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500 000 € ou 3 586,70 € / mois
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 222 m2 composé : Au rez de chaussée : 2 locaux commerciaux loués Au premier étage : un appartement type 3 (divisible en deux appartements T2 pour un meilleur rendement et déficit foncier, libre octobre 2023) Au dernier : deux types 2 En annexe : un local à vélo et moto Rendement locatif actuel 32 796EUR HC Rentabilité nette autour de 5,5% L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.
583 000 € ou 4 182,09 € / mois
A VENDRE : Immeuble en monopropriété d'environ 232m2 situé à ANGERS, à promité du centre-ville et de la Gare Saint Laud. Commerces et services à proximité, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble Ensemble immobilier en bon état général composé d'un local commercial d'environ 123m2 et d'un appartement T4 d'environ 109m2. Le local commercial en rez-de-chaussée d'environ 123m2 dispose d'un accès PMR et d'une climatisation, il est actuellement loué via un bail commercial. L'appartement T4 au 1er étage est libre de toute occupation, il bénéficie d'un accès indépendant et a été rénové récemment. Il dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie, un WC séparé et une loggia. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif avec un locataire commercial déjà en place ! Prix de vente net vendeur : 550 000 euros Taxe foncière : 3 094 euros (année 2023) Honoraires à charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur soit 27 500 euros HT (33 000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Référence : CR3916
21 000 € ou 150,64 € / mois
Droit au Bail à céder Droit Au Bail d'une boutique d'environ 60 m2, comprenant une pièce avec vitrine sur rue, un couloir, une pièce sur cours, une petite cuisine, lavabo, WC, une cave en sous-sol. Loyer HT mensuel : 900 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 15 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 000 EUR TTC
200 000 € ou 1 434,68 € / mois
LOCAUX PROFESSIONNELS IDEALEMENT PLACES, pour activité de service, y compris paramédicale et médicale. Ces locaux profitent de stationnements facilités. Ils bénéficient de 130 m² répartis entre un très grand espace d'accueil et 6 espaces de travail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou PIERRE SENEQUE au 06 28 25 78 90. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4002 Prix net vendeur de 191388 euros (8612euros d'honoraires charge acquéreur) soit 200000 euros HAI dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
109 990 € ou 789,00 € / mois
Fonds de commerce Restaurant Contact par téléphone, suite à un problème de messagerie. Merci. Cession fond de commerce restauration. Dans une charmante ville des bords de Loire, Prenez les rênes de ce restaurant avec un Chiffre d'affaire en croissance ! L'établissement disposant d'une licence III (grande restauration) est fréquenté par un public ouvrier en semaine et familial le week-end. Ouvert actuellement tous les midis et les vendredis et samedis soir, l'établissement dispose de 2 salles, dont une de 70 personnes et d'une terrasse pour plus de 60 places assises. Le matériel et la cuisine sont en excellent état potentiel de chiffre d'affaire à développer. Sa situation géographique et son parking lui apportent facilité d'accès et de stationnement. Aucuns travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations !!! 100 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 9.99%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Arnaud POIRIER - Agent commercial - EI - RSAC angers 924 821 630
439 725 € ou 3 154,33 € / mois
Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain, à vendre en exclusivité dans un nouveau programme de standing en cours de construction, plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m2, parking compris. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare Saint Laud, connectés aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Livraison prévue : 1er semestre 2023 Prix net vendeur : 412 500 EUR Honoraires charges acquéreur : 22 687 EUR HT (+TVA 20 %) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 06 18 30 63 39 (no ADC 4901 2021 000 000 028)
52 000 € ou 373,02 € / mois
SORIN IMMOBILIER vous propose un salon de coiffure mixte dans une commune dynamique avec toutes les commodités à 20 minutes d' ANGERS Le salon comprend : 2 bacs, 7 postes de coiffage, espace onglerie , d'esthétique, réserve, bureau, cuisine, vestiaire. Belle rentabilité , 4 semaines de congés par an , 1 jours de congé hebdomadaires. Affaire tenue par une gérante et une salariée à temps plein. Possibilité d'acheter MURS ET FONDS avec un appartement T3, Apport souhaité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Frederic Masson (EI). Agent commercial RSAC n°411011133. Découvrez plus de photos en vous inscrivant sur notre site. (30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411011133 - ANGERS.
572 400 € ou 4 106,06 € / mois
A VENDRE Situé secteur Orgemont, Angers Sud, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 en excellent état. Le plateau, en R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, comprend un accueil, un open space, 5 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives et sanitaires. 6 places de parking Prix de vente : 540 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 27 000EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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362 088 € ou 2 597,40 € / mois
A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 178 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière, traversant. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 3 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 338.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.894 EUR HT /m2 (406.080 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 362.088 EUR HT (correspondant à 434.505 EUR TTC dont 72.417 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a178 CLASSE ENERGIE : programme neuf
4 242 524 € ou 30 433,34 € / mois
A VENDRE Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, plateau de bureaux neufs de 1321 m2 en R+1, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : - Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux - Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles - Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant - Traitement acoustique renforcé - Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation - Eclairage par dalles lumineuse à LED - Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Environnement privilégié : au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Le bâtiment est proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau traversant comprenant 2 terrasses, est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 44 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2. Prix de vente parkings inclus : 4 095 100 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 122 853 EUR HT (147 424 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
475 000 € ou 3 407,37 € / mois
Sur le territoire d'Angers, investissement à réaliser avec cet immeuble. Cet immeuble comprend 4 logements. 1 studio avec coin kitchenette et salle de douche - loué 350EURcc - DPE 219D/7B fait le 15-07-2022/ consommations énergétiques entre 260EUR et 400EUR selon les tarifs en vigueur en janvier 2021 ; 1 T1 bis meublé avec pièce principale, cuisine et salle de bains - loué 505EUR cc - DPE 392F/12C fait le 15-07-2022/ consommations énergétiques entre 640EUR et 920EUR selon les tarifs en vigueur en janvier 2021 ; 1 T2 avec séjour-cuisine, une chambre, et salle de douche - loué 437EUR cc avec terrasse et cour ; et 1 T2 avec séjour-cuisine, une chambre, et salle de douche - loué 465EUR cc - DPE 326E/10B fait le 15-07-2022 / consommations énergétiques entre 670EUR et 970EUR selon les tarifs en vigueur en janvier 2021. Le coût de l'imposition foncière s'élève à 1 810 euros par an. Etoile Immobiliere se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Locataires en place. Immeuble géré par ETOILE Immobilière. Thomas Porret EI rcs 808006472 - 0676817497 - - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
1 257 600 € ou 9 021,27 € / mois
A VENDRE : . Local professionnel/bureaux d'environ 513 m2 loué, situé au RDC d'un immeuble de bureaux. Très bon état général, Accès et normes PMR, Également 16 places de stationnement aérien, Bien vendu loué : bail commercial 9 ans dont 6 ans fermes, loyer annuel de 80.000 EUR /an. Charges de copropriété et foncier à la charge du locataire Rentabilité de 6,67 % brut. . Idéalement situé à Angers sud, quartier commerçant. . Prix de vente : 1.257.600 EUR, dont honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 1.200.000 EUR Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3717 CLASSE ENERGIE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
560 400 € ou 4 019,98 € / mois
Plateau de la Mayenne, Les HAUTS DE SAINT AUBIN, nouveau quartier peuplé de 12 000 habitants, situé au nord de la ville d'Angers. A vendre local commercial de 267 m2 pour une activité de RESTAURATION uniquement, le local est répond aux normes d'accessibilité PMR extraction, bac à graisse, façade 16 mètres. Terrasse possible en façade sur la place de la Fraternité. Parking 50 places commun aux autres commerçants. Transports Tramway Ligne A 'LES HAUTS DE SAINT AUBIN'. Environnement : Place du Marché, Pharmacie, Laboratoire médical, Maison de santé, U-Express, Tabac Press, Salon de coiffure, Boulangerie, Opticien Relais mairie....
52 000 € ou 373,02 € / mois
Sorin immobilier vous propose un salon de coiffure mixte dans une commune dynamique avec toutes les commodités à 20 minutes d' angersle salon comprend : 2 bacs, 7 postes de coiffage, espace onglerie , d'esthétique, réserve, bureau, cuisine, vestiaire. belle rentabilité , 4 semaines de congés par an , 1 jours de congé hebdomadaires.affaire tenue par une gérante et une salariée à temps plein.possibilité d'acheter murs et fonds avec un appartement t3, apport souhaité.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tous renseignements contacter frederic masson (ei). agent commercial rsac n°411011133. découvrez plus de photos en vous inscrivant sur notre site. (30.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric masson (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.
252 992 € ou 1 814,81 € / mois
A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction d'un immeuble mixte neuf, à proximité de la gare, tramway, bus et accès rapide vers les autoroutes, atelier de 118 m2 vendu livrés brut de béton. La structure, développée sur 2 niveaux, dispose de grands volumes permettant d'aménager le local en lofts, atelier ou des open-space. Livraison prévue : printemps 2024 Prix de vente : 236 000 EUR hors taxes Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix HT net vendeur (+ TVA 20%) soit 14 160 EUR HT Honoraires notariés : réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
482 400 € ou 3 460,45 € / mois
A VENDRE : Au coeur d'un quartier commerçant, murs commerciaux d'environ 373m2. Espace boutique avec vitrine, accès PMR, ancien laboratoire/atelier de préparation, réserves/bureau en R+1, cour privative, 5 places de stationnements Proximité commerces et services, transports en communs. Murs vendus libres de locataire Prix de vente net vendeur : 450 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur : 6% HT (7,2% TTC) du prix net vendeur soit 27 000 euros HT (32 400 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
109 990 € ou 789,00 € / mois
Contact par téléphone, suite à un problème de messagerie. merci. cession fond de commerce restauration. dans une charmante ville des bords de loire, prenez les rênes de ce restaurant avec un chiffre d'affaire en croissance ! l'établissement disposant d'une licence iii (grande restauration) est fréquenté par un public ouvrier en semaine et familial le week-end. ouvert actuellement tous les midis et les vendredis et samedis soir, l'établissement dispose de 2 salles, dont une de 70 personnes et d'une terrasse pour plus de 60 places assises. le matériel et la cuisine sont en excellent état potentiel de chiffre d'affaire à développer. sa situation géographique et son parking lui apportent facilité d'accès et de stationnement. aucuns travaux à prévoir. contactez nous pour plus d'informations !!!
366 624 € ou 2 629,94 € / mois
A VENDRE . Programme neuf Local professionnel ou commercial d'environ132 m2 livré brut de e béton, vitrine posée. La livraison estimé : 4ème trimestre 2024. . Prix de vente : 34200 euros HT Honoraires charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente (+TVA 20%) Soit 20520 euros HT (24624 euros TTC) Pour plus de renseignement, contactez Adrien CHAMEROY au 0+618306339 (no ADC 4901 2021 000 000 028) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
217 080 € ou 1 557,20 € / mois
A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 105 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 201.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.904 EUR HT /m2 (241.200 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 217.080 EUR HT (correspondant à 260.496 EUR TTC dont 43.416 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a105 CLASSE ENERGIE : programme neuf
120 000 € ou 860,81 € / mois
Local commercial BAISSE DE PRIX Vous souhaitez installer votre activité ? Arthurimmo Angers Ney vous propose ce local avec vitrine sur rue passante, proche du palais des congrès, entre la place Ney et le Jardin des Plantes. Il bénéficie d'une pièce principale de 33m2, d'une arrière boutique/cuisine de 12m2 avec accès à une cour qui dispose d'un robinet et d'un WC (cf. plan). Le local (Lot 102) dispose en sus d'un grenier (Lot 110 de 8,5m2 au 3ème étage) et une cave (Lot 115 de 12m2 au sous-sol). Libre de locataire
