Vente Bureau / Commerce Villé (67220)

396 000 € ou 2 840,67 € / mois

En exclusivité à Villé ! Venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant quatre logements : un 2 pièces duplex de 50 m2, deux trois pièces de 64,5 m2 et 55,05 m2 et un quatre pièces de 84,95 m2. Trois des quatre appartements de cette monopropriété très bien entretenue sont occupés, le quatre pièces est, quant à lui, depuis peu vacant. Le montant mensuel total des loyers hors charges est actuellement de 1867 EUR et le montant mensuel des charges est de 188 EUR. Le trois pièces de 55,05 m2 a bénéficié d'une réfection totale en 2021. Pour chacun des logements : chauffage individuel au gaz de ville. Un garage est à disposition du quatre pièces et deux autres places de stationnement complètent le bien. Au besoin, un grand parking se trouve juste face l'immeuble.À proximité de toute commodité et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

536 000 € ou 3 844,94 € / mois

Au travers d'une vente interactive progressive*, vous pourrez faire l'offre qui vous semble la plus juste pour ce bien unique. Situé à l'entrée de la commune de Villé, à une quinzaine de kilomètres de Sélestat et donc des axes autoroutiers, où vous retrouverez toutes les commodités (commerces, services, écoles, restauration...) cet ensemble à été construit de manière à baigner de soleil. Ses grandes baies vitrées face au SUD, sa grande terrasse sans vis à vis, la présence de 4 beaux logements lui confère des atouts indéniables. Le RDC est composé de 4 volumes : - un espace d'environ 80m2 qui pourra acceuillir un bel appartement après travaux. - un appartement de type F2 d'environ 48m2, loué de manière permanente pour un loyer de 700EUR charges comprises mensuel soit 8400EUR annuel. - un studio équipé d'environ 25m2, avec terrasse privative, loué en saisonnier via une conciergerie - gain brut annuel évalué à 16 000EUR. - une chaufferie de haute qualité alimentant l'ensemble immobilier. A l'étage, un immense plateau d'environ 170m2 dans un esprit loft, offre une luminosité incroyable. Cet espace, loué en saisonnier via une conciergerie, propose une entrée sur un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse privative sans vis à vis. 3 chambres, ayant toutes un accès sur la terrasse, complètent le volume ainsi qu'une salle d'eau avec double douche et un WC séparé - gain brut annuel évalué à 35 000EUR. Un immense comble, d'environ 200m2 au sol, avec entrée indépendante pourrait permettre d'offrir encore d'autres perspectives à cet ensemble immobillier unique dans ce secteur. En résumé votre investissement portera sur : - 3 logements loués pour un revenu brut annuel d'environ 59400EUR - 1 futur appartement dont il restera à évaluer le loyer annuel soit en permanent, soit en saisonnier. - 1 comble à potentiellement exploiter pour un autre revenu complémentaire. Vous ne vous tromperez pas en investissant dans cet ensemble immobilier construit sur un peu plus de 10 ares. Envie d'en savoir plus sur ce bien ou sur la vente interactive, contactez-moi sans plus attendre. *Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25/04/2024 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 536 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 12 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Diag. Performance Energétique : D - 136 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : D - 37 KgCO2/m2/an Prix de mise vente : 536 000EUR Honoraires d'Agence Inclus charge acquéreur(s) Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

En exclusivité à villé ! venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant quatre logements : un 2 pièces duplex de 50 m2, deux trois pièces de 64, 5 m2 et 55, 05 m2 et un quatre pièces de 84, 95 m2. trois des quatre appartements de cette monopropriété très bien entretenue sont occupés, le quatre pièces est, quant à lui, depuis peu vacant. le montant mensuel total des loyers hors charges est actuellement de 1867&euro - et le montant mensuel des charges est de 188&euro -. le trois pièces de 55, 05 m2 a bénéficié d'une rénovation totale en 2021.pour chacun des logements : chauffage individuel au gaz de ville. un garage est à disposition du quatre pièces et deux autres places de stationnement complètent le bien. au besoin, un grand parking se trouve juste face à l'immeuble. pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter laetitia schwartz au , agent commercial inscrit au rsac, n° laetitia schwartz (ei) agent commercial - numéro rsac : - strasbourg.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

396 000 € ou 2 840,67 € / mois

En exclusivité à villé ! venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant quatre logements : un 2 pièces duplex de 50 m2, deux trois pièces de 64, 5 m2 et 55, 05 m2 et un quatre pièces de 84, 95 m2. trois des quatre appartements de cette monopropriété très bien entretenue sont occupés, le quatre pièces est, quant à lui, depuis peu vacant. le montant mensuel total des loyers hors charges est actuellement de 1867 eur et le montant mensuel des charges est de 188 eur. le trois pièces de 55, 05 m2 a bénéficié d'une réfection totale en 2021. pour chacun des logements : chauffage individuel au gaz de ville. un garage est à disposition du quatre pièces et deux autres places de stationnement complètent le bien. au besoin, un grand parking se trouve juste face l'immeuble. À proximité de toute commodité et des transports. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : proposée par schwartz laetitia - ei - norsac: 849 152 640, enregistré au greffe du tribunal de commerce de strasbourg - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -