Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

197 280 € ou 1 375,70 € / mois

A VENDRE :  IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE . Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 157 m2 de surface plancher + une cave de 25 m2. Composé d'un local commercial au RDC d'environ 60 m2, excellent état, vitrine de 2 fois 4 mètres en verre sécurité, accès PMR, porte automatique... Au 1er étage, un appartement T3 en duplex d'une surface d'environ 71 m2 (58 m2 loi CARREZ). Egalement en excellent état, avec un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, et 2 chambres à l'étage. Double vitrage, volets roulants électriques... . Excellent emplacement numéro 1 d'une commune à 20 minutes à l'est d'Angers, sur une place commerçante. Excellente visibilité, stationnement gratuit devant le local. . Prix de vente : 180.000 EUR net vendeur Prix de vente FAI : 197.280 EUR, honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit 14.400 EUR HT (17.280 EUR TTC) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1226 CLASSE ENERGIE : DPE D (commerce) - D (appartement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

826 800 € ou 5 765,56 € / mois

A VENDRE Au coeur du quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule à destination commerciale ou professionnelle d'environ 390 m2 divisible (possibilité jusqu'à 830 m2). Idéalement située proche des commerces et services, patinoire et cinéma. Tramway, mobilités douces et parkings à proximité. Prix net vendeur : 780 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 000,00 EUR HT (46 800,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

260 000 € ou 1 813,07 € / mois

Nous vous proposons des bureaux en rez-de-chaussée situés en centre-ville d'ANGERS et proche de la gare, surface d'environ 84m2, WC et point d'eau, kitchenette, garage double, cave d'une surface d'environ 26 m2. Charges mensuelles : provisions 80 EUR HT par mois Taxe foncière : 1 023 EUR Honoraires hors taxes : 10% HT du prix de vente net vendeur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

4 144 000 € ou 28 897,55 € / mois

A VENDRE - location possible Local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services), situé en rooftop d'un immeuble neuf de 6 niveaux. L'immeuble est idéalement placé au coeur du Quartier ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif et proche tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma...). Facilités d'accès via tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 4 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 120 000 EUR HT (144 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

252 992 € ou 1 764,20 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction d'un immeuble mixte neuf, à proximité de la gare, tramway, bus et accès rapide vers les autoroutes, atelier de 118 m2 vendu livrés brut de béton. La structure, développée sur 2 niveaux, dispose de grands volumes permettant d'aménager le local en lofts, atelier ou des open-space. Livraison prévue : printemps 2024 Prix de vente : 236 000 EUR hors taxes Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix HT net vendeur (+ TVA 20%) soit 14 160 EUR HT (+ TVA 20%) Honoraires notariés : réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

254 018 € ou 1 771,36 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 125 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 237.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.889 EUR HT /m2 (284.880 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 254.018 EUR HT (correspondant à 304.821 EUR TTC dont 50.803 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a125 CLASSE ENERGIE : programme neuf

954 000 € ou 6 652,57 € / mois

A VENDRE Ensemble immobilier commercial/professionnel + 2 studettes en pleine propriété sur différents niveaux. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées y compris restauration. Quartier mixte résidentiel (commerces, services, étudiants/lycéens) Proximité transports en communs (bus, tramway, parkings gratuits) Prix net vendeur : 900 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000 EUR HT (54 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

1 257 600 € ou 8 769,68 € / mois

A VENDRE : . Cellule à destination commerciale, tertiaire et/ou professionnel d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine, stationnement gratuit, environnement commercial et professionnel. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2). Division en volume avec le reste de l'immeuble, pas de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. . Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 83.790 EUR de TVA récupérable, soit 1.116.210 EUR HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR FAI. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3716 CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 480 € ou 1 663,00 € / mois

Angers (49), fonds de commerce à céder, possible tout commerce. Bel emplacement, équipement complet, Au rdc, boutique + laboratoire + sanitaires 100 m2 A l'étage : un appartement qui sert de bureau de 100 m2 Loyer mensuel : 1 828 euros HT + charges Belle affaire à saisir. Possibilité de séparer l'appartement du commerce. Prix de vente : 220 000 euros Net Vendeur Honoraires acquéreur : 7 % HT + TVA Pour les chiffres d'affaires et autres contactez Patricia Lhériau au 06 81 20 97 74 Mail : p.lheriau@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810567206 - ANGERS.

579 000 € ou 4 037,57 € / mois

NOUVEAUTE ORGEMONT ARBORETUM Immeuble situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la Gare. Rénovation totale et de qualité pour cet immeuble composé de 2 appartements individuels. Un appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin composé d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc. En annexe, un garage boxé avec porte motorisée. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et un jardin de ville paysagé. Accessibilité PMR. Un appartement T5 en duplex avec terrasse composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un wc. Le deuxième niveau du duplex offre une grande pièce mansardée de 40 m² pouvant servir de chambres supplémentaires. La pièce de vie permet aussi la création d'une chambre supplémentaire. Les appartements sont complètement indépendants et libres d'occupants. Forte potentiel locatif dans cet emplacement proche de nombreux lieux de formations. Bien rare dans le secteur, vous n'aurez qu'à poser vos valises! DPE : B pour T3 RDC et DPE:A pour T5 DUPLEX ref : 33953 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

268 750 € ou 1 874,09 € / mois

Angers prefecture. pierre sénèque vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traiteur idéalement situé dans un secteur dynamique .cet établissement disposant de 30 couverts en salle et de 20 places en terrasse bénéficie d'un bel emplacement sur rue piétonne.cuisine entièrement équipée aux normes avec extraction. cave et petit appartement inclus dans le bail.chiffre d'affaires 320.000 euros ht avec progression possible. fermeture : dimanche et lundi. bail 3/6/9. loyer 2 084 euros ht/mois.possibilité d'achat des murs.prix de vente : 268 750 euros , honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sénèque au ou par selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.mandat réf : 4078cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandatle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pierre seneque (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

2 033 749 € ou 14 182,04 € / mois

A VENDRE En R+1 d'un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux de 626 m2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié : -          Entouré d'un parc paysager et aménagé  -          Desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87 -          Proche commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Le plateau de bureau avec terrasse est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 21 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.   Prix de vente parkings inclus : 1 940 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 77 624 EUR HT (93 149 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

83 400 € ou 581,58 € / mois

A VENDRE :   INVESTISSEMENT LOCATIF . Murs commerciaux d'environ 25 m2 avec cave d'environ 10 m2. Vitrine en verre sécurité de 4 mètres avec accès PMR, WC et point d'eau, Bon état général. Commerce situé dans le quartier de la Gare Saint Laud / Lafayette. Bail commercial en cours, échéance en avril 2032 ! Loyer net mensuel de 570 EUR (charges et foncier inclus : 515 10 45). Rentabilité de 8,24% brut. . Prix de vente : 75.000 EUR net vendeur, soit 83.400 EUR FAI - Honoraires TTC de 8.400 EUR (7.000 EUR HT) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1223 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

175 360 € ou 1 222,85 € / mois

A VENDRE : Un local professionnel d'environ 61m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, comprenant 3 bureaux, 1 salle d'attente, 1 réserve et un WC + point d'eau. Bon état général, emplacement à proximité du centre d'Angers, parking et transports en communs à proximité (tramway). Possibilité 2 places de parkins en sus ! Prix de vente : 160 000 euros net vendeur Taxe foncière : 905 euros (année 2023) Charges de copropriété : 1 099,09 euros pour l'année 2022 (comprenant le chauffage) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % du prix net vendeur plus TVA 20% Soit 12 800 EUR HT (15 360 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476)

780 000 € ou 5 439,21 € / mois

Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500  ht/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 t2 locataires en place pour un total de 1900 /mois. prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) . dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) prix de vente 780 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610   et 870   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : d ges : b

46 000 € ou 320,77 € / mois

A CÉDER :   EMPLACEMENT No1 . Droit Au Bail d'une boutique de 20 m2 avec cave non attenante de 13 m2. Belle vitrine de 3 mètres, WC et point d'eau, belle hauteur sous plafond, beaux volumes pour cette surface. Bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 dans l'hyper centre d'Angers. Pour tout commerce sauf nuisance. . Loyer mensuel : 700 EUR (charges et foncier inclus) Prix de cession : 40.000 EUR net vendeur, soit 46.000 EUR FAI - Honoraires TTC de 6.000 EUR (5.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1216 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

34 225 € ou 238,66 € / mois

Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseursProduit exceptionnellement rareLudovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux louésidéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours.Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place.Un premier versement de 34.225 euros(Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur)le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ansactuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéau RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEEDES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.- . Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

2 096 000 € ou 14 616,14 € / mois

A VENDRE - location possible Coeur du Quartier Saint Serge Dans un immeuble mixte, services, activités et loisirs, située en R+5, une cellule à destination de loisirs, d'activité et service d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, situé proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservie par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 2 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR HT (96 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

471 680 € ou 3 289,19 € / mois

Angers, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'un axe fréquenté, à proximité de tous commerces et services, transports en communs et parking, un ensemble immobilier comprenant un commerce de 200 m2, 3 logements (1 studio, 1 T3 et 1 T4) Superficie totale parcelle : 610 m2 environ, surface développée du bâti de +/- 400 m2 Copropriété : non bon état général, toiture ardoise et gros oeuvre en bon état Prix de vente net vendeur : 440 000 euros les murs (+ dab ou fdc 80 000 EUR, mandat DB1137 ) Foncier : 3 020 euros en 2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur : murs et dab ,34 400 euros HT (41 280 euros TTC)

1 467 200 € ou 10 231,30 € / mois

A VENDRE - location possible ANGERS Saint Serge, situé en rooftop d'un immeuble mixte de 6 niveaux, un local à destination commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 700 m2. Emplacement à proximité immédiate des transports en communs (tramway, voies cyclables, bus, voies rapides), commerces et services. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 1 400 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56 000 EUR HT (67 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.