Vente Bureau / Commerce Alès (30100)

445 000 € ou 3 028,34 € / mois

Immeuble Historique en Centre-Ville d'Alès Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein coeur historique d'Alès, au sein d'une rue piétonne paisible. Ce bâtiment de caractère, à l'angle de deux rues, est parfaitement agencé pour les investisseurs avisés ou les professionnels cherchant un projet immobilier de qualité. #### Description de l'Immeuble : - **Quatre Appartements T3** : Entièrement rénovés, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - **Deux Commerces** : Idéalement situés pour attirer une clientèle régulière. - **Cave Exploitable** : Espace supplémentaire pour le stockage ou autres projets. #### Points Forts : - **Emplacement de Choix** : Situé en plein centre-ville, dans une rue piétonne calme, proche de toutes les commodités. - **Rendement Locatif Intéressant** : Une opportunité rare pour un investissement patrimonial solide. - **Flexibilité** : Possibilité de découpe de l'immeuble pour une revente par lots ou une réorganisation des espaces. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine. #### Pour Plus d'Informations : Contactez votre agent dédié : **Françoise Mazaudier** **Comptoir Immobilier de France** 14 bis avenue Carnot, 30100 Alès **Téléphone** : 06 95 82 92 43 Ne tardez pas, cet immeuble d'exception n'attend que vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € ou 2 715,30 € / mois

GARD. Alès. Spécial Investisseur, Defiscalisation, Centre-Ville. Immeuble à rénover de 650 m2. FAIRE OFFRE. A votre disposition pour tous renseignements et visites: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 354,25 € / mois

GARD. Situé à Alès, sur un axe fréquenté avec parkings privés extérieur. FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PATISSERIE d'une Surface 105 m2. Locaux en très bon état. Climatisation neuve. Matériel professionel complet (Four, Pétrin, Chambre froide, Laminoir...)CA avec potentiel d'amélioration car la boutique est fermée. Le CA provient de contrats de livraisons à des collectivités ce qui garantie une reprise simplifié et un important potentiel de développement. FORTE RENTABILITE pportunité idéale pour un professionnel du secteur ou pour investisseur souhaitant développer une affaire avec un fort levié de croissance. Premier contact uniquement si réel intérêt. Dossier complet et visites sur demande. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € ou 1 694,51 € / mois

Fiche Id-ACH61580 : SPECIAL INVESTISSEUR centre ville Immeuble de rapport de 700m² comprenant:4 niveaux soit 8 à 10 appartements, au sous sol 2 grands garages et un bureau, prévoir travaux. Grosse rentabilité !... après visite ,FAIRE OFFRE - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 000 € ou 1 354,25 € / mois

GARD. Situé à Alès, sur un axe fréquenté avec parkings privés extérieur. FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PATISSERIE d'une Surface 105 m2. Locaux en très bon état. Climatisation neuve. Matériel professionel complet (Four, Pétrin, Chambre froide, Laminoir...)CA avec potentiel d'amélioration car la boutique est fermée. Le CA provient de contrats de livraisons à des collectivités ce qui garantie une reprise simplifié et un important potentiel de développement. Opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou pour investisseur souhaitant développer une affaire avec un fort levié de croissance. Premier contact uniquement si réel intérêt. Dossier complet et visites sur demande. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

409 000 € ou 2 783,35 € / mois

Idéal investisseur à vendre sur la commune d'Alès dans le Gard mas (Surface habitable totale au sol de 336 m2 et en loi carrez de 270m2) sur un terrain d'une surface de 1100 m2 dans un secteur calme comprenant 4 appartements (Un T4 de 104 m2, deux T3 de 90 m2 et 67 m2 et un T2 de 74 m2) restaurés entièrement en 2005. Tuiles changées en décembre 2023. Chauffage central au gaz de ville pour trois appartements dont un avec la climatisation et le quatrième appartement chauffage électrique. Double vitrage en pvc. Loyer mensuel de 2173 EUR soit 26 076 EUR annuel. Copropriété de 5 appartements (4 à vendre) Pas de charge de copropriété. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3027 Prix : 409 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITECette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335 000 € ou 2 279,76 € / mois

100 % loué Rentabilité brute : 9,67 % Revenus annuels : 31 920 EUR À deux pas de la Place des Martyrs | Présenté par Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 Investisseurs, saisissez une opportunité rare en coeur de ville ! Cet immeuble de 260 m2 Carrez réparti sur 4 niveaux abrite 6 logements loués, générant 2 660 EUR/mois, avec un potentiel de revalorisation immédiat. Les AVANTAGES Loyers sous-évalués = forte marge de progression Toiture neuve sous garantie décennaleCompteurs individuels, pas de syndic Diagnostics 2025Façade pouvant accueillir un panneau publicitaireRendement optimisé & fiscalité avantageuse Possibilité de rachat des parts de SCI : idéal pour projet patrimonial ou transmission frais d'acquisition réduits. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, plans, charges) Contact direct : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France 06 95 82 92 43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 260 000 € ou 8 574,64 € / mois

GARD. Entre Alès et Anduze. Immeuble de 2500 m2 soit 504 EUR M2 (toitures refaites en 2010). Hors zone inondable. Spécial investiseur, défiscalisation, investisseur ou pour tous autres projets. (prévoir fosses septiques et gros travaux de rénovation). Enormément de terrain pour faire de très nombreuses places de parkings. Bienvenue pour visiter mais surtout acheter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

263 000 € ou 1 789,79 € / mois

GARD. Alès. Immeuble 360 m2 composé de 7 appartements. Valeur locative annuelle 38757 EUR TF: 3350 EUR. Très Facile à gérer. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

241 120 € ou 1 640,89 € / mois

Fonds de commerce brasserie-restaurant réputée avec une superficie généreuse de 500 m², ayant reçu quelques grands noms du sport automobile. cet établissement emblématique est une opportunité unique pour les investisseurs passionnés de sport mécanique. situé dans une zone d'activité très fréquentée et en plein développement, il dispose d'une salle de restaurant de 258 m2 + terrasse de 100 m2, ainsi qu'un podium équipé sono et lumières pour organisation de soirées., forte de mande en évènementiel. cuisine de 100 m2 fonctionnelle et entièrement équipée récente et en excellent état. grand parking, haut potentiel de développement car ouvert actuellement que le midi ( 100 couverts) avec un bilan stable. ce bien vous est présenté par mme nathalie lagrange, en qualité d'agent commercial, inscrit au rsac de nîmes sous le n°504119405 pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au

165 000 € ou 1 122,87 € / mois

GARD. Secteur Alès; Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € ou 2 715,30 € / mois

GARD. Alès. Spécial Investisseur, Defiscalisation, Centre-Ville. Immeuble à rénover de 650 m2. FAIRE OFFRE. A votre disposition pour tous renseignements et visites: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

28 000 € ou 190,55 € / mois

GARD. Alès. EXCLUSIVITE; Dans un secteur en plien développement. Route très passante. FONDS de COMMERCE PIZZERIA sur place ou à emporter. Salle de restauration avec 24 places assises. Locaux d'une surperficie de 83 m2 + une grande TERRASSE. Mise à prix 38000 EUR. Loyer 600 EUR. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150 000 € ou 1 020,79 € / mois

À saisir local commercial situé Ales centre, avec un bon emplacement. Idéal pour une activité libérale ou de bureau. Un local commercial libre avec accès PMR en rez-de-chaussée dans une petite galerie commerçante, un bel espace de 250 m2, bénéficie d'une situation favorisée par de nombreux facteurs tels que l'attractivité de la ville et la commercialité environnante. Très bien desservi par les transports le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie, il y a la possibilité du transformé en habitation. Bien qu'il ne dispose pas de fenêtre donnant sur l'extérieur, ce local reste très lumineux grâce aux fenêtres de toit (velux). Il dispose d'un escalier de secours qui mène au toit.. Actuellement les locaux comprennent un espace d'accueil lumineux, plusieurs bureaux, salles de réunion et un coin cuisine, sanitaires et toutes les pièces sont équipées d'une climatisation. Prix de 150 000 euros honoraires charge vendeur. Tel: Youssef Addahraoui 0674170018 CLASSE ENERGIE et CLIMAT: Vierge . La copropriété possède 20 lots. Charges annuelles 3800 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : 5874Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

457 000 € ou 3 110,01 € / mois

a vendre sur la commune d'alès dans le gard mas (surface totale d'environ 283 m2 habitable) dans un secteur calme comprenant 4 appartements (un t4, deux t3 et un t2) restauré entièrement en 2005. tuiles changées en décembre 2023. chauffage central au gaz de ville pour trois appartements dont un avec la climatisation et le quatrième appartement chauffage électrique. double vitrage en pvc. terrain d'une contenance de 1100 m2. loyer mensuel de 2140 eur soit 25 680 eur annuel. copropriété de 5 appartements (4 à vendre) pas de charge de copropriété. tuc immobilier alès christophe barthelot référence 3027 prix : 457 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusivite cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 418 596 904, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

380 000 € ou 2 586,00 € / mois

ALES. A vendre. En Rez-de-Rue.  Murs commerciaux d'une surface de 300m². Libre de tout bail de location. Emplacement de 1er ordre. Parking proximité immédiate. Idéal activité commerciale ou administrative.

295 000 € ou 2 007,55 € / mois

ALES. Situé en Rez- de- Chaussée d'une résidence sécurisée, Locaux de 340m² pouvant permettre de nombreuses activités. (Hors activité sonore). Idéalement situé. Compte tenu de sa fonctionnalité, ce bien répond tout à fait à l'installation de professions libérales médicales ou para- médicales, ainsi qu'à la réalisation de bureaux. Bien rare, à visiter sans tarder pour projet professionnel.

345 000 € ou 2 347,82 € / mois

Spécial investisseur. Centre ville, immeuble ancien élevé de 3 étages + combles comprenant 7 logements dont 5 sont loués et un local commercial au rez-de-chaussée.

95 000 € ou 646,50 € / mois

Fiche Id-PTN116496 : ALÈS, 5 Min, A VENDRE FOND DE COMMERCE D'UN BAR, TABAC,RESTAURANT À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Bar tabac AVEC LICENCE TABAC ainsi que 2 salles pour la restauration servie à midi et d'une capacité de 40 couverts. Il y à aussi un jeu de boules ainsi qu'un très grand parking ! L'actuel gérant en place depuis plus de 14 ans réalise un bon CA soit 80 000 € avec GROSSE POSSIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT sachant que le restaurant n'est ouvert que le midi avec fermeture le samedi soir et dimanche ! Le loyer est de 750 €/mois . LE FOND DE COMMERCE EST AU PRIX EXCEPTIONNEL DE 95 000 € FAI ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Marvin MOUTTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165 000 € ou 1 122,87 € / mois

Gard. Secteur Alès. Pôle Mécanique. Immeuble de 200 m2 avec de nombreuses possibilités de faire Bureaux, Appartements, Chambres d'hôtes très proche Pôle Mécanique. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -