Vente Bureau / Commerce Angoulême (16000)

56 000 € ou 382,16 € / mois

Nous cédons un Fonds de Commerce d'une magnifique Boutique de Traiteur - Charcuterie à moins d'une heure d'ANGOULÊME ! Avec une surface commerciale de 95m2, soit 35 m2 de Boutique et 60 m2 de Laboratoire, le local a une SURFACE TOTALE de 245 m2 comprenant un appartement avec Terrasse et Bureaux au R+1. Le prix mensuel de location de l'ensemble du bien est de 700,00 EUR seulement. 150m2 de Réserves ; Un Four Thirode Mixte ; 20 Gastros GN1; Machine sous-vide; 2 Thermo Plongeurs 58 litres chacun ; 1 Hachoir professionnel...Tous les équipements seront cédés avec le Fonds de Commerce : 2 Véhicules, 1 Master Réfrigéré et 1 Kangoo sont inclus dans le prix du Fonds. Accessibilité PMR OK ; Chauffage au Gaz de ville ; Assainissement TEG; Le prix de cession de ce Fonds est de 56 000,00EUR FAI dont 6 000,00 EUR TTC de forfait d'honoraires d'agence. Idéal pour un couple ! Très belle opportunité à saisir au plus vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4100.2/PR16

515 000 € ou 3 514,54 € / mois

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANGOULÊME ! Prix 515 000 Emplacement : Angoulême (16000), Vieil Angoulême Surface totale 490m2 Vous rêvez d'investir dans un bien unique alliant charme de l'ancien et potentiel locatif ? Cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein centre historique d'Angoulême, offre une opportunité rare ! COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : Rez-de-chaussée: - Une boutique avec vitrine sur rue passante - Espace bureaux, salle de travail et coin pause Niveau -1: - Grande réserve composée de 2 pièces fonctionnelles 1er étage : - Magnifique appartement de 140m2 aux volumes généreux 3 belles chambres lumineuses Deux superbes terrassesavec une vue imprenable sur Angoulême LES ATOUTS : Cachet de l'ancien avec poutres apparentes et pierres authentiques Quartier prisé du Vieil Angoulême, à proximité des commerces et commodités Potentiel mixte : usage commercial et habitation Idéal investissement locatif ou résidence principale avec rendement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.BIROT Lou-Anne disponible au 06 98 55 29 31 ou louanneimmobilier@gmail.comAnnonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no928 305 796 AngoulêmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 450 400 € ou 9 898,04 € / mois

Nous sommes au Sud-Ouest d'ANGOULÊME. Nous y vendons, sur un terrain entièrement clôturé (Panneaux grillagés prélaqués ou Grillage métallique) de + de 6.400m2, un Bâtiment de 1.812m2, accessible par Portail d'Entrée à serrure, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Call-center, Locaux Sociaux...) de 482m2, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 1.330m2, composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site, orienté vers une activité de 'Messagerie', dispose de plusieurs Chambres Froides. Le Bâtiment, entièrement de Plain Pied, offre une structure métallique et bois lamellé collé. Bardage Bacs acier double peau prélaqué acoustique, murs en parpaing enduit. Dallage béton et Chappe ciment. Hauteur: 6,4m au faîtage. Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL + Aire de Lavage PL avec caniveau et grille. Pour mémoire: Bâtiment secondaire à usage Garage/Archivage + ancienne chaufferie.Taxe Foncière de 3.754EUR en 2022. Nous vendons cet Ensemble pour un montant de 1.450.400,00EURFAI, incluant une part d'honoraires correspondant à 3,6%TTC du montant de la Vente, soit 50.400,00EURTTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4296/CBB16

243 800 € ou 1 663,78 € / mois

Immeuble de rapport loué comprenant deux appartements : t2 bis en duplex loué 450? et t3 duplex loué 450?, un local commercial loué 400? et une maison indépendante t2 louée 352?. loyers mensuels hors charges : 1 652? + partie de la taxe foncière prise en charge par le local commercial (133? par mois). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

210 000 € ou 1 433,11 € / mois

Gond Pontouvre : Local professionnel de 250m² stockage , 4 bureaux .cuisine et sanitaires. Parking fermé par portail metallique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117450). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

840 000 € ou 5 732,45 € / mois

V1215 : angoulême. ensemble de bureaux de plus de 400 m², très bien situé, dans une rue desservie par de nombreux commerces, à pied des arrêts de bus, proche de la gare et de la rn poitiers-bordeaux. au rdc : entrée, 2 wc, 6 bureaux de 22 m² environ à 38 m² environ, couloir/dégagements et petite pièce. a l'étage : mezzanine ~26 m² et espace de ~149m². parking. le tout sis sur 311 m² environ. dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

209 000 € ou 1 426,29 € / mois

Angoulème Saint-Cybard, Immeuble sur 3 niveaux, comprenant au rdc un local commecial de 35 m2 environ (restauration sur place et à emporter) pouvant être transformé en logement (cuisine, sanitaires). Au 1er étage une salle à manger de 35 m2, pouvant être transformer en logement (salle d'eau, wc). Au 2ième étage un appartement sous toit comprenant une pièce de vie, une cuisine fermée, une salle d'eau et un wc. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112194). Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/