Vente Bureau / Commerce à Ambert 5 pièces - 330 m²

Vente Bureau / commerce à Ambert 5 pièces - 330 m²

À VENDRE Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie Ambert (63 600)Prix : 175 000 EUR (+ 10 000 EUR de frais d'agence à charge acquéreur)Située dans la charmante commune d'Ambert, cette boulangerie-pâtisserie offre un fort potentiel de développement. Affichant un chiffre d'affaires annuel de 420 000 EUR, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité. Le fonds comprend :oUn magasin accueillant avec arrière-boutique (70 m2)oUn laboratoire de boulangerie de 70 m2oUn laboratoire de pâtisserie de 90 m2oUne réserve de 100 m2Matériel récent, en excellent état, soigneusement entretenu.Locaux propres et parfaitement fonctionnels, prêts à travailler immédiatement.Loyer mensuel des murs : 1 800 EURPossibilité d'achat des murs, à discuter.En option : logement F5 de 140 m2, avec jardin 400 M2 et piscine, proposé à la location pour 850 EUR par mois. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur cherchant une affaire rentable et bien installée.Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) BIEN NON SOUMIS AU DPE. Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND