Vente Bureau / Commerce Amiens (80000)

995 000 € ou 7 083,80 € / mois

EN PLEIN COEUR DE LA ZONE D ACTIVITE DE LA BLANCHE TACHE CAMON RARE SUR LE MARCHE Un immeuble de 520m2 à usage bureaux services en pleine propriété sur surface de 3500m2 close avec portail d'environ) avec 30 places de parkings aériennes et une réserve foncière constructible. Ce bien modulable avec accés PMR comprend un acceuil desservant un ensemble de bureaux et salle de reunion avec vue dégagée. Accés rocade Autoroute. Fibre optique rg 45.

235 000 € ou 1 673,06 € / mois

Chers investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans l'un des quartiers les plus tranquilles et recherchés d'Amiens. Cet immeuble est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un bien offrant un potentiel de rentabilité élevé et une gestion simplifiée. Détails de la Propriété :Type de Bien : Immeuble de rapportLocalisation : Rue calme et prestigieuse, quartier prisé, AmiensComposition:Rez-de-Chaussée : T2 de 45m2Chambre spacieuseSalon lumineuxCuisine dinatoire ouverte sur le salonSalle de bain moderne et WC séparésCour privative d'environ 15m2DPE : EPremier Étage : Studio meublé de 26m2Chambre confortableCoin cuisine pratiqueSalle d'eau avec WCDPE : DDeuxième Étage : Studio sous combles de 18m2Chambre avec coin cuisine équipéeSalle d'eau avec WCDPE : E Rendement Locatif :Revenus locatifs actuels : 1370EUR par mois (16440EUR annuels), hors charges.Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat. Atouts de l'Immeuble :Quartier prisé pour sa tranquillité, idéal pour les étudiants cherchant un environnement propice aux études.Proximité des commodités, transports en commun et gare principale (20 minutes à pied).Propriété bien entretenue avec locataires en place, offrant une gestion locative simplifiée.Potentiel de valorisation attrayant, idéal pour un investissement à long terme.Opportunité de défiscalisation : Possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux en réalisant quelques travaux de rénovation, augmentant ainsi la valeur du bien et optimisant la rentabilité. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier d'Amiens. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques garantissent une demande locative constante et un rendement stable. En outre, la possibilité de défiscalisation via des travaux de rénovation offre un avantage supplémentaire pour maximiser votre investissement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment cet immeuble peut répondre à vos objectifs d'investissement.Cette annonce vous est proposée par MANTEL Guillaume - EI - NoRSAC: 919 415 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € ou 2 840,64 € / mois

Opportunité d'investissement immobilier à Aumale ! Découvrez cet ensemble immobilier comprenant 7 lots pour une surface habitable totale de 300m2 sur parcelle de 1085m2. Voici la répartition des logements : Au rez-de-chaussée :Un espace commercial de 30m2 ; Au premier étage :Un appartement de 2 pièces de 40m2 ;Un appartement de 2 pièces de 51m2 ;Un appartement de 2 pièces de 55m2 ; Au deuxième étage :Un appartement de 2 pièces de 35m2 ;Un appartement de 3 pièces de 43m2 ;Un appartement de 2 pièces de 47m2 ; Ces biens génèrent un revenu locatif de 3678 EUR par mois, charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 615 EUR et couvrent l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage, assuré par une chaudière au fioul. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. La production d'eau chaude est assurée par des cumulus individuels. La taxe foncière est de 3 358 EUR. Plus de 107m2 de dépendances pouvant être transformer en surface habitable, garage ou autre viennent complète l'ensemble. Prix de vente : 383 000 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 70581. Pour plus d'informations, contactez Pierre FONTES au 0629492590 ou par email à pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

237 000 € ou 1 687,30 € / mois

Exclusivité La Hotoie Saint Roch, sur le Boulevard des federes , axe passant trés passant Immeuble complet comrprenant : - au rdc : Local Commercial avec entrée indépendante, réserve + cave, actuellement vide -aux étages : un appartement de type 4, séjour-salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, Actuellement vide, Immeuble en Bon état, double vitrage, Compteurs électrique individuel . TF global 1580EUR Contact : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30

555 000 € ou 3 951,27 € / mois

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bel immeuble de rapport récemment rénové situé au sein du quartier Saint-Anne, à proximité de la gare d'Amiens et à 10 minutes à pied du centre ville. Il comporte 6 appartements meublés actuellement loués, possibilité de faire un 7ème appartement en rez-de-chaussée. L'immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée : un studio meublé de 23m2 et un type 2 meublé de 40m2 avec cour - Au 1er étage : un Type 2 meublé de 36m2 et un Type 2 meublé de 23m2 - Au 2ème étage : 2 types 2 de 20m2 L'immeuble dispose d'un parking de 6 places de stationnements sécurisées. Les compteurs sont individuels, le chauffage électrique, les menuiseries double vitrage avec volets électriques. Montant des loyers annuels : 40200 EUR (loyers: 37320EUR + 2880 de charges). Taxe foncière : 3 000EUR Budget : 555000EUR FAI Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86

495 000 € ou 3 524,10 € / mois

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bel immeuble de rapport de 195m2 situé à proximité immédiate du parc La Hotoie et à 10 minutes à pied du centre ville. L'immeuble comprend 6 appartements actuellement loués : - Au rez-de-chaussée : un T3 de 63m2 avec entrée indépendante - Au 1er étage : un T2 de 37 m2 et un studio de 21 m2 meublé - Au 2ème étage : un T2 de 24m2 meublé et un studio de 21m2 meublé - Au 3ème étage : un T2 sous-combles de 29m2 (loi carrez) L'immeuble dispose d'un garage; d'un local vélo et d'une cave. Les compteurs sont individuels, chauffage électrique. Montant des loyers annuels : 40920 EUR (Loyer : 38520 + 2400 charges). Rendement brut à 8,2%. Taxe foncière : 4479 EUR Budget : 495000EUR Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

995 000 € ou 7 083,80 € / mois

En plein coeur de la ZONE d'activité de la BLANCHE TACHE   CAMON sur une surface close de 3500m2  Un immeuble récent en trés bon état général d'envrion 520m2 sur 2 niveaux avec parkings privatifs aériens de 30 places.comprenant acceuil et bureaux  PMR, salle de reunion et reception . Immeuble fonctionnel pret à l'emploi. chauffage central gaz indiividuel FIBRE OPTIQUE baie de Brassage RG45. Belle visibilité Reserve fonçière constructible double accés. Libre à la vente LOCATION envisageable.

649 000 € ou 4 620,49 € / mois

EN PLEIN COEUR du centre ville d'Amiens Belle Maison bourgeoise avec Porte cochère et stationnements, belle distibution pour une famille. Ce bien a su preserver le cachet de l'ancien sur les 3 niveaux de vie. Anciennement louer en bureaux des travaux de remise au gout du jour seront nécessaires. environ 280m2 habitables , cour pavés , vue dégagée .Chauffage gaz de ville à reprendre. Parquet , boiseries, moulures .... A visiter contact AURELIEN SUBTIL  07.86.78.40.30

450 000 € ou 3 203,73 € / mois

AMIENS CENTRE VILLE / GARE, 8 appartements loués non meublés. Immeuble 1602 environ, rénové en 2019 comprenant : 8 studios de 15m2 à 24m2, 3 compteurs électriques pour l'immeuble, Sous compteur d'eau. Chauffage électrique. Rapport annuel hors charges 37958.64EUR + 6240EUR de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'info : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30