Vente Bureau / Commerce Villeneuve-de-Berg (07170)

520 000 € ou 3 709,73 € / mois

Offrez une Renaissance à ce splendide hôtel particulier séculaire ! Niché dans les ruelles du village de Villeneuve-de-Berg cet immeuble d'une surface habitable totale d'environ 523m2 possède un potentiel qui mérite l'intérêt. A moins de 15 minutes des villages de VOGUË ou ALBA LA ROMAINE, 30 minutes de VALLON PONT D'ARC, GROTTE CHAUVET...Venez vous émerveiller dans la cour intérieure d'environ 72 m2. Pour vos projets personnels ou professionnels 12 chambres avec leurs sanitaires et salles d'eau ne demandent qu'à accueillir de nouveaux chanceux. Sur les deux étages vous trouverez également deux vastes appartements avec salons, cuisines, salles à manger, 4 chambres, mezzanine. En sous-sol, plusieurs caves voutées, un atelier ainsi qu'un garage pouvant abriter 2 voitures. Pour les envies d'extérieur, une grande terrasse d'environ 76 m2, deux balcons. Idéal pour un beau projet d'investisseur ! Plans sur demande.Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisquesPour davantage d'informations sur ce bien rare merci de contacter vos conseillers immobilier prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. No RSAC 889 247 342 Bourg-en-Bresse ou Mr Raphael LACHIZE 06.47.94.46.12. ou bien notre Agence GIRET PRESTIGE.

520 000 € ou 3 709,73 € / mois

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200 000 € ou 1 426,82 € / mois

En Sud-Ardèche, à deux pas du centre de Villeneuve-de-Berg, nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface de 146 m² environ.Trois logements, situés au premier étage, s'articulent autour d'une cour intérieure.- 1er logement : Un T2 de 41 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et, à l'étage, une chambre et une salle de bains/WC. Chauffage électrique. DPE : E (278) / B (9) Consommation entre 730 ¤ et 1 030 ¤ par an, année de référence 2021.- 2ème logement : un T3 de 64m² offrant une pièce de vie avec espace cuisine et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau/WC. Chauffage gaz. DPE : E (148) / B (28) Consommation entre 790 ¤ et 1 110 ¤ par an, année de référence 2021.- 3ème logement : un T2 de 41 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Balcon avec une vue dégagée. Chauffage électrique. Ce logement dispose également d'un garage de 25 m² en rez-de-chaussée. DPE non requis.Accessibles depuis la cour, cinq caves dont une grande (23 m²), trois petites et une pour la chaufferie complètent cet ensemble.Situé proche des commodités et services, ce bien est idéal pour un investissement locatif.Prix : 243 000 ¤, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - info@7ardeche.immoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr