Location Bureau / Commerce à Arras 0 pièce - 706 m²

Location Bureau / commerce à Arras 0 pièce - 706 m²

Entrepôts et bureaux à LOUER: 5000 EUR TTC - HC /Mois 538 m2 d'entrepôts et 168 m2 de bureaux. 8 places de parking visiteurs en façade pouvant recevoir des bornes de recharge des véhicules électriques, dont 1 place PMR. 8 places de parking collaborateurs à l'arrière. 2 WC dont 1 accessible pour personnes à mobilité réduite. Carrelage au sol des bureaux et sanitaires. Atelier: sol béton quartzé. Espace détente ou repas en extérieur sur la zone d'espaces verts. Porte sectionnelle : hauteur 4,5 m sur l'arrière voirie PL pour livraison sur l'arrière du bâtiment. En option : -Installation borne de recharge électrique -Chauffage atelier par aérothermes, avec isolation ou non selon usage -Aménagement mezzanine en locaux à usage de bureaux / atelier / salle de réunion -Cablage informatique + baie -Aménagement d'une salle repas -Climatisation 2 ou 3 tubes -Raccordement électrique RTE au delà du tarif bleu -Isolation de la partie atelier. Le locataire fera son affaire de : - aménagements spécifiques ERP, le cas échéant. - raccordement fibre avec l'opérateur de son choix (la zone est raccordée à la fibre haut débit) - souscription du contrat de fourniture d'énergie. Charges locatives au réel par an : -Entretien espaces verts -Cote part vérification des portails automatiques et porte sectionnelle atelier -Assurance clos couvert au réel -Entretien des ouvrages de traitement des eaux (microstation, séparateur eaux pluviales) -Taxes foncières -Nettoyage vitrerie extérieure. N'est pas inclus dans les charges : -Contrôles règlementaires périodiques installations électriques -Installation et vérification des dispositifs anti-incendie -Base ISS actualisable selon évolution indice. Pour la signature du bail, il vous sera demadé, K-bis et liasses fiscales. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -