Vente Bureau / Commerce à Agen 0 pièce - 220 m²

Vente Bureau / commerce à Agen 0 pièce - 220 m²

Nous vous proposons cet immeuble exceptionnel en centre-ville d'Agen, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter votre rentabilité locative. Anciennement une grande maison, il est désormais composé de deux spacieux appartements chacun d'une surface de 110m2 en T4 dont un avec un bureau supplémentaire. Leur configuration actuelle offre la possibilité de les transformer aisément en 4 appartements distincts, permettant ainsi d'accroître vos revenus locatifs.En plus de ses appartements, cet immeuble comprend également 7 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos locataires ou un potentiel de revenus supplémentaires en les proposant à la location. Par ailleurs, vous bénéficierez également de places de parking extérieures qui peuvent être facilement louées à l'année. Ceux-ci sont toujours très demandés dans cette zone centrale prisée.L'emplacement de cet immeuble est un avantage indéniable, étant situé à proximité immédiate d'un collège et de toutes les commodités. Les commerces, les restaurants, les services et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un grand confort de vie à vos futurs locataires.En ce qui concerne les charges associées à cette propriété, la taxe foncière s'élève à 2400 euros. Cependant, il est important de noter que les revenus potentiels générés par la location de plusieurs appartements et garages permettront de compenser ce montant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié. Nous nous tenons à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en savoir plus sur cette magnifique propriété.