Vente Bureau / Commerce Vosges 10 pièces

235 000 € ou 1 608,21 € / mois

Epinal : opportunité à saisir : vend local commercial de 390m² au coeur d'Épinalnous vous proposons un local commercial de 390m², idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété de 50 lots en plein centre-ville d'Épinal.caractéristiques :superficie spacieuse : offre un espace généreux pour vos projets professionnels.polyvalence d'utilisation : adapté pour un cabinet, bureaux ou tout autre usage commercial.emplacement de choix : profitez d'une localisation centrale et facilement accessible.stationnement pratique : inclus un emplacement de parking extérieur pour votre clientèle.Équipements : doté d'une vmc double-flux et d'un système de chauffage en bon état.disponible immédiatement : prêt à accueillir votre activité sans délai.charges de copropriété : 250 /moiscopropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).

254 000 € ou 1 738,24 € / mois

Local commercial et appartement Dans cette annonce vous trouverez un très beau local commercial pouvant accueillir toute activité ainsi qu'un appartement pour une surface total de 720m2. Ce bien est idéal pour un investissement ou encore une exploitation diversifiée. Le local est d'une conséquente surface commercial de 255 m2, idéalement situé dans un grand axe. Sa vitrine permet une belle visibilité. L'entrepôt spacieux offre une utilité varié comme un grand espace de stockage qui comprends aussi une chambre froide, le local technique est de 287.9 m2, il comprends aussi à l'étage une spacieuse pièce lumineuse grâce à ces vitres dans toutes la pièce. Et pour finir l'appartement de 161 m2 composé d'un bel espace de vie ainsi que de 4 chambres et deux salles de bain. Pour les visites contactez ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE 03.29.06.31.02

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

Fiche Id-PTN169736 : A 20 min de Lunéville et 10 min de St Dié Des Vosges - Très bien situé, commerces, école et collège sur place. Parking gratuit à proximité. Immeuble composé de 4 logements, 2 F2 et 2F3, dont 3 loués. Cour intérieure. Chauffage gaz de ville. Compteurs individuels. Revenu locatif possible : 1620 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (Dont 5.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Affaire suivie par Mme Marina DI MALTA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

99 000 € ou 677,50 € / mois

Immeuble dans le centre du village des forges à 5 min d'épinal centre ville. Au RDC un local restaurant, cuisine, plateaux à aménager, stationnement. Proximité des axes, des commerces et de la gare d'épinal Nous avons sur le secteur des forges : médecins, coiffeurs, commerces, écoles, cabinet médical. Couverture récente.

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

Fiche Id-ACH169736 : A 20 min de Lunéville et 10 min de St Dié Des Vosges - Très bien situé, commerces, école et collège sur place. Parking gratuit à proximité. Immeuble composé de 4 logements, 2 F2 et 2F3, dont 3 loués. Cour intérieure. Chauffage gaz de ville. Compteurs individuels. Revenu locatif possible : 1620 ¤ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (Dont 5.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Affaire suivie par Mme Marina DI MALTA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

Immeuble de rapport de 3 logements à Charmes (88) Investisseurs aguerris, une opportunité Situé au coeur de Charmes, commune dynamique entre Nancy et Épinal, cet immeuble de rapport présente un potentiel de rentabilité. Il s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un bien stable, immédiatement exploitable et offrant une vraie marge de manoeuvre en termes de stratégie locative. L'immeuble est composé de trois logements distincts : un T2 de 55 m², un T2 de 68 m², ainsi qu'un T3 en duplex avec mezzanine de 90 m². Deux logements sont actuellement libres de toute occupation, libérés volontairement pour faciliter la vente et permettre à l'acquéreur de choisir librement son mode de mise en location (vide, meublé, courte durée). Le troisième est déjà loué, offrant ainsi un premier revenu locatif dès l'acquisition. Les appartements sont en bon état général et peuvent être loués après rafraîchissement. Le revenu locatif potentiel est estimé à 1 500 euros par mois, soit 18 000 euros par an. Aucun gros oeuvre n'est à prévoir, permettant un démarrage rapide de l'exploitation. Côté fiscal et charges, l'immeuble présente un profil attractif : taxe foncière de 1 343 euros par an, assurance propriétaire non occupant estimée à moins de 800 euros annuels. Ces frais fixes contenus permettent une bonne maîtrise des charges. A titre indicatif, pour un financement à 100 % sur 20 ans à un taux de 3,5 %, la mensualité de crédit s'élève à environ 1 160 euros. Dans cette configuration, le cash flow brut est de +340 euros par mois. Après déduction des charges fixes, on reste sur un cash flow net estimé à +160 euros par mois, ce qui en fait un placement serein et autofinancé. Ce bien offre également l'avantage d'un immeuble entier, sans copropriété, avec une gestion simple et une pleine autonomie sur la politique locative. Il représente une base solide pour tout investisseur souhaitant générer du revenu immédiatement, tout en conservant la possibilité d'optimiser à moyen terme. Le prix de vente est fixé à 199 000 euros FAI. Pour tout complément d'information, dossier ou visite, contactez Amine Khatla de KG IMMOBILIER, Pôle Transactions. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)