Location Bureau / Commerce à Guéret 0 pièce - 4840 m²

Location Bureau / commerce à Guéret 0 pièce - 4840 m²

Nous sommes à GUÉRET. Nous y louons 2 Bâtiments loués concomitamment ou indépendamment, sur un Terrain de +/-8.800m2: BÂTIMENT 1: +/- 1.200 m2 d'emprise (dont 40 m2 d'un bloc bureaux en RdC), avec 1 porte à débattement latéral (4x5,75) pour accès PL/Semi, sis sur parcelles avec accès indépendant. A l'exception des Bureaux, sol stabilisé en terre battue. Hauteur: Sous Faux plafond: 4,65m / Sous Toiture: 8,00m. Cour extérieure goudronnée. Accès direct à Bâtiment 2, possible en vue réunification. BÂTIMENT 2 : +/- 3.520 m2 d'emprise (dont 120 m2 de bureaux en RdC) + 120 m2 de Bureaux en Niveau 1 ; (Bureaux dissociables d'avec l'Entrepôt), avec deux portes sectionnelles(4x4.20m & 4x3.70m) pour accès PL/Semi + un quai de chargement, Pont roulant de poutre, chauffage existant (non vérif.), alcôves (avec fenêtres) transformables en bureaux, sis sur terrain avec accès indépendant à Voirie. Parcelles constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture: 3,95m sous poutrelles Pont roulant et 8,00m sous poutrelles acier de la toiture. Accès PL (Semi). LOYER MENSUEL: 8.000,00EURHTHC. CHARGES Mensuelles (dont Assurance et Refacturation mensualisée assurance et Taxe Foncière) : +/- 2.420,00EUR avec régularisation annuelle. Autres Charges (EDF, Eau...) au réel. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal HT soit 23.040,00EURTTC, sont à la charge du Preneur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3931.3/CBB23