Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

4 144 000 € ou 28 201,03 € / mois

A VENDRE - location possible Local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services), situé en rooftop d'un immeuble neuf de 6 niveaux. L'immeuble est idéalement placé au coeur du Quartier ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif et proche tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma...). Facilités d'accès via tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 4 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 120 000 EUR HT (144 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

109 600 € ou 745,86 € / mois

A vendre FDC restauration rapide sur Angers, superficie de 42 m2 avec terrasse de 30 places, tout le matériel est de qualité, pas de personnel à reprendre + un étage pour réserve. Loyer : 800 euros HT/mois. Prix de vente : 100 000 euros NV Honoraires : 9 600 euros charge acquéreur Contactez Patricia Lhériau au 0681209774 Mail : p.lheriau@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810567206 - ANGERS.

412 720 € ou 2 808,67 € / mois

A VENDRE En HYPER CENTRE, avec une excellente visibilité murs commerciaux ou professionnels vides, de plain-pied, d'environ 131 m2. Accès PMR, double entrée sortie. Vitrine securit 12 mètres +3 mètres +3 mètres Climatisation réversible Faibles charges Prix de vente net vendeur : 385 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente soit 23 100 EUR HT (27 720 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

217 080 € ou 1 477,29 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 105 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 201.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.904 EUR HT /m2 (241.200 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 217.080 EUR HT (correspondant à 260.496 EUR TTC dont 43.416 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a105 CLASSE ENERGIE : programme neuf

932 800 € ou 6 347,95 € / mois

A VENDRE - location possible Saint Serge, à vendre local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible avec possibilité jusqu'à 830 m2. Proximité patinoire, cinéma, commerces et services. Tramway à proximité, mobilités douces et parkings. Prix net vendeur : 880 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44 000,00 EUR HT (52 800,00 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

267 928 € ou 1 823,32 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 132 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 250.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.885 EUR HT /m2 (300.480 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 267.928 EUR HT (correspondant à 300.480 EUR TTC dont 53.586 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a132 CLASSE ENERGIE : programme neuf

826 800 € ou 5 626,59 € / mois

A VENDRE Au coeur du quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule à destination commerciale ou professionnelle d'environ 390 m2 divisible (possibilité jusqu'à 830 m2). Idéalement située proche des commerces et services, patinoire et cinéma. Tramway, mobilités douces et parkings à proximité. Prix net vendeur : 780 000,00 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 000,00 EUR HT (46 800,00 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

260 000 € ou 1 769,37 € / mois

Nous vous proposons des bureaux en rez-de-chaussée situés en centre-ville d'ANGERS et proche de la gare, surface d'environ 84m2, WC et point d'eau, kitchenette, garage double, cave d'une surface d'environ 26 m2. Charges mensuelles : provisions 80 EUR HT par mois Taxe foncière : 1 023 EUR Honoraires hors taxes : 10% HT du prix de vente net vendeur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

4 144 000 € ou 28 201,03 € / mois

A VENDRE - location possible Local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services), situé en rooftop d'un immeuble neuf de 6 niveaux. L'immeuble est idéalement placé au coeur du Quartier ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif et proche tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma...). Facilités d'accès via tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 4 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 120 000 EUR HT (144 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

954 000 € ou 6 492,22 € / mois

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m2 environ comprenant 2 parkings. Copropriété : oui Refait totalement à neuf ! Prix de vente net vendeur : 900 000 euros Loyer annuel non assujetti à TVA : 60000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 45 000 euros HT (54 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

252 992 € ou 1 721,68 € / mois

A VENDRE Dans le cadre d'un programme de construction d'un immeuble mixte neuf, à proximité de la gare, tramway, bus et accès rapide vers les autoroutes, atelier de 118 m2 vendu livrés brut de béton. La structure, développée sur 2 niveaux, dispose de grands volumes permettant d'aménager le local en lofts, atelier ou des open-space. Livraison prévue : printemps 2024 Prix de vente : 236 000 EUR hors taxes Honoraires charge acquéreur : 6% HT du prix HT net vendeur (+ TVA 20%) soit 14 160 EUR HT (+ TVA 20%) Honoraires notariés : réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

254 018 € ou 1 728,66 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 125 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 237.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.889 EUR HT /m2 (284.880 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 254.018 EUR HT (correspondant à 304.821 EUR TTC dont 50.803 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a125 CLASSE ENERGIE : programme neuf

848 000 € ou 5 770,87 € / mois

A VENDRE Ensemble immobilier commercial/professionnel + 2 studettes en pleine propriété sur différents niveaux. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées y compris restauration. Quartier mixte résidentiel (commerces, services, étudiants/lycéens) Proximité transports en communs (bus, tramway, parkings gratuits) Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

36 000 € ou 244,99 € / mois

A CEDER DROIT AU BAIL Situé en hypercentre, à proximité du boulevard Foch, place Imbach et proche des commerces et transports, un local commercial et réserves d'environ 500 m2. Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Belle visibilité sur axe très passant du centre-ville. Loyer mensuel : 3000 EUR HT/HC + TVA 20% Provision pour charges : 200 EURHT/mois Honoraires à la charge du preneur 6000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

95 200 € ou 647,86 € / mois

A CÉDER Droit au bail Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Situé en angle de rue piétonne, une boutique d'environ 30 m2 et 26 m2 de réserve en sous-sol saine et sèche carrelée. Climatisation réversible. Accès PMR. Double entrée sortie. Vitrine de 8 + 4 mètres linéaires Type de bail : commercial Type d'activité : Tous commerces possibles y compris restauration sans extraction   Loyer HT mensuel : 1500 EUR (+ charges et foncier) Prix de cession : 85 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 8 500 EUR HT (10 200EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

667 800 € ou 4 544,56 € / mois

A VENDRE : immeuble à usage mixte commerce et habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110m2, cour couverte. Accès PMR, double entrée sortie, garage, dépendances. Au premier étage : 2 chambres, salon, cuisine, WC, un grand grenier aménageable Au second étage : 4 pièces Au sous-sol : cave  Quartier Doutre, à proximité immédiate du CHU, de l'École polytechnique de l'université d'Angers (Polytech Angers), école de pharmacie. Proche transports et commerces : Arrêt de Bus (Hôtel Dieu), place Bichon, parking gratuit, Tram à 300m. Taxe Foncière : 4619EUR/an (2024) Diagnostics : classé D Idéal investisseur. Prix net vendeur : 630 000 EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 667 800EUR TTC -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31500EUR HT soit 37800EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

268 750 € ou 1 828,92 € / mois

Angers prefecture. pierre sénèque vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traiteur idéalement situé dans un secteur dynamique .cet établissement disposant de 30 couverts en salle et de 20 places en terrasse bénéficie d'un bel emplacement sur rue piétonne.cuisine entièrement équipée aux normes avec extraction. cave et petit appartement inclus dans le bail.chiffre d'affaires 320.000 euros ht avec progression possible. fermeture : dimanche et lundi. bail 3/6/9. loyer 2 084 euros ht/mois.possibilité d'achat des murs.prix de vente : 268 750 euros , honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sénèque au ou par selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.mandat réf : 4078cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° , carte professionnelle t n° cpi0031356 cci du maine et loire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandatle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pierre seneque (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

938 630 € ou 6 387,63 € / mois

BUREAUX A VENDRE :  385m2 de bureaux aménagés et cloisonnés, de plein pied accessible PMR, dans un immeuble en copropriété.Grand open space d'environ 180m2 ; plusieurs call box et salles de réunionsWC H/F PMR ; espace détente cuisine équipée.   Accès indépendant. Etat neuf ; lumineux. Environnement : activités de formations, paramédicales et tertiaires.   Situation Angers Nord-Ouest à proximité immédiate des transports TRAM / BUS et de la rocade d'Angers, AXES NANTES/RENNES/PARIS.   Parking clos et sécurisé : 4 places inclues Prix net vendeur : 885 500 EURuros Prix Honoraires Agence Inclus TTC : 938 630 EURuros Disponibilité : immédiate   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 320 176 € ou 8 984,15 € / mois

BUREAUX A VENDRE :  A VENDRE : 547m2 de bureaux aménagés et cloisonnés, de plein pied accessible PMR, dans un immeuble en copropriété.Grand open space d'environ 180m2 ; plusieurs call box et salles de réunionsWC H/F PMR ; espace détente cuisine équipée.   Accès indépendant. Etat neuf ; lumineux. Environnement : activités de formations, paramédicales et tertiaires.   Situation Angers Nord-Ouest à proximité immédiate des transports TRAM / BUS et de la rocade d'Angers, AXES NANTES/RENNES/PARIS.   Parking clos et sécurisé : 6 places inclues Prix net vendeur : 1 259 710 EURuros Prix Honoraires Agence Inclus TTC : 1 320 176 EURuros Disponibilité : immédiate   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

128 304 € ou 873,14 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 62 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (88 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 118.800 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.888 EUR HT /m2 (142.560 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 128.304 EUR HT (correspondant à 153.965 EUR TTC dont 25.661 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a62 CLASSE ENERGIE : programme neuf