Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

2 033 749 € ou 13 917,89 € / mois

A VENDRE En R+1 d'un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, un plateau de bureaux de 626 m2, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié : -          Entouré d'un parc paysager et aménagé  -          Desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87 -          Proche commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Le plateau de bureau avec terrasse est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 21 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.   Prix de vente parkings inclus : 1 940 600 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 77 624 EUR HT (93 149 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

83 400 € ou 570,75 € / mois

A VENDRE :   INVESTISSEMENT LOCATIF . Murs commerciaux d'environ 25 m2 avec cave d'environ 10 m2. Vitrine en verre sécurité de 4 mètres avec accès PMR, WC et point d'eau, Bon état général. Commerce situé dans le quartier de la Gare Saint Laud / Lafayette. Bail commercial en cours, échéance en avril 2032 ! Loyer net mensuel de 570 EUR (charges et foncier inclus : 515 10 45). Rentabilité de 8,24% brut. . Prix de vente : 75.000 EUR net vendeur, soit 83.400 EUR FAI - Honoraires TTC de 8.400 EUR (7.000 EUR HT) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1223 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

731 400 € ou 5 005,31 € / mois

A VENDRE   Bureaux d'une surface de 534 m2 avec accès PMR situé à deux pas de l'hypercentre, proche des commerces et transports en commun. 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.  Prix net vendeur :  690 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 500 EUR HT soit 41 400 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

780 000 € ou 5 337,90 € / mois

Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500  ht/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 t2 locataires en place pour un total de 1900 /mois. prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) . dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) prix de vente 780 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 780 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (750 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610   et 870   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : d ges : b

2 096 000 € ou 14 343,90 € / mois

A VENDRE - location possible Coeur du Quartier Saint Serge Dans un immeuble mixte, services, activités et loisirs, située en R+5, une cellule à destination de loisirs, d'activité et service d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, situé proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservie par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 2 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR HT (96 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

407 360 € ou 2 787,75 € / mois

A VENDRE murs commerciaux loués ANGERS Local commercial/d'activité vendu avec locataire en place. Loyer annuel : 26286 EUR Taxe foncière à la charge des locataires Surface d'environ 381 m2 dont 239 m2 de showroom et entrepôt, 70 m2 environ de bureaux et sanitaires et 72 m2 de mezzanine. Espace de stockage extérieur, parking privatif Prix net vendeur : 380 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 800EUR HT (27 360 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

471 680 € ou 3 227,93 € / mois

Angers, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'un axe fréquenté, à proximité de tous commerces et services, transports en communs et parking, un ensemble immobilier comprenant un commerce de 200 m2, 3 logements (1 studio, 1 T3 et 1 T4) Superficie totale parcelle : 610 m2 environ, surface développée du bâti de +/- 400 m2 Copropriété : non bon état général, toiture ardoise et gros oeuvre en bon état Prix de vente net vendeur : 440 000 euros les murs (+ dab ou fdc 80 000 EUR, mandat DB1137 ) Foncier : 3 020 euros en 2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur : murs et dab ,34 400 euros HT (41 280 euros TTC)

1 467 200 € ou 10 040,73 € / mois

A VENDRE - location possible ANGERS Saint Serge, situé en rooftop d'un immeuble mixte de 6 niveaux, un local à destination commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 700 m2. Emplacement à proximité immédiate des transports en communs (tramway, voies cyclables, bus, voies rapides), commerces et services. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 1 400 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56 000 EUR HT (67 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

572 400 € ou 3 917,20 € / mois

A VENDRE Situé secteur Orgemont, Angers Sud, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 en excellent état. Le plateau, en R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, comprend un accueil, un open space, 5 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives et sanitaires. 6 places de parking Prix de vente : 540 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 27 000EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

362 088 € ou 2 477,94 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 178 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière, traversant. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 3 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 338.400 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.894 EUR HT /m2 (406.080 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 362.088 EUR HT (correspondant à 434.505 EUR TTC dont 72.417 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a178 CLASSE ENERGIE : programme neuf

132 960 € ou 909,91 € / mois

A CÉDER Droit Au Bail d'une boutique de 59 m2 en situé dans l'hypercentre en emplacement no1. 10 mètres linéaire vitrine, climatisation réversible, WC et point d'eau, cave d'environ 14 m2. Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Prix de cession : 120 000 EUR net vendeur Loyer HT trimestriel : 5 332 EUR (+ charges et foncier) Honoraires à la charge du cessionnaire : 10 800 EUR HT (soit 12 960 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 242 524 € ou 29 033,57 € / mois

A VENDRE Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, plateau de bureaux neufs de 1321 m2 en R+1, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Environnement privilégié : au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Le bâtiment est proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau traversant comprenant 2 terrasses, est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 44 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.  Prix de vente parkings inclus : 4 095 100 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 122 853 EUR HT (147 424 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

51 000 € ou 349,02 € / mois

A CÉDER Idéalement situé en hypercentre, Droit Au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 disposant de 4 mètres linéaire vitrine, d'une petite réserve et de WC.   Rideau de fer et climatisation Prix de cession : 45 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 630 EUR (+ charges) Provision pour charges mensuelle : 100 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Au rez de chaussée dun immeuble en copropriété, un local commercial d'environ 120 m2 avec vitrine sur Avenue passante, et composé, d'un Bureau avec vitrine, d'un SAS de communication avec coin cuisine, de Deux WC dont un PMR, de 3 Bureaux avec fenêtres, d'un bureau avec puit de lumière, d'une pièce de stockage. LOCATAIRE EN PLACE. Loyer annuel HT: 18 216.00 EUR HT/HC/HF Un terrain d'environ 92 m2, en angle de carrefour très passant (Dont tramway), actuellement à usage de stationnement. (Permettant une éventuelle extension) Prix de vente Net Vendeur : 265 000 EUR Net vendeur Honoraires HT : 9 % HT du prix de vente net vendeur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à c.moreau@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

570 000 € ou 3 900,78 € / mois

Angers hyper centre place quartier place imbach immeuble composé d'un commerce et de 2 appartements t3 de 66m² et 57m² carrez à rénover ou à transformer en studios surface carrez : 194 m² prix de vente 570 000   honoraires : 3, 64 % ttc inclus charge acquéreur (550 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580   et 2 170   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 3, 64 % ttc inclus charge acquéreur (550 000   hors honoraires) prix de vente 570 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 570 000   honoraires : 3, 64 % ttc inclus charge acquéreur (550 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580   et 2 170   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : f ges : f

428 800 € ou 2 934,48 € / mois

A VENDRE Situé sur un axe passant, proche des commerces et transports en commun un local commercial d'environ 155 m2 et mezzanine d'environ 50 m2. Vitrine sur rue 6 mètres linéaires + vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaire Prix net vendeur :  400 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 EUR HT (28 800 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

120 560 € ou 825,05 € / mois

A CÉDER :  . Droit Au Bail d'une boutique d'environ 75 m2 avec une vitrine en verre sécurité de 7 mètres en emplacement No1. Accès PMR, WC et point d'eau, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Bon état général. Commerce idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre d'Angers. Axe tramway. . Loyer HT mensuel : 2.700 EUR (+ charges et foncier) - Tout commerce sauf nuisance. Prix de cession : 110.000 EUR net vendeur, soit 120.560 EUR honoraires inclus Honoraires TTC de 10.560 EUR (8.800 EUR HT) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1159 CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5 698 000 € ou 38 994,07 € / mois

A VENDRE Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m2 de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m2 sur un terrain de 23000 m2. Prix net vendeur :  5 500 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 EUR HT (198 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

25 000 € ou 171,09 € / mois

A CÉDER - DROIT AU BAIL Idéalement situé en hypercentre, proche des commerces, transports en commun et de places de stationnement un local commercial d'environ 43 m2 avec courette privative. Absence de copropriété  Activité possible : tout commerce sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Droit au bail : 25000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 1 002 EUR révisable selon l'ILC Provision pour charges : 75 EUR/mois Taxe foncière (sur base 2023) : 4 534 EUR/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 1 002 EUR  Honoraires à la charge du preneur : 4500 EUR HT soit 5400 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

271 000 € ou 1 854,58 € / mois

A VENDRE. Très bien situé dans le centre-ville d'Angers, ce local professionnel dispose d'un espace accueil, de deux bureaux et une grande cave voutée en pierres aménagée de rangements pouvant servir d'espace de travail ouvert et/ou de salle de réunion. Idéal professions libérales. Prix de vente net vendeur : 250 000EUR Prix HAI TTC : 271 000EUR TTC Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquerreur : 17 500EUR HT soit 21 000EUR TTC (soit 7% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.