Vente Bureau / Commerce à Wasselonne 0 pièce

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Spécial investisseurswasselonne - immeuble de rapport de 422.00m² ax'home immobilier, votre partenaire indépendant depuis 2004, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, situé en hyper-centre de la commune de wasselonne.cette bâtisse vous séduira par sa rentabilité exceptionnelle (9, 5%), conjuguée à une forte demande locative sur ce secteur. la générosité des surfaces proposées et le potentiel de d'aménagement finiront de vous convaincre.l'immeuble se distribue comme suit :rdc - appartement t mlibre d'occupationrdc - appartement t mactuellement louér+appartement t, 5 mactuellement louér+appartement t, 5 mlibre d'occupationr+combles aménageables de 225 m2de nombreux espaces caves, deux terrasses, ainsi qu'une vaste cour viennent compléter cette offre de qualité.l'immeuble est en bon état général, cependant un rafraichissement de certains appartements est à prévoir, ainsi qu'une intervention sur une partie de la toiture (devis en cours).contactez-nous pour tout complément d'information, ainsi que pour l'organisation d'une visite personnalisée.surface habitable : 422.00 m²prix du bien : 468.000 ? ttcprix du bien hors honoraires : 450.000? ttchonoraires ttc : 4 % soit 18.000 ? ttchonoraires à la charge de : l'acquéreurdate de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2021référence de l'annonce : vi058les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : frmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470 ? et 9250 ? par an. consommation énergie finale : non communiqué. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). logement à consommation énergétique excessive : classe e.ce bien vous est proposé par pierre-etienne ferrand, agent commercial régulièrement inscrit au ti de strasbourg sous le n° rsac mandat exclusif n°1063-24.honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 450 000 ?. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2200.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/axhome2/404/mdhgp/23_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ax'home immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. oberhausbergen - 104a route de saverne (en face de prowin)wiwersheim - 33 allée de l'economie (galerie 'au jardin des sens' au dessus d'esprit pain)