Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

177 444 € ou 1 210,94 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 88 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 164.300 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.866 EUR HT /m2 (197.160 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 177.444 EUR HT (correspondant à 212.933 EUR TTC dont 35.489 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a88 CLASSE ENERGIE : programme neuf

246 600 € ou 1 682,88 € / mois

A CEDER : Local commercial d'environ 110m2 situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT No1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 225 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 2 900 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : 8% HT du prix de cession net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

26 000 € ou 177,43 € / mois

A CÉDER :   ANGERS HYPER CENTRE . Droit Au Bail d'une boutique de 34 m2 avec une grande vitrine d'angle de 9 mètres. WC et point d'eau. Droit de terrasse. Bon état général. . Commerce idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers. Pour tout commerce possible sauf restauration avec extraction. . Loyer mensuel : 880 EUR (charges et foncier inclus) Prix de cession : 20.000 EUR net vendeur, soit 26.000 EUR Honoraires inclus. Honoraires TTC de 6.000 EUR (5.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1215 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

271 000 € ou 1 849,40 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  250000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 EUR HT (21 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

848 000 € ou 5 787,05 € / mois

A VENDRE - location possible Quartier Saint Serge-Faubourg actif Un local de 400 m2 à destination de loisirs, d'activité et service situé en rooftop d'un immeuble mixte services, activités et loisirs de 6 niveaux. L'immeuble est situé en quartier tertiaire, universitaire et à proximité des commerces et services, patinoire et cinéma. Tout proche de la zone de commerce de gros Tramway, bus, mobilités douces et parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 800 000 EUR HT ( TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

171 740 € ou 1 172,01 € / mois

Fonds de Restaurant du midi Angers. Charmant restaurant sur un secteur dynamique travaillant sur 5 services. fermé 2 jours, ponts + 5 semaines. Il offre environ 45 places et 30 en terrasse. Faible loyer. Pas de travaux à prévoir. Prix net vendeur 155 000 EUR, honoraires à charge acquéreur 9% ht. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »  Catégorie : Restaurant licence 4 

468 000 € ou 3 193,80 € / mois

Quartier place bichon murs commerciaux de 373m² composé d'une boutique avec vitrine sur rue commerçante, des bureaux, d'un ancien atelier de préparation votre futur réserve ou atelier ou showroom, 3 garages et 2 parkings. proximité immédiate des commerces, services et transports. murs vides de locataires (ancien loyer 3500  ht) possibilité d'achat en plus de 3 appartements avec locataires en place loyer 1900 /mois nous consulter prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) prix de vente 468 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires)

916 900 € ou 6 257,25 € / mois

A vendre dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m2, parking compris. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. Locaux livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. -          Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) -          Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Prix net vendeur : 865 000EUR HT Honoraires charges acquéreur : 43 250EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

296 200 € ou 2 021,37 € / mois

En exclusivité, situé Avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet d'habitation principale avec revenu complémentaire. Il se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque fonctionnant avec bouteille de gaz), un dégagement avec WC séparés et placard, ainsi qu'une chambre donnant directement sur une salle d'eau. A l'étage, un appartement T3 en duplex offre une entrée desservant une chambre, une salle de bains, une chaufferie avec accès aux WC, un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, plaque gaz), et un escalier menant à une seconde chambre à l'étage supérieur. Le bail de ce logement est en place jusqu'en septembre 2025. Les deux logements bénéficient d'un jardin commun à l'abris des regards, d'un atelier, ainsi que de deux caves privatives situées au fond du jardin. Un bien recherché dans ce secteur d'Angers, à découvrir rapidement. DPE : G Réf. : 35197 Honoraires à charge acquéreur. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

107 568 € ou 734,08 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 52 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (62 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 99.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.906 EUR HT /m2 (119.520 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 107.568 EUR HT (correspondant à 129.087 EUR TTC dont 21.519 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a52 CLASSE ENERGIE : programme neuf

1 257 600 € ou 8 582,30 € / mois

A VENDRE : . Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 74.500 EUR de TVA récupérable, soit 1.125.500 EUR HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR honoraires agence inclus. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1347 CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

482 400 € ou 3 292,07 € / mois

A VENDRE Bureaux d'environ 415 m2 composés de deux halles d'entrée, de bureaux cloisonnés, de sanitaires, salles d'archives. Prix de vente net vendeur : 450 000EUR Impôts fonciers : 3811 EUR (base 2023) Honoraires charge acquéreur : 6% HT pour un prix net vendeur ( TVA 20%) Soit 27 000 EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

40 000 € ou 272,97 € / mois

ANGERS CENTRE (49) - LOCAL COMMERCIAL DE 23 m2 Nous vous proposons un local commercial de 23 m2 avec une vitrine sur une rue passante du centre ville, WC, point d'eau, proximité immédiate place du ralliement. Loyer : 586 EUR HT/HC/HF mensuel. Charges : provision 51 EUR HT mensuel Taxe foncière à la charge du locataire et mensualisée dans les charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Disponibilité : Immédiate. Honoraires Hors taxes : 6 000 EUR hors taxes. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

25 000 € ou 170,61 € / mois

A CÉDER : Secteur gare. Droit Au Bail d'un local commercial d'environ 67m2. Bail tous commerces à l'exclusion des commerces incomodants, malodorants, sandwicherie, kebab, épicerie. Loyer mensuel : 800 EUR Non assujetti à la TVA, Hors charges Charges : 30 EUR par mois Prix de cession : 25 000 EUR Net Vendeur Honoraires HT : 6000 EUR Hors taxes. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.frRéférence à rappeler : 2023 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.