Vente Bureau / Commerce à Angers 0 pièce - 44 m²

Vente Bureau / commerce à Angers 0 pièce - 44 m²

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 88.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.920 EUR HT /m2 (105.600 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 EUR HT (correspondant à 114.048 EUR TTC dont 19.008 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a44 CLASSE ENERGIE : programme neuf