Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

125 350 € ou 857,83 € / mois

**A VENDRE : Fonds de commerce : Fleuriste Situé sur la première couronne Angevine, ce commerce est une opportunité exceptionnelle à saisir ! Points forts : - 10 mètres de vitrine - électricité et climatisation refait a neuf - Chiffre d'affaires moyen annuel (3 dernières années) : **190 000 euros** - EBE : **62 000 euros** **Atouts supplémentaires : - Stationnement en façade - Emplacement stratégique sur rue commerçante et passante - Clientèle fidèle Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir ce commerce clé en main, idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 458 400 € ou 23 667,44 € / mois

A vendre Hôtel bureau de 20 à 30 chambres dont 5 chambres familiales. Le bâtiment et l'intérieur sont en très bon état. licence 4. l'ensemble est en clim réversible (adressable), ascenseur à tous les étages et en sous-sol. Parking à proximité. Le chiffre d'affaire proche de 800 kEUR dégage une belle rentabilité avec un To supérieur à 85%. Le prix de base murs et fonds et de 3 300 000 EUR pour le calcul de la valeur des actions, frais à charge acquéreur 4% HT. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  Catégorie :  Hebergement

762 850 € ou 5 220,54 € / mois

A vendre - Immeuble de Rapport Entièrement Rénové à Angers Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé place de la Visitation, à deux pas de la gare d'Angers. Cet immeuble, entièrement rénovée dans le respect de l'architecture angevine, offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques du bien: Un local commercial spacieux, belle vitrine Deux beaux appartements de 66 m2 et 67 m2 type 2 Un magnifique appartement de 60 m2 carrez de type 3 L'immeuble est composé de 4 lots distincts. Compteur eau et EDF individuel. Locataires en place : L'immeuble est vendu avec des locataires en place, ce qui garantit un revenu immédiat. Revenu locatif hors charges : 39 840 euros par an. Surface : 243 M2 Prix du bien : 762 850 euros FAI dont 4.5 % Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraire 730 000 euros net vendeur. Consommation énergie finale : D 226 / B7 Cette annonce est rédigé par un agent commercial Julien LEROY (RSAC : 832 604 755) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

843 750 € ou 5 774,17 € / mois

A VENDRE  Murs commerciaux au pied d'un immeuble de bureau, à destination de restauration avec terrasse. Le local est livré brut de béton PAC posé en attente de raccordement. Quartier tertiaire à fort potentiel. Prix de vente : 843 750 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 888EUR HT (43 065 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

485 080 € ou 3 319,63 € / mois

A VENDRE  Dans le cadre du programme Faubourg Actif, au coeur du quartier Saint Serge en plein renouvellement, à vendre plateaux de bureaux de 181 m2, parking compris. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  Le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  Prix net vendeur : 452 500EUR HT Honoraires charges acquéreur : 27 150EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

1 467 200 € ou 10 040,73 € / mois

A VENDRE - location possible ANGERS Saint Serge, situé en rooftop d'un immeuble mixte de 6 niveaux, un local à destination commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 700 m2. Emplacement à proximité immédiate des transports en communs (tramway, voies cyclables, bus, voies rapides), commerces et services. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 1 400 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56 000 EUR HT (67 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

175 360 € ou 1 200,07 € / mois

A VENDRE : Un plateau de 96m2 de bureaux dans une zone d'activité tertiaire avec accès direct à la rocade d'Angers, axes Paris, Nantes et Rennes. Se compose d'un accueil d'environ 8 m2 - un open space pouvant accueillir 6 collaborateurs 2 bureaux fermés d'environ 15m2 chacun une salle de réunion d'environ 20m2 - un espace kitchenette - WC placards couloir. Bâtiment fibré, prises RJ45, double isolation thermique et phonique. Chauffage collectif au sol climatisation réversible chaud/froid. Parking : 2 places incluses Charges de copropriété : 165EUR HT/mois comprenant : chauffage collectif, entretien des parties communes et des extérieurs Disponibilité : immédiate Prix de vente net vendeur : 160 000EUR - (1667EUR/m2) Prix de vente Honoraires TTC inclus (9,6%ttc) : 175 360EURTTC   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 12 800EUR HT soit 15 360EUR TTC (soit 8% HT du prix net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).  **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  

89 600 € ou 613,17 € / mois

Restaurant 21m² ANGERS OPPORTUNITÉ RARE : Angers, Fonds de Commerce restaurant, très bel emplacement, loyer raisonnable, clientèle fidèle et touristique Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, Quartier Historique, venez découvrir ce restaurant réputé par sa cuisine familiale. l'établissement propose un outil de travail de qualité, aux normes. Sa fermeture le samedi, réservent un potentiel de développement supplémentaire. Congés : 10 semaines / ans A visiter sans plus attendre Surface : 21m² Non soumis au DPE Prix du bien : 89600 euros Prix du bien hors honoraires : 80 000 euros Honoraires TTC : 10% Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

298 100 € ou 2 040,04 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  275 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 250 EUR HT (23 100 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 108 000 € ou 21 269,49 € / mois

A VENDRE - location possible Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 3 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

84 000 € ou 574,85 € / mois

À céder Droit au bail d'une boutique située à ANGERS, hypercentre. Proche tramway, bus et parking. Belle synergie commerciale.  . Le magasin dispose d'environ 35 m2 de surface commerciale, WC point d'eau et accès PMR. Vitrine d'environ 6 mètres linéaires en verre securit. . Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances  . Prix de cession : 85 000 euros net vendeur  Loyer mensuel : 600 euros  Honoraires à la charge du cessionnaire : 7650 euros HT (9 180 euros TTC)

95 040 € ou 650,40 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf

267 928 € ou 1 833,56 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 132 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 250.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.885 EUR HT /m2 (300.480 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 267.928 EUR HT (correspondant à 300.480 EUR TTC dont 53.586 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a132 CLASSE ENERGIE : programme neuf

56 000 € ou 383,23 € / mois

A CÉDER ANGERS hyper centre rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h   Droit au bail à céder sur local en bon état général d'environ 33 m2 avec vitrine securit. Toutes activités commerciales autorisées sauf restauration avec extraction / bar   Prix de cession : 50 000 EUR net vendeur Loyer sur nouveau bail 700 EUR/mois Provision de charges d'eau : 30EUR/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 6000EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

202 760 € ou 1 387,58 € / mois

A VENDRE : . Murs commerciaux vides d'une surface d'environ 22 m2 avec vitrine de 3 mètres en verre sécurité et accès PMR. Très bon état général : carrelage, LED, placard... Bel emplacement dans l'hyper centre d'Angers, place du Ralliement à 100 mètres. Ecoles à proximité. Possibilité de location : nous contacter. Idéal salon d'esthétique beauté, coiffeur, barbier... . Prix de vente : 185.000 EUR net vendeur Prix de vente honoraires inclus : 202.760 EUR Honoraires de 8% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 14.800 EUR HT (17.760 EUR TTC). Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086)  Référence : NR1337 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

134 375 € ou 919,59 € / mois

A 20mn d'Angers au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cet établissement.Epicerie Bio disposant d'un très bel espace de vente, d'un bureau et de diverses réserves.CA + 300 k eurosCe couple de gérants passionné, vous cède un outil de travail performant et une clientèle fidéle.Façade de 9m, climatisation réversible, rayonnages...Matériel : 5 vitrines simples porte positives et 2 négatives, 2 frigos grande capacité simple porte professionnels et 1 double porte pour le stockage marchandises, plonge 2 bacs pro avec douchette, table inox,Belles possibilités de développement (par exemple : boulangerie, atelier cuisine, livraison)Loyer annuel de 6 600 euros HT + taxe foncière 279 euros à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans en cours.Prix de vente 134.375 euros HT (soit 125 000 euros + 9.375 euros HT d'honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou par mail : p.seneque@proprietes-privees.com. Agent commercial (EI) RSAC Angers 381229624. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4125Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

26 000 € ou 177,93 € / mois

A CEDER : En hypercentre d'Angers à proximité de la Place du Ralliement, une boutique d'environ 21m2 de surface commerciale. Bon état général, rideau de fer, réserve en sous-sol d'environ 20m2, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 20 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 598,89 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : Forfait de 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

493 800 € ou 3 379,30 € / mois

Dans le secteur de la place Lafayette à proximité de toutes les commodités (commerces, services et transports) Nous vous proposons cette immeuble composé de trois appartements : - le rez de chaussée se compose d'un type 2 de 44m² avec un jardin privatif de 123m² exposé plein sud agrémenté d'une terrasse. Il dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine indépendante. Une cave complète ce lot. Il est actuellement loué à 557 euros + 43 euros de charges (début bail en janvier 2016). - au 1er étage, vous trouverez un second type 2 de 48m² qui est vendu vendu libre. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une véranda chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une cave. - au 2éme et dernier étage , un type 3 de 28m² carrez et 33m² au sol composé d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ref 35159 DPE : E et F "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

848 000 € ou 5 803,26 € / mois

A VENDRE - location possible Quartier Saint Serge-Faubourg actif Un local de 400 m2 à destination de loisirs, d'activité et service situé en rooftop d'un immeuble mixte services, activités et loisirs de 6 niveaux. L'immeuble est situé en quartier tertiaire, universitaire et à proximité des commerces et services, patinoire et cinéma. Tout proche de la zone de commerce de gros Tramway, bus, mobilités douces et parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 800 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 320 176 € ou 9 034,58 € / mois

BUREAUX A VENDRE :  A VENDRE : 547m2 de bureaux aménagés et cloisonnés, de plein pied accessible PMR, dans un immeuble en copropriété.Grand open space d'environ 180m2 ; plusieurs call box et salles de réunionsWC H/F PMR ; espace détente cuisine équipée.   Accès indépendant. Etat neuf ; lumineux. Environnement : activités de formations, paramédicales et tertiaires.   Situation Angers Nord-Ouest à proximité immédiate des transports TRAM / BUS et de la rocade d'Angers, AXES NANTES/RENNES/PARIS.   Parking clos et sécurisé : 6 places inclues Prix net vendeur : 1 259 710 EURuros Prix Honoraires Agence Inclus TTC : 1 320 176 EURuros Disponibilité : immédiate   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.