Vente Bureau / Commerce à Amiens 0 pièce

Vente Bureau / commerce à Amiens 0 pièce

A vendre: bureau de tabac avec bar, fdj et pmu dans ville 80 à 30 minutes d 'amiens situé sur une artère commerciale très fréquentée, ce bureau de tabac est le seul à proposer également un bar, la fdj et le pmu. il bénéficie d'un parking gratuit à proximité, attirant ainsi une clientèle facilement accessible. le bureau de tabac occupe une superficie de 80m2 et possède une terrasse en extérieur. il est idéalement situé en plein centre-ville, entouré de nombreux commerces. il est fermé uniquement une journée semaine et ferme ses portes pendant 5 semaines de congés annuels. le logement attenant comprend 3 chambres, dont une petite, et est disponible à la location pour un loyer mensuel de 1528 &euro . il dispose d'une entrée séparée avec un garage et un petit jardin. la terrasse extérieure a été récemment rénovée pour offrir un espace convivial supplémentaire à la clientèle. le bureau de tabac génère des commissions de 95 000 &euro . son chiffre d'affaires hors taxes s'élevait à 112 000 &euro . avec une rentabilité exceptionnelle de 86 000 &euro par an, cette opportunité représente un investissement très intéressant. le prix de cession, frais d'agence inclus, s'élève à 243 800 &euro ttc. pour plus d'informations ou pour visiter ce bureau de tabac avec bar, veuillez contacter notre agence immobilière gilles laurent cpi 523 255