Vente Bureau / Commerce 5 pièces

260 000 € ou 1 771,85 € / mois

IMMEUBLE R+1 sur Pilotis avec un réel potentiel de rentabilité Au RDC un studio loué A l'étage un T5 spacieux Possibilité d'agrandissement pour un investisseur Possibilité d'en faire une résidence principale avec du locatif Superbe affaire Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 311 m2 .

92 000 € ou 626,96 € / mois

VENDU EXCLUSIVITE Expertimo, LAURENCE COHEN  vous propose cet immeuble de rapport situé en centre ville composé d'un local commercial loué et de 2 appartements T1 et T 3/4.  Bonne rentabilité. Pas d'impayé.  N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Chers confrères professionnels de l'immobilier : intercabinet bienvenu. Chers vendeurs : confiez moi votre bien à la vente : diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique.Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € ou 1 567,40 € / mois

Fiche Id-PTN169484 : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Vincent, Je vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements de type T2 et T3. Les loyers vous assureront un revenu de 14000 € par an. Ces 2 appartements viennent d'être rénovés à neuf et sont loués. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1000 Euros - Affaire suivie par Mr Jean-Michel KUTOS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 840 € ou 925,72 € / mois

Boulangerie pâtisserie de village proche d'ALBI avec de nombreux stationnement. Local d'une superficie de 484m² de plain pied avec cour et logement ( a rafraichir) Four à sole Polin neuf de un an (leasing à reprendre ou pas) très bon matériel propre et entretenu. Chiffre d'affaires 202 000.00euros avec quatre petit restaurant .Loyer bail mixte de 960.00euros.Marge de production 67 % a ce jour .Repos le samedi entier, dimanche et mercredi après-midi. 5 semaines de congés. Idéal pour couple en première installation. A visiter pour avoir idée.

284 900 € ou 1 941,54 € / mois

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé dans le coeur de Luçon, offrant une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement ou pour un projet de vie avec revenus complémentaires. Proche de toutes les commodités, et des Lycées, le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Ce bien se compose de trois lots distincts, représentant un total d'environ 254 m2 répartis entre un local commercial, un appartement spacieux, et un studio indépendant. L'ensemble profite potentiellement de 2 700 EUR de revenus locatifs mensuels. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 127 m2, actuellement loué 1 600 EUR par mois, accueille une activité florissante. Il bénéficie d'une belle visibilité, d'un aménagement de qualité et d'une rentabilité immédiate. Sa situation en coeur de ville assure une excellente fréquentation et un attrait constant. À l'étage, un appartement de 106 m2, à la fois lumineux et confortable, dispose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 39 m2, d'une salle de bain moderne avec double vasque, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un espace bureau en mezzanine. Ce logement, actuellement vide, pourrait générer un loyer mensuel estimé à 700 EUR hors charges. Un studio de 21 m2, entièrement indépendant et parfaitement optimisé, complète l'ensemble. Il comprend une chambre agréable, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des placards intégrés. Estimé à 400 EUR par mois hors charges, ce logement est également vide à ce jour. Avec une rentabilité locative potentielle de 2 700 EUR mensuels, cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne et sécurisé, dans une ville dynamique et attractive. Le tout, dans un environnement urbain où tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied. Une opportunité rare et clé en main au coeur de Luçon, à découvrir sans tarder. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 022,22 € / mois

Immeuble en monopropriété composé de deux appartements : - un appartement t2 comprenant : pièce de vie, cuisine aménagée, salle de douche avec w.c, une cour et une dépendance. - un appartement t4 comprenant : une pièce principale, cuisine aménagée et équipée, w.c, 2 dépendances a l'étage : pièce palière, trois chambres, salle de bains avec w.c. au 2è étage: grenier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

242 000 € ou 1 649,18 € / mois

Restaurant bistronomique en parfait état, entièrement rénové en 2021, situé dans une commune proche du Cher, à proximité des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, très passant, avec un parking gratuit juste en face et de nombreuses chambres d'hôtes et gîtes aux alentours. Le local commercial offre une surface totale de 299 m², comprenant une salle de 74 m² pouvant accueillir 40 couverts, une cuisine et une plonge de 55 m², un bureau de 12,5 m², un espace de stockage de 18 m², un vestiaire et un grenier. Une terrasse extérieure, bordée d'un jardin très agréable, au pied de l'église, permet de servir 30 couverts supplémentaires dans un cadre charmant. L'activité, bien établie, repose sur une clientèle résidentielle, touristique, de groupes et de professionnels. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires moyen de 330 000 euros avec une rentabilité remarquable. Le matériel de cuisine, récent et en excellent état, ainsi que la Licence Grande Restauration, permettent une exploitation immédiate et des perspectives de développement intéressantes. Actuellement, le gérant limite volontairement l'activité à 25 couverts par service, laissant un potentiel de croissance significatif. Le loyer est attractif, fixé à 950 euros HT/mois pour un bail commercial de 9 ans. Pour toute information complémentaire et programmer votre visite contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11 ou directement à l'agence NESTENN de Blois au 02.54.74.02.02 Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com

199 001 € ou 1 356,15 € / mois

Nouveaux en exclusivité NEGOCIABLE sur la commune de Saint-Aubin Les Elbeuf à cinq minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute Immeuble sur un terrain d'environ 400 m2 Comprenant 5 lots Des caves saines. Compteurs individuels Un panneau de publicité rapportant 500 e l'année 150 m2 habitables Foncier 1900 Les logements étaient loués 340. 380. 380. 380. Et 320 + 20 e de charges Surface : 30, 28, 26, 14 30 m2 Chauffage électrique individuel Très bien situé ! une visite un renseignement mme barreiros 06/18/46/39/63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

115 000 € ou 783,70 € / mois

Fiche Id-PTN176112 : Immeuble murs commerciaux CENTRE VILLE En cœur de ville la rue passante boulevard Gambetta, immeuble composé de Murs commerciaux vides sans copropriété à vendre. Un emplacement parfait pour une activité professionnelle à implanter. 110m² répartis entre grande salle de réception, accès et WC PMR, très grande vitrine, espace de stockage, cuisine et laboratoire. Possibilité de pièces supplémentaires à l'étage. A saisir! renseignements et visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Valérie BEAUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

85 000 € ou 579,26 € / mois

loslier immobilier - moins d'honoraires, plus de services. si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère stéphanie léguillon ei au ou par mail: , agent commercial en immobilier, inscrit au rsac de coutances sous le numéro 532 486 495, je vous propose, cet immeuble de 107m2 sur 2 niveaux à renover ainsi que ses combles de 27m2 (loi carrez) avec une hauteur de plafond de 3, 50 sur la partie la plus haute. actuellement, l'appartement de 53m2 au rez-de-chaussée est loué 280eur/mois (vendu avec le locataire en place) il se compose comme suit: une entrée donnant sur la cuisine séparée, le séjour, une salle d'eau et un wc. l'appartement au 1er étage se compose comme suit: 3 chambres avec cuisine, une salle d'eau, un wc avec lavabo a 500m du centre de la haye pesnel, des commerces, des écoles etc.... compteur eau et électrique indépendant et à chaque étage - tout à l'égoût. travaux a prevoir- ideal pour un investisseur visite virtuelle https:///cd1d9945-9120-2c46-5633-c6d7ae21dafpas de procédure en cours). les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site géorisques :

121 880 € ou 830,59 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE proche de Cazouls les Béziers avec logement de 4 chambres propre . Cette boulangerie se compose d'un magasin propre ,un garage sur le côté et la cuisine cuisine séjour sur l'arrière , très fonctionnel pour couple avec enfant . Fournil au même niveau .A l'étage se trouve la parti nuit avec 4 chambres ,SDB , WC, L'ensemble pour un loyer de 1 300.00euro ,pas de foncier. Four électrique de 10 ans .Panification 240 quintaux .Chiffre d'affaires 140 000.00euro avec comme fournitures une maison de retraite et une école. Superficie des locaux 280m² dont 120 m² en logement. Personnel 1 vendeuse et un apprenti pâtissier .Production 50 % en pain et 50% en pâtisserie. Idéal pour couple en première installation .A VISTER.

767 000 € ou 5 226,95 € / mois

Sandwicherie boulangerie pâtisserie hyper-centre de TOULOUSE. Secteur piétons ,étudiant, résidentiel. Chiffre d'affaires 700 000.00euros dont 99.9% magasin. Loyer (4% )2 300euros sans TVA plus foncier. Ouvert 7 /7. Production 70% en sandwich,20% en viennoiserie et 10% en pâtisserie . Personnel ; 5 vendeuses, 2 pâtissier tourier, une préparatrice plus le patron pour le pain. Panification 180 quintaux . Idéal pour investisseur ou second point de vente ou tout simplement couple avec apport en reconversion. A visiter.

120 000 € ou 817,78 € / mois

SAINTE-SIGOLENE Centre-ville. Appartement duplex de 155m² habitables. + local commercial libre. 3 grandes chambres + SDJ. 2WC. 2SDB. Cuisine équipée. Poêle à granulé récent. VR auto. Pas de charges. Bonus : un local de 60m² au RDC. Idéal premier achat, investissement, pied à terre,... Nombreux travaux récents : porte d'entrée, cumulus, poêle, SDB,... Locataire en place dans l'appartement 574 euros par mois. Votre agent : julien BENVENUTO 25ans d'expérience dans la profession. Suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

181 000 € ou 1 233,48 € / mois

REF - DYNAMIQUE - CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente dans un quartier très prisé un ensemble immobilier composé en RDC d'un local commercial dédié à de la restauration (Fin du bail en 2029) et au premier étage , une salle de réunion / évènements, réception... POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FOND DE COMMERCE. Emplacement IDEAL ! Entre la Cité de CARCASSONNE et la bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

145 000 € ou 988,15 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble composé de 4 studios dont un avec une belle terrasse. IDEAL POUR UN PROJET ETUDIANT Travaux a prévoir le sol dans 2 studios, électroménager dans les cuisines et les peintures. Budget moins de 20 000euros Loyer mensuel 1 600euros Taxe foncière a venir

197 280 € ou 1 344,42 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE proche de DONNEVILLE sur axe circulant d'un village sud de TOULOUSE .Superficie des locaux de 300M² environ de plain pied. Four électrique très bien entretenu comme l'ensemble du matériel. Chiffre d'affaires 469 000.00euros dont 50 000euros en (restaurant ,1 cuisine centrale). Marge de production 64%. Loyer 1 200euros HT plus foncier ,bail neuf. Production 47% en pain ,20 % en viennoiserie, 23% en pâtisserie et 10% en snacking. Repos le dimanche et lundi entier. 4 semaines de congés. Personnel 2 vendeuses,1 boulanger ,1 pâtissier plus le patron. Vente à 4 fois et demie de l'EBE ou 45% du chiffre d'affaires. Belle affaire . A VISITER.

370 000 € ou 2 521,48 € / mois

Belle opportunité pour entreprise ou artisan : locaux commerciaux et tertiaires à aménager ! Découvrez cette maison situé à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et des transports. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes surfaces adaptées à un usage professionnel (locaux commerciaux ou locaux tertiaires) et sa facilité d'accès pour les véhicules, qu'il s'agisse de voitures ou de camions pour le chargement et le déchargement. La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage/entrepôt de 85 m² avec une double porte, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage, ainsi qu'un bureau de 10,5 m². À l'étage un couloir dessert trois grands bureaux, dont deux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement repensée en l'absence de murs porteurs. L'espace extérieur comprend un jardin et une allée de stationnement permettant l'accès direct au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un artisan. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 euros. par an. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI -

892 500 € ou 6 082,21 € / mois

Immeuble de 241 m² à Melun, construit dans les années 1900 Composé de cinq logements, dont un local commercial, cet immeuble se répartit sur deux niveaux et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un box est également inclus, situé dans une rue voisine. Revenus locatifs annuels intéressants. Classe énergétique : D et E. Une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur prisé, aussi bien pour l'achat que pour la location.

270 000 € ou 1 840,00 € / mois

Creil rive gauche, ensemble immobilier comprenant un local commercial à usage de bar, 2 salles, cuisine, buanderie, 2 wc, salle d'eau, réserve. etage: palier/couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, wc, c/c gaz. terrain clos d'environ 515m² avec terrasse et garage (possibilité de construction). beaux volumes! produit rare!

65 000 € ou 442,96 € / mois

Cévennes Méridionales, à seulement 10 Kms au Nord d'Alès Proche commerces, ensemble de 2 Appartements (T2 37m2 et T3 47m2) au sein d'un immeuble composé de 5 Lots Au 1er étage : T2 40m2, Séjour/Cuisine, Chambre, salle d'eau, WC (Pouvant etre loué 250EUR - 300EUR) Au 2éme et dernier étage, T3 48m2, Séjour/Cuisine, Salon, Chambre, Salle d'eau WC (Loué actuellement 300EUR) Cave en sous-sol Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94