Vente Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 226 m²

Vente Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 226 m²

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 101 m2 au RDC et de 125 m2 au 1er étage. Livré brut de béton avec 3 places de stationnement privatives devant le local. Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. Possibilité de diviser les 2 lots, nous contacter. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison décembre 2024 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 392.200 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.735 EUR HT /m2 (470.640 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 6% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 415.732 EUR HT (correspondant à 498.878 EUR TTC dont 83.146 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-226 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr