Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Exclusivité à 30 minutes de Angers Ni plus ni moins l'une des meilleures tables de Segré, idéalement située dans la zone commerciale de Leclerc, très bonne visibilité. Ce restaurant plus que reconnu et apprécié du Segréen réalisant un chiffre d'affaires conséquent se compose d'une cuisine entièrement équipée, de 64 places assises, d'un bar et d'une terrasse avec une pergola de 20 couverts. Très gros potentiel d'évolution du chiffre d'affaires, le restaurant étant ouvert le midi en semaine ainsi que le vendredi et samedi soir. Surface de 206 m². Bail 3/6/9. Pour toutes informations, veuillez contacter : Lancelot Gabry 0625251693 (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lancelot GABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498917996 - ANGERS.

100 800 € ou 723,08 € / mois

A CEDER - DROIT AU BAIL  Situé dans le quartier de la gare, proche du tramway, à céder droit au bail sur local commercial d'environ 138 m2, situé en rez-de-chaussée, et réserve d'environ 44 m2 située en sous-sol. Climatisation, double entrée-sortie, une place de parking, local très lumineux en rdc. Place livraison devant l'entrée du magasin.   Type de bail : commercial   Toutes activités sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Disponibilité : immédiate  Prix de cession : 90 000 EUR net vendeur Loyer mensuel charges comprises : 2451 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire/ acquéreur : 9 000 EUR HT soit 10 800 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

415 732 € ou 2 982,21 € / mois

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 101 m2 au RDC et de 125 m2 au 1er étage. Livré brut de béton avec 3 places de stationnement privatives devant le local. Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. Possibilité de diviser les 2 lots, nous contacter. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison décembre 2024 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 392.200 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.735 EUR HT /m2 (470.640 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 6% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 415.732 EUR HT (correspondant à 498.878 EUR TTC dont 83.146 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-226 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

207 692 € ou 1 489,86 € / mois

Face au futur programme d'aménagement de le ZAC, situé dans le Secteur Monplaisir - Ney - Chalouère un local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 86 m2. Livraison prévue : 1er trimestre 2025 Prix de vente net vendeur : 189 500 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 8% HT (+TVA 20 %) soit 15 160 EUR HT (18 192 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

89 600 € ou 642,74 € / mois

DROIT AU BAIL  A CEDER Idéalement situé en hyper centre d'Angers, proche des transports en commun et d'un parking gratuit 1h, local commercial d'environ 42 m2 + réserve en sous-sol d'environ 30 m2. Belle vitrine linéaire de 6,5 mètres, rideau de fer, store banne et double entrée-sortie. Toutes activités possibles sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant) Prix de cession : 80 000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 767,64 EUR - non assujetti à TVA Provision pour charges : 42 EUR /mois (eau et communs) Provision de taxe foncière : 83,83 EUR / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 EUR HT soit 9 600 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

84 000 € ou 602,57 € / mois

À céder Droit au bail d'une boutique située à ANGERS, hypercentre. Proche tramway, bus et parking. Belle synergie commerciale.  . Le magasin dispose d'environ 35 m2 de surface commerciale, WC point d'eau et accès PMR. Vitrine d'environ 6 mètres linéaires en verre securit. . Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances  . Prix de cession : 85 000 euros net vendeur  Loyer mensuel : 600 euros  Honoraires à la charge du cessionnaire : 7650 euros HT (9 180 euros TTC)

31 000 € ou 222,38 € / mois

A CEDER : Droit au bail de local commercial situé en hyper center d'ANGERS - bus, parking et tramway à proximité Donnant sur rue passante, charmante boutique d'environ 15 m2  en RDC et 15 m2 en sous-sol. Rideau de fer. WC et point d'eau. - Copropriété : oui Tous commerces sauf nuisances autorisés (pas de bar pas de restaurant) Disponibilité : immédiate - Prix de cession net vendeur : 25 000 EUROS Loyer mensuel HT/HC : 597,69 EUROS  Provision de Taxe Foncière : environ 300 Euros/an Honoraires à la charge de cessionnaire : 6 000 EUROS TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

196 000 € ou 1 405,99 € / mois

Ludovic charlot vous propose à la vente ces murs commerciaux loués (15600 euros h.t / an + taxe foncière) idéalement situé dans une commune dynamique entre angers et tours.ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.prix : 196.000 euros. honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéau rsac le mans auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉedes cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n°cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.- . ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans - .

128 304 € ou 920,38 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 62 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 118.800 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.888 EUR HT /m2 (142.560 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 128.304 EUR HT (correspondant à 153.965 EUR TTC dont 25.661 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a62 CLASSE ENERGIE : programme neuf

167 184 € ou 1 199,28 € / mois

A VENDRE : . Local d'activité d'environ 101 m2, livré brut de béton avec 1 place de stationnement privative devant le local. Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules. Possibilité d'acquérir des bureaux ou locaux sociaux en étages. Normes de construction BBC, RT2022 Livraison décembre 2024 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 154.800 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.532 EUR HT /m2 (185.760 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 167.184 EUR HT (correspondant à 200.620 EUR TTC dont 33.437 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-101 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 143 578 € ou 8 203,35 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux neufs de 352 m2 situé en R+2 d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Ce programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Entouré d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87, le bâtiment se trouve dans un environnement privilégié. Les usagers pourront bénéficier également des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau dispose d'une terrasse et sera livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 12 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 091 200 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 648 EUR HT (52 378 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

954 000 € ou 6 843,43 € / mois

A VENDRE quartier Haut de Saint Aubin - Tram et bus à proximité immédiate   Dans un immeuble neuf, en RDC et 1er étage un plateau de bureaux livré brut de béton. Surface au RDC : 77 m2 accès principal + 25 m2 hall d'accueil + 49 m2 vestiaires Surface 1er étage : 541 m2 Copropriété : oui Activités autorisées : bureau/coworking/sport  Possibilité de 19 places de parking (couvertes) : 10 000 EUR HT/l'unité en sus du prix de vente . Prix de vente net vendeur : 900 000 EUROS Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 45 000 EUROS HT (54 000 EUROS TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

29 000 € ou 208,03 € / mois

Nous vous proposons une boutique située en hyper centre-ville d'environ 30m2 comprenant une surface de vente de 15m2 avec vitrine sur rue, une cave/réserve de 15m2 et un WC. Prix de cession : 29 000EUR Net Vendeur Loyer mensuel : 577,00 EUR HT/HC/HF Charges annuelles : 30 EUR Dépot de garantie : 760,00 EUR Taxe Foncière à la charge du preneur Honoraires HT : 6 000 EUR HT à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

1 007 000 € ou 7 223,62 € / mois

Quartier gare, local neuf au coeur de 110 000 m2 programmés dont 80 000 m2 de tertiaire et 30 000 m2 de logements. 34 entreprises implantées à proximité représentant plus de 3 000 emplois. 1 pole expertise et 1 club utilisateurs Tous transports en communs et parking à proximité. A VENDRE un local d'environ 500 m2, à destination de restauration, évènementiel, bar brasserie, cave à vin/bière, avec 3 stationnements en sous-sol. Livraison prévue : juin 2023 Prix de vente net vendeur : 950 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 5% HT (+TVA 20 %) 47 500 EUR HT (57 000 EUR TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)

316 500 € ou 2 270,38 € / mois

SOUS COMPROMIS Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - ANGERS - NoRSAC: RCS 808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

1 351 501 € ou 9 694,86 € / mois

A VENDRE Plateau de bureaux de 416 m2 avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 14 places Les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé Carré d'Orgemont 2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». A noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 1 289 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 584 EUR HT (61 901 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

238 480 € ou 1 710,71 € / mois

Angers (49), fonds de commerce à céder, possible tout commerce. Bel emplacement, équipement complet, Au rdc, boutique + laboratoire + sanitaires 100 m2 A l'étage : un appartement qui sert de bureau de 100 m2 Loyer mensuel : 1 828 euros HT + charges Belle affaire à saisir. Possibilité de séparer l'appartement du commerce. Prix de vente : 220 000 euros Net Vendeur Honoraires acquéreur : 7 % HT + TVA Pour les chiffres d'affaires et autres contactez Patricia Lhériau au 06 81 20 97 74 Mail : p.lheriau@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810567206 - ANGERS.

343 040 € ou 2 460,76 € / mois

A VENDRE - ANGERS CENTRE En fond de cour en copropriété, un local commercial ou professionnel d'environ 135 m2 sur 2 niveaux avec WC, point d'eau et accès PMR. Prix de vente : 320 000 EUROS net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 200 EUROS HT (23 040 EUROS TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

298 000 € ou 2 137,67 € / mois

En exclusivité à ANGERS centre,rue de Bressigny, lot composé d'un local commercial en rez de chaussée ainsi que 2 T1 à l'étage. Le local commercial est d'une superficie de 104m2 , il est vide de toute occupation avec travaux à prévoir.Les T1 ont une surface respective de 27 m2 et de 21 m2 (27m2 au sol). Ce lot dispose également d'une cave en sous-sol. Contactez Florence MOURAUD au 06.23.23.23.09 agent commerciale immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 833460165.

1 115 000 € ou 7 998,35 € / mois

A 100 m du bld Foch dans une rue calme Immeuble en excellent état comprenant 10 logements de type T1 ou T2 Tous les appartements sont loués en location nue Forte rentabilité qui pourra encore être améliorée Investisseurs une visite s'impose!!