Vente Bureau / Commerce Albi (81000)

180 200 € ou 1 256,60 € / mois

A VENDRE , ALBI, secteur PELLOUTIER, cet immeuble de bureaux d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 niveaux de 45 m2 environ équipé d'un sanitaire par niveaux, d'un ascenseur et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et du parking de la place Fernand Pelloutier ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicapé. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et sont libres de toute occupation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

109 000 € ou 760,09 € / mois

Sur la commune d'Albi . Venez découvrir ce fond de commerce de +/- 240 m² dont 160 m² d'accueil client. Actuellement en débit de boissons avec sa licence III, ce local vous séduira par son emplacement avec une excellente visibilité, et une facilité de stationnement sur la face avant. Local très bien entretenu, affaire saine sans reprise de salarié. A visiter ! Réf: AL-20 2481 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

Aux portes d'ALBI, à proximité d'une voie passante, saisissez l'opportunité de démarrer une activité indépendante en fonctionnement, facile et rentable. Cette station de lavage comprend 5 box, une zone couverte avec 4 aspirateurs et un gonfleur. L'ensemble est aux normes au niveau du recyclage des eaux usées et bénéfice d'un puit pour assurer l'alimentation en eau ce qui présente un gros atout et une belle économie. N'hésitez pas à visiter et vous renseigner. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

180 200 € ou 1 256,60 € / mois

A VENDRE , ALBI, secteur PELLOUTIER, cet immeuble de bureaux d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 niveaux de 45 m2 environ équipé d'un sanitaire par niveaux, d'un ascenseur et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et du parking de la place Fernand Pelloutier ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicapé. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et sont libres de toute occupation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

645 000 € ou 4 497,81 € / mois

Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier vous propose en exclusivité à la vente à Albi, Immeuble de rapport composé de 6 appartements dont 3 au rez-de-chaussée, 3 au 1er étage et un studio à finir en dernier étage.Vous trouvez également un espace de stationnement aérien comprenant 10 places.La parcelle de 1 486m2 est en zone constructible. Un détachement d'environ 460 m² pourrait être envisagé.Le rapport locatif est actuellement de 34 800 ? HC / an (sans le studio restant à finir d'aménager).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

Aux portes d'ALBI, à proximité d'une voie passante, saisissez l'opportunité de démarrer une activité indépendante en fonctionnement, facile et rentable. Cette station de lavage comprend 5 box, une zone couverte avec 4 aspirateurs et un gonfleur. L'ensemble est aux normes au niveau du recyclage des eaux usées et bénéfice d'un puit pour assurer l'alimentation en eau ce qui présente un gros atout et une belle économie. N'hésitez pas à visiter et vous renseigner. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

180 200 € ou 1 256,60 € / mois

A VENDRE , ALBI, secteur PELLOUTIER, cet immeuble de bureaux d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 niveaux de 45 m2 environ équipé d'un sanitaire par niveaux, d'un ascenseur et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et du parking de la place Fernand Pelloutier ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicapé. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et sont libres de toute occupation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

302 000 € ou 2 105,95 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

302 000 € ou 2 105,95 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

180 200 € ou 1 256,60 € / mois

A VENDRE , ALBI, secteur PELLOUTIER, cet immeuble de bureaux d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 niveaux de 45 m2 environ équipé d'un sanitaire par niveaux, d'un ascenseur et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et du parking de la place Fernand Pelloutier ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicapé. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et sont libres de toute occupation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

302 000 € ou 2 105,95 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

1 300 000 € ou 9 065,35 € / mois

Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous présente en exclusivité, un ensemble immobilier composé :-d'un rez-de-chaussée avec un bail commercial 'pharmacie',-d'un hall d'entrée séparé de la pharmacie, équipé d'un ascenseur qui dessert 2 autres niveaux, dont- au 2 ème, un appartement T5 d'environ 242m2 avec 30m2 de véranda et d'une terrasse d'environ 110m2,- au 3ème étage un escalier pour accéder au toit plat.- A l'arrière un parking d'envrion 180m2 réservé aux clients de la pharmacie,Et un garage de 250m2 au sol + un étage de 280m2,L'ensemble est accessible de par l'avenue Gambetta avec un accès privé.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5930.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

302 000 € ou 2 105,95 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

Aux portes d'ALBI, à proximité d'une voie passante, saisissez l'opportunité de démarrer une activité indépendante en fonctionnement, facile et rentable. Cette station de lavage comprend 5 box, une zone couverte avec 4 aspirateurs et un gonfleur. L'ensemble est aux normes au niveau du recyclage des eaux usées et bénéfice d'un puit pour assurer l'alimentation en eau ce qui présente un gros atout et une belle économie. N'hésitez pas à visiter et vous renseigner. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

339 600 € ou 2 368,15 € / mois

Idéal investisseur, a saisir !! Ensemble immobilier divisé en 3 appartements tous loués + 3 box fermés Loyers percus au global de 2000 euros/mois répatis de la maniere suivante : - 1 appartement T4 de 100m2 qui donne sur un jardin de 350m2 loué 850 euros/mois ec un box fermé - 1 appartement au premier niveau T3 de 60 m2 loué depuis 2020 sans garage 559 euros/mois - 1 studio de 40 m2 loué depuis 2 ans sans garage 445 euros/mois - 2 garages loués au total 156 euros/mois Taxe fonciere 2000 euros/an Cette annonce vous est proposée par FOURLIN Dominique - EI - NoRSAC: 509 024 550, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

Aux portes d'ALBI, à proximité d'une voie passante, saisissez l'opportunité de démarrer une activité indépendante en fonctionnement, facile et rentable. Cette station de lavage comprend 5 box, une zone couverte avec 4 aspirateurs et un gonfleur. L'ensemble est aux normes au niveau du recyclage des eaux usées et bénéfice d'un puit pour assurer l'alimentation en eau ce qui présente un gros atout et une belle économie. N'hésitez pas à visiter et vous renseigner. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

335 000 € ou 2 336,07 € / mois

Albi proche de toutes comodités (école des mine à proximité) ancien corps de ferme de 360 m2 environ restauré au rdc et composé de deux appartement loués t1 bis et tle t1 bis ( 70 m2 environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. le t m2 environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche) , 2 chambres, wc séparé et buanderie. chaque appartement dispose de places de parking. possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. cours de 140 m2 environ. toit et charpente refait à neuf (juillet n'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros grand toulouse immobilier056134133 ref mp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

390 000 € ou 2 719,61 € / mois

Idéal Investisseur ! :Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement située à Albi côté Rive droite.Commençons tout d'abord par la maison Albigeoise des années 40. Elle développe sur 2 niveaux une surface totale habitable de 93m2 avec 3 chambres.Elle dispose d'un sous-sol complet et se situe sur une parcelle constructible de 494 m2.De l'autre côté de cette propriété, accessible depuis une rue différente, se trouve un immeuble sur 2 niveaux. L'étage comprend 2 appartements T3 de 70 m2. Le rdc, d'une surface de 140 m2 sert actuellement de garage mais peut permettre la création de 2 appartements supplémentaires.Un projet locatif est à étudier sur cette propriété avec de potentiels revenus locatifs de 42000 euros/an comprenant 4 appartements + la maison.Une rentabilité brute de 7% est envisageable avec un investissement total initial de 600000 euros.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.Bien non soumis au DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

314 000 € ou 2 189,63 € / mois

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier locatif En exclusivité, bel immeuble de rapport divisé en 3 appartements loués (T2, T3, T4) rénovés en 2007. Chacun possède sa propre entrée et une cave. Atypique, il comprend également une maison de 67m2 habitables sur sous-sol, à rénover, libre de toute occupation. La rentabilité totale actuelle est de 23700euros annuels hors charges. La taxe foncière est de 2861euros (543euros d'ordures ménagères en sus). Stationnement gratuit et facile tout à côté. Plus qu'un investissement, nous vous proposons de vous constituer un patrimoine immobilier avec ce bien de qualité.