Location Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 235 m²

Location Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 235 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL   Idéalement situé, proximité transports en communs (bus, tramway en face) et parking gratuit.Local d'environ 235 m2, équipé d'une grande vitrine linéaire d'environ 40 mètres. Accès PMR, 4 entrées/sorties, RJ45, baie de brassage, fibre optique, climatisation réversible.Très bon état général ! Possibilité de toute activité commerciales et professionnelles, sauf nuisances (pas de bar - pas de restauration)Loyer mensuel HT/HC : 4 000 EUR HTTaxe foncière 2023 : 2421EUR à la charge du preneurCharges locatives : au réel, compteurs individuelsDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000 EURHonoraires à charge du Preneur : 25 % du loyer annuel négocié soit 12000 euros HT (14400 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.