Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

442 200 € ou 3 083,61 € / mois

A VENDRE Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain, à vendre dans un nouveau programme de standing, plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2, parking compris. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Prix net vendeur : 412 500EUR HT  Honoraires charges acquéreur : 24 750EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

207 692 € ou 1 448,31 € / mois

Face au futur programme d'aménagement de le ZAC, situé dans le Secteur Monplaisir - Ney - Chalouère un local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 86 m2. Livraison prévue : 1er trimestre 2025 Prix de vente net vendeur : 189 500 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 8% HT (+TVA 20 %) soit 15 160 EUR HT (18 192 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

290 440 € ou 2 025,34 € / mois

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers d'environ 120 m2 complété par un bureau et une réserve à l'étage d'environ 60 m2.  Verre securit, 15 mètres linéaires de vitrine, chauffage électrique. Prix de cession : 265 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 21 200 EUR HT soit 25 440 EUR TTC Loyer mensuel : 1968.07 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

24 800 € ou 172,94 € / mois

A CÉDER EN EXCLUSIVITE BOUTIQUE HYPERCENTRE Idéalement situé en hypercentre, à deux pas de la place du Ralliement :  local d'environ 46,5 m2 avec vitrine de 5 mètres, avec réserve et WC + point d'eau.   Type de bail : commercial Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : immédiate   Prix de cession net vendeur : 20 000 EUR Loyer trimestriel : 3 109,40 EUR HT/HC Provision pour charges : 15 EUR/ trimestre Taxe foncière :  159 EUR par trimestre Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 4 800 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

128 304 € ou 894,71 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 62 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 118.800 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.888 EUR HT /m2 (142.560 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 128.304 EUR HT (correspondant à 153.965 EUR TTC dont 25.661 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a62 CLASSE ENERGIE : programme neuf

1 143 578 € ou 7 974,57 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux neufs de 352 m2 situé en R+2 d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Ce programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Entouré d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87, le bâtiment se trouve dans un environnement privilégié. Les usagers pourront bénéficier également des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau dispose d'une terrasse et sera livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 12 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 091 200 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 648 EUR HT (52 378 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

2 096 000 € ou 14 616,14 € / mois

A VENDRE A vendre, dans le cadre d'un nouveau programme situé au coeur du quartier Saint Serge - Faubourg Actif à proximité de l'Hyper centre-ville, un plateau de 800 m2 parking compris. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Le quartier : -          A l'écart des tensions de circulations urbaines -          Bus et Tramway (5 arrêts de la gare Saint Laud) à proximité -          Connexion directe aux voies de circulations douces et pistes cyclables -          Accès direct autoroute : Paris - Nantes - Cholet - Rennes -          Parcs à proximité -          Loisirs (cinéma, salle de sports...) et commerces à proximité D'autres surfaces sont disponibles contactez nous . Prix net vendeur : 2 000 000 EUR  Honoraires charges acquéreur : 80 000 EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »

29 000 € ou 202,23 € / mois

Nous vous proposons une boutique située en hyper centre-ville d'environ 30m2 comprenant une surface de vente de 15m2 avec vitrine sur rue, une cave/réserve de 15m2 et un WC. Prix de cession : 29 000EUR Net Vendeur Loyer mensuel : 577,00 EUR HT/HC/HF Charges annuelles : 30 EUR Dépot de garantie : 760,00 EUR Taxe Foncière à la charge du preneur Honoraires HT : 6 000 EUR HT à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 007 000 € ou 7 022,16 € / mois

Quartier gare, local neuf au coeur de 110 000 m2 programmés dont 80 000 m2 de tertiaire et 30 000 m2 de logements. 34 entreprises implantées à proximité représentant plus de 3 000 emplois. 1 pole expertise et 1 club utilisateurs Tous transports en communs et parking à proximité. A VENDRE un local d'environ 500 m2, à destination de restauration, évènementiel, bar brasserie, cave à vin/bière, avec 3 stationnements en sous-sol. Livraison prévue : juin 2023 Prix de vente net vendeur : 950 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 5% HT (+TVA 20 %) 47 500 EUR HT (57 000 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

46 000 € ou 320,77 € / mois

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Idéalement situé en hypercentre, face au tramway et proche des commerces un local d'environ 87 m2 avec accès PMR, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en rez-de-chaussée, une arrière-boutique, WC et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC. Type de bail : commercial Toutes activités autorisées sauf bar et restauration avec extraction   Disponibilité : immédiate Droit au bail : 40 000 EUR Loyer mensuel : 1 205,00 EUR Provision pour charges : 62,00 EUR Taxe foncière : à charge du Preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2 410 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT soit 6 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 351 501 € ou 9 424,49 € / mois

A VENDRE Plateau de bureaux de 416 m2 avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 14 places Les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé Carré d'Orgemont 2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». A noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 289 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 584 EUR HT (61 901 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

317 312 € ou 2 212,73 € / mois

A VENDRE Atelier de 148 m2 vendu brut de béton situé dans un immeuble mixe neuf, proche de la gare et transports en commun. L'atelier est composé de 2 niveaux avec grands volumes pour un aménagement en loft, atelier ou open-space. Livraison prévue : printemps 2024 Prix de vente : 296 000 EUR hors taxes Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix HT net vendeur (+ TVA 20%) soit 17 760 EUR HT (+ TVA 20%) Honoraires notariés : réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

945 000 € ou 6 589,81 € / mois

Immeuble en monopropriete proche de l'ancien évêché, réhabilité entièrement en 2004, proposant 7 appartements (6 t2 et 1 t3 en rdc avec son jardin privatif) tous loués, pour une surface habitable d'environ 300 m², cave en sous-sol accueillant les compteurs individuels d'eau et partie commune. menuiseries en double vitrage pvc, compteurs individuels électriques. 2 garages attenants dont un libre. loyers annuels actuels de 43 400? qui peuvent être réévalués dans une proportion substantielle. contact : vincent le gal : 03.

199 440 € ou 1 390,76 € / mois

A CEDER Commerce idéalement situé en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers ! Fonds de commerce de sandwicherie rapide/petite restauration dans un local commercial de 35 m2 environ et disposant d'une terrasse. Très bon état général.   Prix de cession : 180 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 1 850 EUR (+ charges et foncier) Honoraires à la charge du cessionnaire : 16 200 EUR HT (soit 19 440 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

260 000 € ou 1 813,07 € / mois

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois.A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois.Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frMandat : 4052 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

177 280 € ou 1 236,24 € / mois

Situation idéale pour cet établissement. Il dispose d'une salle de +/- 50 places et peut accueillir 60 personnes en terrasse sur deux espaces. Pas de contrat brasseur et environ 150 hectos/an. Equipe en place avec 2 employés. Le C.A moyen est d'environ 180 000 EUR ht. Prix net vendeur 160 000 EUR, frais à charge acquéreur 9%ht. Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. » Catégorie : Bar

4 144 000 € ou 28 897,55 € / mois

A VENDRE - location possible Local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services), situé en rooftop d'un immeuble neuf de 6 niveaux. L'immeuble est idéalement placé au coeur du Quartier ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif et proche tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma...). Facilités d'accès via tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 4 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 120 000 EUR HT (144 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

134 375 € ou 937,04 € / mois

A 20mn d'Angers au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cet établissement.Epicerie Bio disposant d'un très bel espace de vente, d'un bureau et de diverses réserves.CA + 300 k eurosCe couple de gérants passionné, vous cède un outil de travail performant et une clientèle fidéle.Façade de 9m, climatisation réversible, rayonnages...Matériel : 5 vitrines simples porte positives et 2 négatives, 2 frigos grande capacité simple porte professionnels et 1 double porte pour le stockage marchandises, plonge 2 bacs pro avec douchette, table inox,Belles possibilités de développement (par exemple : boulangerie, atelier cuisine, livraison)Loyer annuel de 6 600 euros HT + taxe foncière 279 euros à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans en cours.Prix de vente 134.375 euros HT (soit 125 000 euros + 9.375 euros HT d'honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou par mail : p.seneque@proprietes-privees.com. Agent commercial (EI) RSAC Angers 381229624. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4120Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

109 600 € ou 764,28 € / mois

A vendre FDC restauration rapide sur Angers, superficie de 42 m2 avec terrasse de 30 places, tout le matériel est de qualité, pas de personnel à reprendre + un étage pour réserve. Loyer : 800 euros HT/mois. Prix de vente : 100 000 euros NV Honoraires : 9 600 euros charge acquéreur Contactez Patricia Lhériau au 0681209774 Mail : p.lheriau@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810567206 - ANGERS.

932 800 € ou 6 504,74 € / mois

A VENDRE - location possible Saint Serge, à vendre local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible avec possibilité jusqu'à 830 m2. Proximité patinoire, cinéma, commerces et services. Tramway à proximité, mobilités douces et parkings. Prix net vendeur : 880 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44 000,00 EUR HT (52 800,00 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.