Location Bureau / Commerce à Limoges 0 pièce - 320 m²

Location Bureau / commerce à Limoges 0 pièce - 320 m²

Nous sommes à LIMOGES en HYPERCENTRE proche Mairie/Halles/Tribunal. Nous y louons, avec Droit d'Entrée donnant propriété du Matériel, un Local traversant à usage Restauration, récemment mis aux normes pour une Enseigne Nationale. Le local d'une superficie 320 m2 environ développée sur deux niveaux, refait à neuf et exploité 15 mois par ladite Enseigne, est constitué: 1o) En RDC de 166m2 environ : d'une Salle de Restauration de 73m2 environ pour 50 couverts environ (Assis à Table et Manges-Debout), donnant sur une Cuisine type 'Wok' d'un seul tenant et indémontable de 21m2 environ avec Induction triple feu & Bain Marie. Espaces Plonge et Laboratoire (26,7m2 environ), Réserve (10,8m2), Local Technique, Local Poubelles, Espaces Sanitaires Clients PMR (7,5m2) et Personnel (2m2), et Circulations. 2o) En Sous-Sol de 154m2 : accessible par escalier: Locaux Sociaux (37m2 environ), Vestiaires équipés Homme (13m2 environ) & Femme (13m2 environ), Bureau 'Manager' (10m2 environ), Local Entretien (7m2 environ), 3 Réserves/Remises/Stockage (de 7,3 / 15,8 / 23,7 m2 environ), Bloc Sanitaires 'Personnel' 2 WC/Lavabos (6,8m2 environ), Local Technique (3,6m2) et Circulations (17,7m2 environ). TGBT et Compteur EDF Tarif Jaune. Fibre et Baie de Brassage. 3o) Terrasse extérieure sur estrade possible à l'année (12 couverts environ) Nous louons cet Espace pour un Loyer Mensuel de 3.900,00EURHTHC, avec Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière soit 208,00EUR en 2025. Un Droit d'Entrée de 100.000,00EUR donnant propriété du matériel vous sera demandé. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 13.478,40EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4351/CBB87