Vente Bureau / Commerce à Amiens 0 pièce - 95 m²

Vente Bureau / commerce à Amiens 0 pièce - 95 m²

Chers investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans l'un des quartiers les plus tranquilles et recherchés d'Amiens. Cet immeuble est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un bien offrant un potentiel de rentabilité élevé et une gestion simplifiée. Détails de la Propriété :Type de Bien : Immeuble de rapportLocalisation : Rue calme et prestigieuse, quartier prisé, AmiensComposition:Rez-de-Chaussée : T2 de 45m2Chambre spacieuseSalon lumineuxCuisine dinatoire ouverte sur le salonSalle de bain moderne et WC séparésCour privative d'environ 15m2DPE : EPremier Étage : Studio meublé de 26m2Chambre confortableCoin cuisine pratiqueSalle d'eau avec WCDPE : DDeuxième Étage : Studio sous combles de 18m2Chambre avec coin cuisine équipéeSalle d'eau avec WCDPE : E Rendement Locatif :Revenus locatifs actuels : 1370EUR par mois (16440EUR annuels), hors charges.Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat. Atouts de l'Immeuble :Quartier prisé pour sa tranquillité, idéal pour les étudiants cherchant un environnement propice aux études.Proximité des commodités, transports en commun et gare principale (20 minutes à pied).Propriété bien entretenue avec locataires en place, offrant une gestion locative simplifiée.Potentiel de valorisation attrayant, idéal pour un investissement à long terme.Opportunité de défiscalisation : Possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux en réalisant quelques travaux de rénovation, augmentant ainsi la valeur du bien et optimisant la rentabilité. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier d'Amiens. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques garantissent une demande locative constante et un rendement stable. En outre, la possibilité de défiscalisation via des travaux de rénovation offre un avantage supplémentaire pour maximiser votre investissement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment cet immeuble peut répondre à vos objectifs d'investissement.Cette annonce vous est proposée par MANTEL Guillaume - EI - NoRSAC: 919 415 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -