Vente Bureau / Commerce 5 pièces

107 500 € ou 733,62 € / mois

EXCLUSIVITE ! Ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement avec entrée indépendante. Sur l'avenue principal de Livron, local commercial, non loué, d'une surface de 49 m² se compose au RDC d'une belle surface de vente, ainsi que des rangements. A l'étage nous retrouvons un bureau et une partie toilette avec lavabo. Très bon emplacement afin d'avoir une belle visibilité ! L'appartement quant à lui, un T2 en duplex, loué à ce jour, d'une surface de 53.35 m², est aménagé d'une partie cuisine, et d'une salle de bain pour le premier niveau. Au second nous retrouvons la partie séjour ainsi qu'une chambre. Belle rentabilité locative à envisager, IDEAL INVESTISSEUR !

282 900 € ou 1 930,61 € / mois

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - Très bon emplacement dans le centre ville de VITRE, Un immeuble en parfait état avec des planchers bétons comprenant au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué (703 euros HT) et au 1er étage un appartement de type T3 en duplex entièrement refait d'environ 69 m² habitables (646 euros). Revenus locatifs : 1349 euros/mois. Classe énergie : D - prix : 282 900 euros HAI - Réf.3024 (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

141 500 € ou 965,65 € / mois

Boulangerie pâtisserie proche de PUYLAGARDE ,village très touristique . Superficie de 120 m² pour le fournil plus 30m² le magasin environ. Four électrique 10 ans. Chiffre d'affaires 250 000.00euros avec une école et une maison de retraite .Loyer 500.00euros pour la magasin .Le fournil ,vente des murs ou promesse de vente avec loyer à définir. Prix des murs du fournil 62 400euros HAC. Pas de personnel. Vente pour départ à la retraite.

212 000 € ou 1 446,76 € / mois

Vente Entrepôt de 2000 M² Entrepôt de plus de 2000M² facile d'accès Accès camion , porte coulissante de 6400 largeur et une hauteur de 4800 . Accès au 2ème entrepôt avec une porte de 3900 largeur et une hauteur de 3750 Porte accès arrière du bâtiment. pont roulant de charge max 6300 KG Possibilité d'une toiture photovoltaïque de 1000 M² environ plein sud .

120 000 € ou 818,92 € / mois

Gard 30 SAINT AMBROIX Immeuble comprenant deux appartements actuellement loués avec deux garages Un T3 + un T2 avec une rentabilité de 850 euros/mois au total En bon état avec du double vitrage, climatisation, toiture et façade en bon état L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92287

132 000 € ou 900,81 € / mois

Ce commerce d'alimentation générale, parfaitement entretenu et en excellent état, est idéalement situé proche du Château de Chenonceau Amboise et Montrichard et offre de belles possibilités de développement. Avec une surface totale de 320 m², il se compose d'un espace de vente lumineux de 150 m², deux chambres froides, deux laboratoires de préparation, une réserve spacieuse, des sanitaires, deux sas de livraison pratiques pour une gestion efficace des stocks, une terrasse couverte avec rideau de fer pour une sécurité renforcée. Un atout supplémentaire : la possibilité de garer deux véhicules à l'arrière du bâtiment pour plus de commodité. Le commerce propose une large gamme de produits, incluant : Alimentation générale, Boucherie/Charcuterie, FDJ (Française des Jeux). De plus, une extension d'activité à la vente de tabac est envisageable, offrant un fort potentiel de croissance. Horaires d'ouverture : Du mardi au dimanche matin, de 7h30 à 13h00 et de 15h00 à 19h30. Fermeture annuelle : 10 jours. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 460 000 euros. Loyer attractif : 800 euros TTC mensuels. Droit d'enseigne inclus, garantissant une visibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au 06 63 22 77 11. Vous cherchez un financement ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

84 100 € ou 573,93 € / mois

Dans la charmante ville thermale de Néris-les-Bains, en plein centre-ville et à deux pas des commerces, découvrez cet immeuble composé de deux appartements : °Un T2 de 26 m² avec cave °Un T3 en duplex de 53 m² avec cave Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour de la location saisonnière ou une activité de type Airbnb. °Appartement T2 (26 m²) : actuellement loué 700 euros par cure (3 semaines). La saison thermale 2025 compte 30 cures, soit un revenu locatif potentiel de 21 000 euros sur l'année. °Appartement T3 duplex (53 m²) : actuellement loué en Airbnb (RBNB), offrant une flexibilité et une rentabilité potentiellement supérieure en fonction de l'occupation et de la tarification. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .

189 000 € ou 1 289,80 € / mois

Un appartement au charme intemporel en plein coeur de Nancy Situé au 2eme étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 102,90 m² séduit par ses beaux volumes et son cachet bourgeois. Niché au 4 Rue de la Salle, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la place Stanislas et du marché couvert. A rénover, ce bien offre une opportunité unique de créer un espace à votre image, alliant authenticité et modernité. Des stationnements sont disponibles à la vente dans la résidence pour plus de confort. Informations clés : Copropriété de 13 lots d'habitation Charges mensuelles estimées à 114 euros Travaux de façade budgétisés, avec une quote-part de 1 291 euros pour la façade avant Performances énergétiques : Consommation : D (160 kWh ep/m².an) Émissions de CO2 : D (34 kg eqCO2/m².an) Coût énergétique annuel estimé : entre 1 320 euros et 1 830 euros Côté diagnostics, l'installation au gaz est conforme, mais des interventions sont nécessaires sur l'électricité. Présence de plomb sur certains éléments (garde-corps, volets), mais aucune trace d'amiante détectée. Projet investisseur clé en main : Aménagement possible en 4 studettes avec : Chambre privée dans chaque unité Salle d'eau et WC indépendants Cuisine collective commune Évacuations prises en charge par le vendeur Données financières : Prix d'achat : 189 000 euros Travaux estimés : 40 000 euros Montant total de l'opération : 229 000 euros Financement sans apport personnel (hors frais de notaire) Emprunt sur 18 ans à 3,6 % Revenus locatifs estimés : 1 550 euros/mois Mensualité de crédit estimée : 1 264 euros/mois Charges courantes : env. 225 euros/mois Rentabilité brute : 8,12 % Les + : Emplacement recherché Cachet de l'ancien Rentabilité solide avec optimisation possible Box ou place de parking disponible à la vente dans la résidence Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1360 euros.

280 000 € ou 1 910,82 € / mois

CUERS (83390)  - MAISON DE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - 112 M² - CAVE .Idéal investisseur, cette maison de village de 112 m² divisée en 4 appartements est située en plein centre du village. Au calme et proche des commodités , vous serez séduit par le charme de cette maison, ainsi que part la qualité de la rénovation.Le rez-de-chaussée dessert une entrée, et l'accès à une cave de près de 30 m².A l'étage se trouve un premier appartement d'environ 26 m²  avec une pièce de vie attenante à une cuisine aménagée - une salle de bain avec WC séparé et un local technique. Au second étage se trouve unT2 de 26 m², avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Au troisième étage un autre T2 de près de 26 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec sanitaire.Le quatrième et dernier étage, dessert un T2 de 31 m² avec une très jolie pièce de vie avec plafond mansardé et poutres apparentes, un coin cuisine, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec wc.L'ensemble des appartements possèdent une cuisine contenant une plaque induction et une hotte. La cage d'escalier a elle aussi été refaite. La mise en location de chaques appartements oscille entre 500¤ et 650¤. Coup de coeur assuré - Rare à la vente, alors n'hésitez plus.LES PLUS :  IDEAL INVESTISSEURS - PROCHES DE TOUTES LES COMMODITES - EN PARFAIT ETAT.TEL: 04.94.00.12.12 

469 000 € ou 3 200,62 € / mois

À VENDRE - Deux Locaux Commerciaux avec Parking Privé- Idéal Investisseurs Nous vous proposons un ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles.POINT FORT: murs occupés avec locataires en place garantissant une rentabilité immédiate.Revenus locatifs: 2648 euros TTC par mois.1?? Premier local :Surface de 120 m² répartie sur deux niveaux qui se compose de 7 bureaux spacieux et lumineux, 1 coin cuisine pratique pour vos équipes et sanitaires privatifs.2?? Deuxième local : Surface de 54 m² aux normes PMR.Actuellement dédié à une activité de Fast food, qui se compose: 1 coin cuisine, 1 salle de restauration, 1 réserve, 1 wc, 1 terrasse. Atout supplémentaire : Les deux locaux sont vendus ensemble et bénéficient d'un parking privé, un véritable avantage pour vos collaborateurs.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !DPE en cours.Taxe foncière. 1238 euros

140 000 € ou 955,41 € / mois

BELLE RENTABILITE Composé d un local sans locataire pouvant être loué 250euros et de 5 studios payés par la caf 1455euros par mois au total 1600euros de loyer par mois . Loué en baux nus Immeubles au norme dont l'électricité et permis de louer accordé. Cage escalier refaite entièrement, Vmc dans toutes les salles d'eau, double vitrage PVC et volet repeint, boites aux lettres neuve. Très bonne rentabilité. A voir rapidement.

360 000 € ou 2 456,77 € / mois

Vous avez toujours reve d'ouvrir votre propre restaurant , Je vous propose sur la commune de Bethune, un superbe restaurant avec une bonne renommee completement renove il y a 4 ans , Capacite d'environ 60 couverts (voir + selon configuration), le chiffre d' affaire est en constante progression. d'environ 385.000 et euro, pour un benefice d'environ 70.000 et euro,, , Etablissement aux normes, tres bon etat, materiel bien entretenu. , , Possibilite de louer le logement juste au dessus de 50m2, 2 chambres, A bientot, Regis DUCROCQ, negociateur local, agent commercial Happy Immo, 06 24 14 59 11 - regis.ducrocq@happy-immo.fr

357 720 € ou 2 441,21 € / mois

PIZZERIA restaurant en périphérie de TOULOUSE. Cette pizzeria possède 2 parking de 25 à 30 véhicules. Place intérieur une centaine et autant en extérieur sur 2 terrasse .Chiffre d'affaires bilan 282 000.00euros ,loyer 2 000.00euros HT ,bail tout commerce. Deux jours de repos dont le dimanche plus 1 mois de congés Personnel 1 cuisinier et une serveuse. Gros potentiel de développement . Emplacement idéal pour création boulangerie pâtisserie .Pour plus d'infos ,me contacter . A VISITER.

85 000 € ou 580,07 € / mois

VICHY MARCHE COUVERT fonds de commerce a vendre. Local commercial en excellent etat, en rez-de-chaussee, sur 107m2 compose de 3 locaux d'accueil clients et d'un bureau de 13m2 avec lavabo, sortie exterieure, wc et douche. En demi sous-sol, une piece de 28m2. En deuxieme sous-sol, locaux pour archives (3 pieces de 7/20/25m2). Electricite aux normes, Double vitrage. Loyer mensuel de 1400 et euro, hors eau et edf. Stores electriques individuels. , , Cette nouvelle affaire est proposee par les AGENCES REMBERT IMMOBILIER a VICHY tel : 04.70.32.13.32 ou 04.70.96.59.59. Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE SUR ALLIER et les environs, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

249 000 € ou 1 699,26 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEMENT !! Immeuble rapport de 100 m²  habitable. Composé de trois logements : un studio au rez-de-chaussée et 2 appartements T1 bis à l'étage (44.50 m²). Vendu libre de toute occupation. Des travaux de rénovation sont à prévoir (possibilité de déficit foncier). Le bien situé en périmètre de sauvegarde peut bénéficier de subventions (façade, travaux intérieurs) Contact Jessica 06.10.33.50.94 

132 000 € ou 900,81 € / mois

L'agence Immoverdeaux vous propose à la vente ce local commercial en rez-de-chaussée de 92 m2. Situé au coeur de Lunéville, à proximité des commerces et de la rue Banaudon, ce local est équipé de vitrines, d'un open space de 66m2, d'un bureau, d'une cuisine et de toilettes. Possiblité d'acquerir une annexe également. Chauffage gaz. A visiter san tarder ! Prix : 132 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Contactez l'agence au : 03-83-76-01-48 ou par mail : vente@immoverdeaux.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

250 000 € ou 1 706,09 € / mois

MAISON À RENOVER, BATIMENTS ET DEPENDANCES, TERRAINS - PROCHE DES AXES EXCLUSIVITE : Cet ensemble immobilier exceptionnel, qui se situe sur la commune de L'ECHELLE, proche des grands axes routiers, représente une véritable opportunité notamment pour ceux qui souhaitent exercer une activité agricole (élevage, chevaux.), une activité commerciale, ou pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété avec des dépendances et du terrain L'ensemble immobilier comprend : -Une maison d'habitation d'environ 145m2 à rénover entièrement avec plusieurs bâtiments agricoles comptabilisant environ 1000m2 ET -À environ 500 mètres à vol d'oiseau : Plusieurs parcelles de terrains et bois d'une superficie d'environ 114 904m2 La maison se compose de : -Au RDC : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC -À l'étage : Un palier, trois chambres, un dégagement À découvrir rapidement ! Prix FAI* : 250 000euros frais d'agence inclus charge acquéreur

332 000 € ou 2 265,68 € / mois

Idéalement situé au centre d'illfurth, au 2è étage d'une petite copropriété, local professionnel de 109 m², comprenant : entrée, accueil, 4 bureaux, kitchenette, sanitaire, terrasse. baie de brassage pour le réseau informatique. ascenseur, 2 places parking privatives et nombreux parking partagés. locaux aux normes d'accessibilité pmr chauffage et climatisation par pompe à chaleur. prix : 322 000 &euro frais d'agence compris. local également disponible à la location. loyer 1420 &euro / mois, charges comprises

579 000 € ou 3 951,30 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à 100m de la place de la Victoire et du tram, dans une rue trés calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 118m2 à aménager plus un grand local de 90m2 au rdc aménageable en garage, atelier, local prof ou commercial. Possibilité 5-6 bureaux, salle de reunion, cuisine, sde. Au dernier étage, avec patio terrasse de 15m2 sans aucun vis à vis. petit immeuble pierre ravalé (2 lots), communs refait à neuf, toiture et charpente revue entierement. Menuiseries exterieures neuve et de grande qualité. Prévoir seulement travaux aménagement interieur (second oeuvre). Possibilié appartement, bureau ou local. Nombreuses possibilités. Infos et visite au 06 20 33 53 59

185 000 € ou 1 262,50 € / mois

Ensemble immobilier 293m² à Niort Situé secteur Gavacherie venez découvrir cet ensemble immobilier de 293m² environ constitué d'une maison d'habitation 127m² (et cave de 28m²), d'un local commercial (44m² en RDC et 36m² à l'étage) et d'un grand garage de 58m². L'emplacement est idéal pour un projet de vie alliant profession et habitation! Le quartier en pleine expansion se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Au RDC: -un local commercial de 44m² (ancienne boulangerie), composé d'une surface de vente de 36m² avec un dégagement de 8m² et un second dégagement avec toilette. Ce local bénéficie d'un grand garage attenant de 58m² avec une porte sectionnelle automatique qui permet le passage d'un fourgon. Louable 600euros HC Au 1er étage : 36 m² à rénover pouvant être utilisé en bureau avec le local commercial ou pouvant être modifié en appartement (valeur locative de 350 à 400euros une fois rénové). La maison d'habitation d'une superficie de 127m² (louable 800eurosHC) est composée AU RDC : d'un grand couloir, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30m² et d'un grand espace vert. A l'étage : un palier avec un grand placard, un wc, une salle de bain avec double vasque et baignoire et 4 grandes chambres. Une cave de 28m². Chauffage central par chaudière au gaz de ville et ballon d'eau chaude. (Valeur locative sur demande) Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.