Vente Bureau / Commerce Aquitaine 4 pièces

145 500 € ou 992,94 € / mois

Immeuble en centre-ville Immeuble en plein centre-ville du Bugue - Idéal Investisseur Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec une remise et un accès direct au jardin. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement en duplex de type T2/T3, à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rénovation. Un bien avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement.

159 890 € ou 1 091,15 € / mois

Stéphane Plaza Immobilier vous propose de découvrir ce lot de trois appartements rénovés, au premier d'un immeuble de trois étages situé à 3 minutes de l'hyper-centre de PERIGUEUX et 10 minutes à pied du quartier d'affaires: - Un T2 de 57,3m2 (loi Carrez) avec balcon traversant, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer projeté 670 euros/mois. - Un studio de 15m2 (loi Carrez) composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Loyer projeté : 360 euros/mois - Un studio de 20,2m2 (loi Carrez) composé d'une entrée, une cuisine, une douche, un séjour et un WC. Loyer projeté : 420 euros/mois Double vitrage 3 compteurs électriques, électricité refaite et Consuels 2024 1 compteur d'eau 1 compteur gaz de ville Loyers annuels estimés : 17.400 euros La configuration et ses 3 salles d'eau permettrait, après de nouveaux travaux, de créer un plateau unique pour une colocation. Attestation de mesurage du lot : 96,50m2. Le lot comprend les 218 / 1000èmes des parties communes. Taxes foncières : 1800 euros/an Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80 et l'agence au 05 53 09 89 64. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac vous accompagne en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

189 000 € ou 1 289,80 € / mois

Située dans une zone commerciale, bâtiment en parfait état composé d'un hall avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion et sanitaire. Parking goudronné, espace vert. Bureaux réf 4238 Contacter DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.ducos-property.com

555 000 € ou 3 787,51 € / mois

SAINT-ANDRE, TRES BEL IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS TRES LUMINEUX Deux appartements de 57 et 58m2, chacun composés d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une grande chambre. Une salle de bain et WC séparé. L'un des deux appartements à été rénové il y a moins de 10 ans, l'autre est à rafraichir mais très bon état. Très calme, dans une petite copropriété très bien entretenue, toit neuf Commerces, tramway, bus à 1min à pied Possibilité d'acquérir un garage fermé COUP DE COEUR Tel : 06 03 20 22 17 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

1 020 000 € ou 6 960,84 € / mois

Fonds de commerce bar restaurant dancing discothèque à vendre BIDART / 180m² Situé dans un environnement touristique à fort passage cette discothèque d'env. 180m² de plein pied se compose d'un accueil et vestiaire, d'un bar central avec Licence IV et de 2 espaces de dance. Clientèle locale et touristique régulière. Affaire à redynamiser. Copropriété de 5 lots ().

86 000 € ou 586,89 € / mois

Idéalement situé dans le centre ville de Marmande, fort passage dans la rue piètonne, immeuble en parfaite état comprenant une vitrine de 4.5m2, un magazin de 60m2, une reserve de 34m2. Accés handicapé wc et point d'eau. Idéal pour une profession libéral ou un magasin. Etait loué 1100 euros par mois. Aucun travaux à prévoir à part du rafraichissement pour le local commercial. A l'étage 2 plateaux pouvant acceuillir 3 appartements.

1 074 600 € ou 7 333,45 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 180m² Proche de la Place du Parlement, avec un flux touristique, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial avec Extraction d'environ 200m² sur 2 niveaux. Cuisine totalement aménagée. Une cave aménagée de 100m² avec un monte charge. Bail grande restauration. Copropriété de 2 lots ().

440 000 € ou 3 002,71 € / mois

Immeuble de rapport situé à bordeaux secteur saint seurin, rue matisse, d'une superficie de 82m2 au total. ce bâtiment en pierre possède 3 appartements, une petite cave en sous sol et une grande terrasse sur le dernier étage. en rdc un studio loué de 24, 5m2, au 1er étage un t1 de 30m2 loué et au 2ème étage un studio loué de 17m2 avec sa terrasse de 18m2. une cage d'escalier en pierre distribue les niveaux.

190 000 € ou 1 296,63 € / mois

L'agence Clairimmo vous propose un fond de commerce vendu avec les murs, à Maubuisson, en Gironde à 1h de Bordeaux.Idéalement situé entre le lac et la côte atlantique, vous serez séduits par son concept de restauration.Activité saisonnière et régulière d'avril à octobre, bonne rentabilité et beaucoup de potentiel .Côté aménagement deux cuisines équipées, deux salles de restaurant, deux terrasses extérieures avec tonneaux et tabourets ainsi que deux réserves.Cette affaire ne demande qu'à être développée.Il vous faut rajouter 225 000 euros pour l'achat des murs.A venir visiterA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél : 05 64 55 00 55 email : agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 888 946 571

48 900 € ou 333,71 € / mois

A vendre immeuble avec local et appartement. Idéalement situé sur la rue principale, avec parking à proximité directe. Vous pourrez réaménager le local en logement, ou simplement le réhabiliter en habitation. L' appartement a son accès indépendant, composé d' une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d' eau, et une salle d' eau supplémentaire. combles avec belle hauteur: possibilité d'aménager aussi. Ensemble à rénover. Idéal investisseur!

110 990 € ou 757,43 € / mois

24390 tourtoirac, en plein centre du bourg, idéal pour un investisseur, je vous propose un immeuble en pierre actuellement loué.l'immeuble se décompose en :au rdc : un local commercial de 87 m² comprenant une entrée avec un bar, un coin caisse, un vestiaire pour le personnel, 2 salles de restaurant, une cuisine avec une partie plonge, un local stock, un local légume, des toilettes clients et des toilettes privées.avec un droit de passage dans le hall qui sépare l'arrière-boutique des autres locaux pour allerd'une partie à l'autre des locaux loués.bail consenti pour une durée de neuf ans et valable jusqu'au 31 mars 2031.le local est loué 6600 euros à l'année payable en 12 termes égaux.au premier étage :un studio de 32 m² comprenant, un séjour avec coin cuisine et placard intégré, une chambre, une salle d'eau, accès par la chambre et wc.loué 280 euros/mois, le bail arrivera à échéance le 05/04/2025.un deuxième studio identique au premier.loué 275 euros/mois, le bail arrivera à échéance le 27/01/2026.toujours au premier étage, il y a également la possibilité de créer un troisième logement de type f2.dpe : classe e ges : b.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 668 et 904 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).- date de réalisation du dpe: 01/11/2022.''les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ''selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.prix : 120 990 euros (dont 5.21% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 115 000 euros hors honoraires)cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien teyssier, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la sas propriétés privées, 44 allée des 5 continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou.mandat n° 336797. rcs rsac (5.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien teyssier (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

275 000 € ou 1 876,70 € / mois

EXCLUSIVITE ! L'agence LADRESSE Agen vous présente la vente d'un immeuble situé dans un quartier dynamique près du centre ville offrant de nombreuses commodités à proximité, sur un axe très passant. L'immeuble comprend un logement T3 avec cour arrière. ( bail en cours 600 euros/mois) et un local commercial d'environ 130m2 avec devanture (bail en cours de 1600 Eur HT). Un panneau publicitaire vient compléter les revenus de 2000 euros/an. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'acheter les parts de la SCI au même prix que l'immeuble avec déduction du solde des prêts en cours à la date du 06/02/2025, soit 142 206 Eur. Le bien présente un taux de rentabilité net à 7.38 % avant impôt. Contactez Hervé MORLIERE votre agent immobilier L'ADRESSE Immobilier Agen au 06 03 54 78 93

379 800 € ou 2 591,89 € / mois

Maison en pierre avec fort potentiel dans le quartier prisé de Saint-Seurin Opportunité rare dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à seulement quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance. Cette maison en pierre de caractère se distingue par son charme authentique et sa situation centrale, idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques principales : Type de bien : Maison en pierre divisée en 4 appartements. État : Appartements bien entretenus, loués. Performance locative : Aucun risque de carence locative dans ce secteur attractif. Revenu locatif annuel : 17 988 euros. Pourquoi investir ici ? Quartier haut de gamme : Une localisation centrale avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et lieux emblématiques. Rare sur le marché : Les immeubles à moins de 400 000 euros sont extrêmement rares dans ce secteur prisé. Sécurité et rendement : Une valeur patrimoniale durable et un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

160 000 € ou 1 091,90 € / mois

Vous êtes un professionnel et vous cherchez des bureaux ou bien vous êtes un particulier à la recherche d'un bien atypique chargé d'histoire, venez faire revivre cette ancienne école de campagne. Située non loin d'une départementale, l'accès à l'établissement est un jeu d'enfant. L'ensemble comprend une cantine avec cuisine professionnelle, 2 grandes salles, un bureau avec pièce de rangement et des sanitaires. À vos agendas pour organiser une visite au plus vite. Les informations auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr 1

162 750 € ou 1 110,66 € / mois

A VENDRE - Un triplex et son local commercial vendus libres de tout locataire, en plein centre-ville de Saint-Astier. Maison de ville comprenant un local commercial 30 m2 et sa remise. Au dessus Triplex de 71 m2 Entrée derrière sur une rue calme . comprenant au 1 étage : salon en parquet et cuisine au 2 étage : une chambre et salle d'eau avec wc au 3 étage : une chambre mansardée A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324 000 € ou 2 211,09 € / mois

ARSAC CENTRE VILLE ARSAC CENTRE VILLE Immeuble comprenant : Un local commercial possibilité de constituer deux locaux avec entrée indépendante pour chacun A l'étage avec entrée privative un appartement comprenant un séjour, une cuisine avec un coin repas, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc JARDIN PRIVATIF actuellement loué 786 euros mensuels Rentabilité brute possible totale de 8,5 % Places de parking privatives

235 000 € ou 1 603,72 € / mois

Sur la côte atlantique à 1h30 au nord de Bordeaux, dans le bourg de Vendays Montalivet, village vivant et très touristique, Clairimmo vous propose un fond de commerce boulangerie-pâtisserie, vendu avec les murs qui sont estimés à 349 800 euros.L'ensemble se compose d'un local commercial de 36 m² avec une arrière boutique de 22 m².Une habitation à rafraîchir de 148 m² avec une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée, quatre chambres une salle d'eau et un WC séparé.Un bâtiment de 140 m² divisé en deux ateliers de fabrication: 65 m² pour la pâtisserie et 75 m² pour la boulangerie avec fours, frigo et tout le matériel.Un studio de 45 m² à aménagerUne autre réserve de 15 m², un abris de 22 m² et un hangar de 30 m². Le tout sur 1500 m².Vous avez la possibilité de louer un point froid à l'année ou à la saison à l'océan à 5 minutes.Un artisan et trois salariés composent l'équipe qui oeuvre pour sa clientèle fidèle qui leur permet d'avoir un bénéfice régulier et un CA constant dans un emplacement idéal .Cette belle affaire ne demande qu'à être développée ( snacking, dépôts, chocolaterie.....etc).Beaucoup de potentiel, alors n'hésitez plus, appelez nous . Honoraires : 6.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél : 05 64 55 00 55 email : agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 537534463