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Vente Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 88 m²

177 444 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
3 174,28 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 7,63 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 88 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 88 m²

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 88 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 164.300 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.866 EUR HT /m2 (197.160 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 177.444 EUR HT (correspondant à 212.933 EUR TTC dont 35.489 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a88 CLASSE ENERGIE : programme neuf

Contacter l'agence :

GUILBEAU&CHAMEROY
ROLAND
20 rue du Maine
49100 angers

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