Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

572 400 € ou 3 991,54 € / mois

A VENDRE Situé secteur Orgemont, Angers Sud, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 en excellent état. Le plateau, en R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, comprend un accueil, un open space, 5 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives et sanitaires. 6 places de parking Prix de vente : 540 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 27 000EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

362 088 € ou 2 524,97 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 178 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière, traversant. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 3 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 338.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.894 EUR HT /m2 (406.080 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 362.088 EUR HT (correspondant à 434.505 EUR TTC dont 72.417 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a178 CLASSE ENERGIE : programme neuf

34 000 € ou 237,09 € / mois

A CEDER - DROIT AU BAIL - HYPERCENTRE  En rue piétonne d'Angers, un magasin d'environ 35 m2 avec beaucoup de cachet, poutres apparentes et vitrine d'environ 3 mètres. Prix de cession : 28 000 EUR net vendeur  Loyer mensuel : 485 EUR - révisable Provision pour charges mensuelle : 15 EUR  Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 EUR HT (6 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 242 524 € ou 29 584,60 € / mois

A VENDRE Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, plateau de bureaux neufs de 1321 m2 en R+1, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Environnement privilégié : au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Le bâtiment est proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau traversant comprenant 2 terrasses, est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 44 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.  Prix de vente parkings inclus : 4 095 100 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 122 853 EUR HT (147 424 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

51 000 € ou 355,64 € / mois

A CÉDER Idéalement situé en hypercentre, Droit Au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 disposant de 4 mètres linéaire vitrine, d'une petite réserve et de WC.   Rideau de fer et climatisation Prix de cession : 45 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 630 EUR (+ charges) Provision pour charges mensuelle : 100 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

570 000 € ou 3 974,81 € / mois

Angers hyper centre place quartier place imbach immeuble composé d'un commerce et de 2 appartements t3 de 66m² et 57m² carrez à rénover ou à transformer en studios surface carrez : 194 m² prix de vente 570 000   honoraires : 3, 64 % ttc inclus charge acquéreur (550 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580   et 2 170   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 3, 64 % ttc inclus charge acquéreur (550 000   hors honoraires) prix de vente 570 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 570 000   honoraires : 3, 64 % ttc inclus charge acquéreur (550 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580   et 2 170   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : f ges : f

268 750 € ou 1 874,09 € / mois

ANGERS PREFECTURE. Pierre Sénèque vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traiteur idéalement situé dans un secteur dynamique .Cet établissement disposant de 30 couverts en salle et de 20 places en terrasse bénéficie d'un bel emplacement sur rue piétonne.Cuisine entièrement équipée aux normes avec extraction. Cave et petit appartement inclus dans le bail.Chiffre d'affaires 320.000 euros HT avec progression possible. Fermeture : dimanche et lundi. Bail 3/6/9. Loyer 2 084 euros HT/mois.Possibilité d'achat des murs.PRIX DE VENTE : 268 750 euros , Honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou par mail : p.seneque@proprietes-privees.com. Agent commercial RSAC Angers 381229624. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4078Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris MandatLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

120 560 € ou 840,71 € / mois

A CÉDER :  . Droit Au Bail d'une boutique d'environ 75 m2 avec une vitrine en verre sécurité de 7 mètres en emplacement No1. Accès PMR, WC et point d'eau, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Bon état général. Commerce idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre d'Angers. Axe tramway. . Loyer HT mensuel : 2.700 EUR (+ charges et foncier) - Tout commerce sauf nuisance. Prix de cession : 110.000 EUR net vendeur, soit 120.560 EUR FAI - Honoraires TTC de 10.560 EUR (8.800 EUR HT) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1159 CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 813,07 € / mois

A vendre en exclusivite: commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 m2 comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. . loué 765 euros/mois.a l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin.loué 550 euros/ mois.les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes au - rcs angers 529134140 net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3, 99%)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :: % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

67 200 € ou 468,61 € / mois

A CEDER : Local commercial d'environ 40m2 situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT No1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 60 000 euros net vendeur Honoraires à charge du Preneur : 10 % HT du prix de cession net vendeur soit 6 000 euros HT (7 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

2 096 000 € ou 14 616,14 € / mois

A VENDRE - location possible Coeur du Quartier Saint Serge Dans un immeuble mixte, services, activités et loisirs, située en R+5, une cellule à destination de loisirs, d'activité et service d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, situé proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservie par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 2 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR HT (96 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 108 000 € ou 21 673,17 € / mois

A VENDRE - location possible Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 3 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

217 080 € ou 1 513,77 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 105 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 201.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.904 EUR HT /m2 (241.200 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 217.080 EUR HT (correspondant à 260.496 EUR TTC dont 43.416 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a105 CLASSE ENERGIE : programme neuf

954 000 € ou 6 652,57 € / mois

A VENDRE Angers centre, quartier GARE, proximité tous commerces/services et transports en communs, un local commercial loué d'une surface de 208 m2 environ. Copropriété : oui Très bon état général, refait totalement à neuf ! Prix de vente net vendeur : 900 000 euros Loyer annuel non assujetti à TVA : 60000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 45 000 euros HT (54 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

177 444 € ou 1 237,38 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 88 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 164.300 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.866 EUR HT /m2 (197.160 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 177.444 EUR HT (correspondant à 212.933 EUR TTC dont 35.489 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a88 CLASSE ENERGIE : programme neuf

246 600 € ou 1 719,63 € / mois

A CEDER : Local commercial d'environ 110m2 situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT No1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 225 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 2 900 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : 8% HT du prix de cession net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

848 000 € ou 5 913,40 € / mois

A VENDRE - location possible Quartier Saint Serge-Faubourg actif Un local de 400 m2 à destination de loisirs, d'activité et service situé en rooftop d'un immeuble mixte services, activités et loisirs de 6 niveaux. L'immeuble est situé en quartier tertiaire, universitaire et à proximité des commerces et services, patinoire et cinéma. Tout proche de la zone de commerce de gros Tramway, bus, mobilités douces et parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 800 000 EUR HT ( TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

468 000 € ou 3 263,53 € / mois

Quartier place bichon murs commerciaux de 373m² composé d'une boutique avec vitrine sur rue commerçante, des bureaux, d'un ancien atelier de préparation votre futur réserve ou atelier ou showroom, 3 garages et 2 parkings. proximité immédiate des commerces, services et transports. murs vides de locataires (ancien loyer 3500  ht) possibilité d'achat en plus de 3 appartements avec locataires en place loyer 1900 /mois nous consulter prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) prix de vente 468 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires)

606 320 € ou 4 228,08 € / mois

A VENDRE Local d'environ 260 m2 à destination commerciale, professionnelle ou de bureaux en bon état général situé en rez-de-chaussée. Multiples bureaux, WC PMR. Proximité commerces/services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway). Triple entrée/sortie 4 places de parkings privatives en sous-sol Idéal professions médicales/paramédicales . Prix de vente net vendeur : 572 000 EUR HT (+ TVA 20 %) Charges de copropriété : 1640 euros/an environ Taxe Foncière : 2800 euros/an environ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 28 600 EUR HT (34 320 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

916 900 € ou 6 393,86 € / mois

A vendre dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m2, parking compris. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. Locaux livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. -          Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) -          Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Prix net vendeur : 865 000EUR HT Honoraires charges acquéreur : 43 250EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »