Vente Bureau / Commerce Villeneuve-sur-Lot (47300)

248 000 € ou 1 711,45 € / mois

Enorme potentiel pour ce tres bel immeuble en pierre. situé dans le quartier historique de villeneuve-sur-lot, cet immeuble d'une superficie de 525 m² environ se compose au rez-de-chaussée, un local commercial doté de deux belles vitrines. libre à la location. il se présente sur 4 niveaux de 170m² , bien agencé pour créer de 3 ou 4 appartements avec un ascenseur qui arriverait dans chaque appartement. de magnifiques combles de 125m² viennent compléter ce bien. le plus , c'est qu'il y a l'emplacement de prévu pour y installer un ascenseur et le bon état général de l'immeuble. merci de contacter d2c immo au 248000&euro

84 500 € ou 583,14 € / mois

Villeneuve sur lot, immeuble situé plein centre, composé d'un local commercial au rez de chaussée, et la possibilité de créer plusieurs appartements avec une entrée indépendante. Le local fait environ 35m2, il était loué 680 euros/mois, au 1er étage, 3 pièces et un wc ( 17, 9,23 et 9,75m2 ) dont une ancienne cuisine, au 2ème étage, 2 pièces et un débarras, au dernier étage un grenier. Certaines fenêtres sont en pvc, la toiture à été remaniée en 1980 Le système de chauffage est électrique Il y a 2 compteurs EDF et un compteur d'eau

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 euros par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements : - Un appartement loué 250 euros - Un appartement vide précédemment loué 330 euros. Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 euros par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 euros par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 725,25 € / mois

Local d'activité de 928m2 à Villeneuve-sur-Lot Ce local d'activité, d'une surface totale de 928m2, est idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot et se compose de deux niveaux. Rez-de-chaussée : oUn espace de stockage de 475m2o Un quai de déchargement À l'étage : oUn espace bureaux oDes salles de réunion oDes sanitaires Autres avantages : oParkings privés et publics oAccès transporteur facile Ce local est parfait pour vos besoins en stockage et en bureaux, avec une excellente accessibilité pour les transporteurs. Ne manquez pas cette opportunité! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 900 € ou 551,39 € / mois

VILLENEUVE-SUR-LOT. Immeuble de 98,5m2 de deux appartements situé en centre-ville. L'immeuble se compose d'un T1 BIS 52m2 comprenant une pièce de vie, un bureau, une salle d'eau avec WC et une cave (DPE EN E) les menuiseries sont en double vitrages et le mode de chauffage est une clim réversible. Il se compose ensuite d'un T2 de 46,5m2 loué 350 euros + 10 euros de charges depuis 2017 comprenant une entrée avec cellier, un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre (DPE en G) les menuiseries sont en double vitrage avec un chauffage électrique. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir afin de louer l'appartement du rez-de-chaussée.

148 000 € ou 1 021,35 € / mois

Immovant vous propose de découvrir cette maison située dans un secteur calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 d'une superficie d'environ 85 m2. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille, et s'ouvre sur un agréable jardin privatif. Ce logement comprend également deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, ainsi qu'une place de parking dédiée. Le potentiel locatif pour cet appartement est estimé à 550 EUR par mois. À l'étage, un appartement T4, également d'environ 85 m2, offre une belle pièce de vie qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine se situe à proximité de la pièce principale. Ce logement comprend une salle de bain à rénover et dispose aussi d'une place de parking privative. Le potentiel locatif pour cet appartement est estimé à 650 EUR par mois. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et les combles sont isolés, assurant un confort thermique optimal. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité locative ou pour un primo-accédant souhaitant habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location de l'autre. Elle peut également convenir à une famille en quête d'un espace modulable pour s'adapter à leurs besoins. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès maintenant IMMOVANT pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel remarquable ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre 47550 BOE. Chez Immovant, on vous trouve le bien mais aussi le financement, en plus le calcul d'enveloppe est gratuit, alors n'hésitez plus.

299 500 € ou 2 066,85 € / mois

A Villeneuve-sur-Lot, Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme. Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial. Au deuxième étage un appartement à rénover. Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager. Le mode de chauffage est au gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € ou 814,32 € / mois

IMMEUBLE à 5mn de Villeneuve sur LOT comprenant : deux étages composés de 3 appartements libres de toute occupation. RDC : un T2 de 33m2 à rénover (peintures, cuisine, sol / devis à 4500EUR) 1er ETAGE : un T2 de 39m2 refait à neuf avec balcon - 2ème ETAGE : un T3 de 60m2 duplex en bon état. 1 cave, Compteurs individuels. Double vitrage, chauffage électrique. RENTABILITE 10 % lorsque tout sera reloué Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au 06 95 22 83 18 ou par mail immo47000@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -