces. grenier aménageable. ( velux et lucarne existant ) menuiseries pvc

291 725 € ou 2 092,66 € / mois

À ne pas louper !  Nous vous proposons, cet immeuble de rapport de 400 m2 habitables. Ensemble immobilier aux abords du centre-ville de Vierzon à proximité de nombreux commerces. Il se compose d'un appartement T1 de 28 m2, de cinq logements T2 et de deux garages.  Prix de vente : 291 725 EUR Surface de 400 m2 habitables Honoraire à la charge de : l'acquéreur

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Vierzon : vente en bloc de deux locaux commerciaux occupés, idéalement situés en hyper centre-ville sur un emplacement numéro un. Cette opportunité comprend :- Un commerce de chaussures en place depuis 1994 avec un loyer annuel de 7 258 EUR HT. - Un commerce loué à une franchise nationale de courtage en travaux depuis juillet 2022, avec un loyer annuel de 9492 EUR HT.La taxe foncière est remboursée par les locataires.Le loyer annuel total s'élève à 16 750 EUR HT. Cette offre est proposée au prix de vente de 190 000 EUR.N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement dans un emplacement de choix avec des locataires établis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Cette annonce vous est proposée par LASSERRE Jean-Claude - EIRL - NoRSAC: 434 537 6760, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de BOURGES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

222 000 € ou 1 592,50 € / mois

Immeuble de rapport proche commodités comprenant 5 logements. au rez-de-chaussée: un type 3 avec jardin privatif, un type 2 avec accès jardin. au premier étage: deux type 3. au deuxième étage (sous combles): un superbe type 3 poutres apparentes. menuiseries pvc double vitrage volets roulant manuel, tous les compteurs sont indépendants, chauffage et eau chaude gaz de ville sauf l'appartement sous combles chauffage et eau chaude électrique. le tout sur 1600 m² de terrain.

129 000 € ou 925,37 € / mois

Ensemble immobilier à proximité du centre-ville éligible au dispositif Denormandie et aux subventions Ma PrimeRenov!Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement placé à proximité du centre-ville et de ses commerces.Il comprend :- Un local professionnel 50.70 m2 - DPE vierge- Un appartement T2 au rez-de-chaussée d'environ 45.79 m2 - DPE D- Un appartement T2 au 1er étage gauche 44.83 m2 - DPE E- Un appartement T3 en fond de cour 51.25 m2 - DPE G - Un appartement T2 1er étage droite 34 m2 - DPE G- Deux accès cavePour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

99 900 € ou 716,62 € / mois

Immeuble locatif, proche centre-ville comprenant au rez-de-chaussée un local commercial facilement transformable en logement il comprend: une cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre et la pièce principal qui fait le séjour salon. au premier étage un appartement de type 2: entrée, séjour/salon, cuisine, wc, salle de bains, une chambre. au 2ème étage (sous combles): un appartement de type 2: entrée, salle de bains avec wc, séjour/salon, une chambre. tous les appartements sont en chauffage et eau chaude au gaz de ville individuel. cave en dessous. courette

50 000 € ou 358,67 € / mois

Réalisez un investissement immobilier avec ce local comercial sur la commune de Vierzon. La superficie plancher habitable mesure 153m2. Le bien se compose d'une salle d'accueil, une salle de réunion, des bureaux, un espace détente ainsi que des sanitaires. Le prix de mise en vente est fixé à 50 000EUR. Contactez Axion pour plus d'informations. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Vierzon : vente en bloc de deux locaux commerciaux occupés, idéalement situés en hyper centre-ville sur un emplacement numéro un. cette opportunité comprend : - un commerce de chaussures en place depuis 1994 avec un loyer annuel de 7 258 eur ht. - un commerce loué à une franchise nationale de courtage en travaux depuis juillet 2022, avec un loyer annuel de 9492 eur ht. la taxe foncière est remboursée par les locataires. le loyer annuel total s'élève à 16 750 eur ht. cette offre est proposée au prix de vente de 190 000 eur. n'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement dans un emplacement de choix avec des locataires établis. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations cette annonce vous est proposée par lasserre jean-claude - eirl - norsac: 434 537 6760, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de bourges - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

168 980 € ou 1 212,16 € / mois

Immeuble composé d'un local commercial en plein centre-ville, sur un axe de passage, idéalement placé pour développer votre activité : A 200 mètres de la gare, 500 mètres du centre historique de la ville.  Local commercial sur deux niveaux pour une surface totale de 164 m2. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée de 29 m2, trois bureaux, un local technique, une buanderie et wc, un accès étage et cave par escalier. A l'étage, trois grands bureaux, une réserve et deux wc. Au sous-sol, un local chaufferie et un local destiné au stockage de la cuve fioul.  Possibilité de transformer l'immeuble en 3 appartements et un local commercial.  À vendre : 168 980 EUR, Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Envie de visiter ? Contactez-nous au 02 48 75 24 95 ou par mail à l'adresse suivante : contact@agence-bic.fr

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

Vierzon (18100) immeuble de rapport - commerce - deux t2 et un t chambres d'hôtel - cour arrière - loyer annuel 29 040 euros -.................................................................................vente d'un immeuble de rapport composé de :un commerce avec un bail commercial de 9 ans. il est loué 560 euros / mois ht.t2 rdc (65.81m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie.- chauffage gaz de ville -classe Énergie : e / classe climat : emontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 eurosannée de référence des prix de l'énergie : 2021loyer 450 eurost2 étage m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc.- chauffage électrique -classe Énergie : d / classe climat : bmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 eurosannée de référence des prix de l'énergie : 2021loyer 360 eurost4 étage m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc.- chauffage électrique -classe Énergie : c / classe climat : cmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 eurosannée de référence des prix de l'énergie : 2021loyer 540 eurosla partie hôtel avec 8 chambres toutes composées d'une chambres et une salle d'eau avec wc. la chambre 4 possède une cuisine. l'exploitant de l'hôtel loue les chambres à la sci qui est propriétaire de l'immeuble à hauteur de 510 euros / mois.(le fond n'est pas vendu avec l'immeuble. l'exploitation des chambres d'hôtel s'arrête avec la vente. a l'acquéreur d'en faire son affaire)l'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.- tout à l'égout - fibre - salle de réception -pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. en effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école algosup de vierzon. de plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare sncf de vierzon. idéal pour un investissement. en l'état, la rentabilité de l'immeuble pour la sci propriétaire s'élève à 7.7% mais le calcul ne prend pas en compte les bénéfices fait par l'exploitant des chambres d'hôtel. (loyer annuel actuel 29 040 euros)après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants la rentabilité s'élèvera à environ 10%. (loyer annuel total 53 040 euros)vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre.- tous les diagnostics sont disponibles -............................................................................................prix : 375 000 euros - à la charge du vendeur.............................................................................................pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 346 595 chx. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. justine savel (ei) agent commercial - numéro rsac : blois - .

166 500 € ou 1 194,37 € / mois

Immeuble locatif élevé sur cave, centre ville composé de : 3 appartements type 3. rdc : 69 m² dpe : d / 1er étage : 63 m² dpe : d / 2ème étage (mansardé ) : 57.5 m² dpe : e