Location Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 86 m²

Location Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 86 m²

A LOUER - EN EXCLUSIVITÉ Un local commercial d'environ 86 m2 situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services. Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Bail : dérogatoire Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT)   Loyer mensuel HT/HC : 2 300 EUR HT + 20% de TVA - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4 600 EUR Provision pour taxe foncière : 110 EUR HT/mois Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%), Soit 6 900 EUR HT (8 280 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.