Location Bureau / Commerce à Bourgoin-Jallieu 1 pièce - 286 m²

Location Bureau / commerce à Bourgoin-Jallieu 1 pièce - 286 m²

Opportunité: A louer local d'Activité au Parc Valinord 286m2 - Bourgoin-Jallieu Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité situées au coeur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement. Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l'autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules. Caractéristiques du bien : Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds. Bâtiment conforme à la norme RT2020. Prestations : Fibre optique. Portes sectionnelles motorisées. Compteur EDF triphasé tarif bleu. Eclairage LED. Charge au sol : 2 T/m². Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m. Bardage double peau. Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande). Exemple: Conditions de location pour le Lot 1 : Surface au sol : 194 m² + mezzanine de 92 m² (total : 286 m²). Loyer annuel HT/HC : 25 800 euros (soit 2 150 euros/mois). Dépôt de garantie : 6450 euros. Paiement des loyers : mensuel d'avance. Charges de parc : 8 euros/m². Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3870 euros. Disponibilité immédiate ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Informations complémentaires : Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.