Vente Bureau / Commerce Aquitaine 4 pièces

201 400 € ou 1 370,58 € / mois

A quelques pas du centre ville, l'agence Martine-immo vous propose cet immeuble composé d'un T4 d'environ 150m2 et d'un local commercial d'environ 85 m2. L'ensemble est loué 1350 euros /mois. Le local commercial a un accès direct sur le boulevart quant à l'appartement son accès donne sur une rue calme. Le T4 se compose en rez de rue d'une entrée, au 1er, un séjour, un bureau,un wc, une cuisine et au 2ème un palier qui dessert trois chambres un wc, une salle de bains. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

402 800 € ou 2 741,16 € / mois

Venez découvrir ce local commercial avec maison d'habitation proche du centre ville la maison et le local sont actuellement loués.nous proposons un spacieux local commercial d'environ 650 mètres carrés, accompagné d'une maison de 60 mètres carrés récemment rénovée sur un terrain de 1476 mètre carré.a découvrir rapidement.

324 000 € ou 2 204,91 € / mois

ARSAC CENTRE VILLE ARSAC CENTRE VILLE Immeuble comprenant : Un local commercial possibilité de constituer deux locaux avec entrée indépendante pour chacun A l'étage avec entrée privative un appartement comprenant un séjour, une cuisine avec un coin repas, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc JARDIN PRIVATIF actuellement loué 786 euros mensuels Rentabilité brute possible totale de 8,5 % Places de parking privatives

360 000 € ou 2 449,90 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE d'un village proche d'AGEN avec parking. Pas de logement. Chiffre d'affaires 561 000euros ,loyer 1 892euros avec possibilité de sous location de locaux. Repos le mercredi et dimanche APM plus 5 semaines de congés. Personnel 3 vendeuses dont une à mi temps, 1 boulanger,1 pâtissier et un pizzaiolo. CA à 100% magasin. Production 45% ( dont 50 quintaux)en pain et 55% en pâtisserie viennoiserie. Cuisson devant les clients. Gros potentiel de développement en snacking et pain spéciaux (zone artisanale proche de la boulangerie) Idéal pour couple de boulanger pâtissier en seconde installation. Possibilité de vente des murs. Départ à la retraite du cédant qui est ouvert à tout.

85 500 € ou 581,85 € / mois

Au coeur de Marmande, proches de toutes les commodités à pieds (Gare, toutes écoles et commerces). Nous vous proponsons cette agréable Maison de rapport divisée en deux lots : - 1 T3 élevé sur trois niveaux : loué 500EUR/mois hors charges : comprenant, un entrée, un garage, un salon-séjour avec balcon, une cuisine simple, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, deux celliers, une cave, un toilette et dégaments.   - 1 Studio à rénover en rdc avec entrée privative, loyer potentiel après travaux de 300EUR/mois hors charges, comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec wc, à l'extétieur un devant de porte terrasse.  Gros oeuvre en bon état. Rafraichissement a prévoir. A visiter sans plus attendre pour constituer votre patrimoine sur Marmande.

172 000 € ou 1 170,51 € / mois

EXCLUSIVITÉ LOT DE 2 APPARTEMENTS A VENDRE A PÉRIGUEUX Stéphane Plaza Immobilier Périgueux vous propose une opportunité rare : un lot de deux appartements situés dans une petite copropriété, idéal pour un investissement locatif ou un projet d'habitation mixte ! Appartement 1 Rez-de-chaussée (39,04 m² carrez) Profitez d'un accès indépendant pour cet appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une location ou un pied-à-terre. Appartement 2 1er étage (73,82 m² carrez) Un T3 spacieux, offrant un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Atouts supplémentaires : - Deux entrées indépendantes pour une totale autonomie - Double vitrage pour un confort thermique optimal - Chauffage gaz de ville et radiateurs électriques dernière génération Emplacement idéal : proche des commodités, transports et commerces de Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 05 53 09 89 64 ou perigueux@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 537 euros.

267 000 € ou 1 817,01 € / mois

SITUATION : Idéalement situé au coeur de Villeneuve-sur-Lot, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et axes principaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. BÂTIMENT : Actuellement en activité par une carrosserie, mais sera vendu libre de toute occupation, cet espace d'environ 700 m² se compose d'un atelier spacieux, de deux bureaux fonctionnels, d'une zone de stockage pratique et d'un parking privé. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale, avec des volumes généreux et une organisation optimisée. POTENTIEL : Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour continuer à le louer ou pour y implanter votre propre activité. Son emplacement central et sa configuration polyvalente en font un atout majeur pour les entrepreneurs et investisseurs. EXTERIEUR : Le parking privé offre un espace pratique pour les clients ou les livraisons, avec une accessibilité facile pour tout type de véhicule. Vente cause déménagement. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

104 000 € ou 707,75 € / mois

Aux portes des pyrénées ! nous vous proposons ce fond de commerce idéalement situé de 101.70 m2, du mobilier neuf, une cuisine récente et complète, rien à prévoir pour profiter d'une clientèle fidèle et de passage.pour plus d'informations, contactez-nous !

239 000 € ou 1 626,46 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 39 ET 43M² + CAVE 45M²- VIDES ET A RÉNOVER ! Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée indépendante pour chaque logement et une cave totale de 45m². Logement 1- Type 2 de 42.6m² sur rue et avec velux. Logement 2- Type 2 de 39m² en angle de rue. + cave totale accessible depuis la ruelle de 45m². IDÉAL DÉFICIT FONCIER- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

189 000 € ou 1 286,20 € / mois

Située dans une zone commerciale, bâtiment en parfait état composé d'un hall avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion et sanitaire. Parking goudronné, espace vert. Bureaux réf 4238 Contacter DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359 000 € ou 2 443,09 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 118m2 à aménager. Possibilité 4, 5 bureaux, salle de réunion, patio de 15m2 sans aucun vis à vis. Immeuble réhabilité entièrement, facade pierre ravalé, communs refait à neuf, toiture revue.Prévoir seulement travaux interieur sauf menuiseries. Prox immédiate commerces et tram. Infos et visite au 06 20 33 53 59

260 000 € ou 1 769,37 € / mois

Exclusivite special investisseur au c&#x153 ur de libourne, à 200 m de la place abel surchamp, venez découvrir cet immeuble de rapport de 119 m² comprenant : au rdc : deux garages et deux celliers au 1er étage : t2 de 38 m² vide de toute occupation il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.80 m²), un salon/séjour avec son balcon (12 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.20 m²). un balcon de 6 m² et une terrasse privative de 15 m². un garage de 15 m² et un cellier de 6 m² en rdc. il peut être loué non meuble entre 650/700 euros par mois. au 2ème étage : un t2 de 38 m² vide de toute occupation il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.40 m²), un salon/séjour avec son balcon (12.50 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.30 m²). deux balcons de 4 et 6 m² + un garage de 15 m² + un cellier de 6.50 m² il peut être loué non meuble entre 600/650 euros par mois. chaque appartement a ses propres compteurs d'eau et d'électricité. prévoir des charges locatives pour la taxe des garages, des ordures ménagères, le ménage et l'électricité des communs. l'immeuble date de 1960. il est raccordé au tout à l'égout entièrement neuf (année taxe foncière : 2280 &euro /an zone bâtiment de france la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie lecart, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro , de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

220 000 € ou 1 497,16 € / mois

ICE vous propose ce bien des années 60, celui-ci est situé au coeur du centre-ville d'Agen. A 5 min de la Gare ferroviaire, à 10 min de l'université, proche de toutes commodités, administration publique, écoles, collèges, lycées. Cet immeuble est constitué d'un local commercial en RDC, d'un appartement au 1er étage ainsi que d'un appartement en duplex avec entrée indépendante. L'appartement se compose de 3 grandes chambres très lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau spacieuse et un Séjour/Cuisine de 27m2 avec au centre une cheminée. Au 2eme étage, vous trouverez des combles aménageables. Pour finir, au RDC, ce trouve un ancien commerce d'une surface de 80m2 pouvant être utilisable en commerce tout comme en logement. Enfin vous trouverez un autre appartement de 35m2 en duplex avec une entrée indépendante. Le DPE A concerne uniquement le local commercial. Idéal pour de l'investissement locatif. A vos visites...

34 900 € ou 237,50 € / mois

Villeneuve sur lot, Emplacement idéal pour ce salon de thé à vendre avec vue sur le Lot et sur une rue passante. Sa capacité est d'environ 20 personnes en intérieur et environ 30 personnes en terrasses. Son activité est principalement est la petite restauration salée et sucrée ( faite sur place ) coffee shop et la revente de thé, café et chocolats. Ce fond de commerce est encore en activité et restera tout aménagé et équipé pour les repreneurs ( tables, chaises, four, cuisine, hotte ...). Son chiffre d'affaire a doublé en 3 ans. Actuellement ouvert 4 jours par semaine, son chiffre d'affaires pourrait être valorisé en ouvrant davantage. Le chauffage est par climatisation réversible + une cheminée électrique. Le local est aux normes PMR. Possibilité avec autorisation du bailleur de modifier l'activité. Le loyer est de 436 euros charges comprises.

676 000 € ou 4 600,36 € / mois

AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE -Ref: 4570 -Mouette. Pour visiter appeler Jean-luc au 06.32.36.42.51 Rare!! Une oportunité à saisir. Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport avec un logement d'habitation d'environ 90m2 et un local commercial loué d'environ 89 m2. A proximité immédiate de l'hyper centre d'Arcachon ce bâtiment vous séduira par son beau potentiel. Le logement de 90m2 environ se compose d'une cuisine semi équipée de 9m2, donnant sur un salon séjour de 27m2, un wc, un dégagement couloir servant 2 belles chambres avec placards. Le logement est très lumineux et possède un joli potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée un local chaufferie et coin placards, une cour privative de 35m2 et fermée pour garer un vehicule complète ce bien. Un local commercial d'environ 89 m2 avec cuisine semi équipée, un wc, deux réserves, une petite cour. Un bail commercial sur ce local loué 1045 euros par mois. Visiter avec Jean-luc au 06.32.36.42.51

239 000 € ou 1 626,46 € / mois

EXCLUSIVITE ! BORDEAUX- PROCHE DE L'EGLISE DU SACRE COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 39 ET 43M² + CAVE 45M²- VIDES ET A RENOVER !Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée indépendante pour chaque logement et une cave totale de 45m².Logement 1- Type 2 de 42.6m² sur rue et avec velux.Logement 2- Type 2 de 39m² en angle de rue.+ cave totale accessible depuis la ruelle de 45m².IDEAL DEFICIT FONCIER- SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

239 000 € ou 1 626,46 € / mois

EXCLUSIVITE ! BORDEAUX- PROCHE DE L'EGLISE DU SACRE COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 39 ET 43M² + CAVE 45M²- VIDES ET A RENOVER !Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée indépendante pour chaque logement et une cave totale de 45m².Logement 1- Type 2 de 42.6m² sur rue et avec velux.Logement 2- Type 2 de 39m² en angle de rue.+ cave totale accessible depuis la ruelle de 45m².IDEAL DEFICIT FONCIER- SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

138 500 € ou 942,53 € / mois

immeuble situé en centre-ville de tonneins, il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué 475eur/mois cc (450+25) comprenant une grande salle accessible aux personnes à mobilité réduite, une arrière boutique avec un point d'eau, wc et une douche, le tout climatisé. cave au sous-sol de 120m2 appartenant au local. au 1er étage avec un accès indépendant, un appartement de type 4 spacieux loué 555eur cc ( 490+65) comprenant une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, petit balcon, 3 chambres dont 2 avec placards et/ou dressing, une salle de bain, wc séparés, cour privative. chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage bois, toiture en très bon état. grand garage actuellement non loué.

137 600 € ou 936,40 € / mois

Excellente situation en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de type T3 récemment rénové (en 2023), comprenant un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre, un wc et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a un autre appartement comprenant une cuisine, un salon, un cellier et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, un dégagement, des toilettes et une salle de bains. Les deux appartements ont un accès indépendant. C'est parfait pour un premier investissement qui permet de vivre dans l'un et de louer l'autre. Contacter l'agence pour obtenir plus d'informations.

239 000 € ou 1 626,46 € / mois

EXCLUSIVITE ! BORDEAUX- PROCHE DE L'EGLISE DU SACRE COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 39 ET 43M² + CAVE 45M²- VIDES ET A RENOVER !Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée indépendante pour chaque logement et une cave totale de 45m².Logement 1- Type 2 de 42.6m² sur rue et avec velux.Logement 2- Type 2 de 39m² en angle de rue.+ cave totale accessible depuis la ruelle de 45m².IDEAL DEFICIT FONCIER- SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr