Vente Bureau / Commerce Berck (62600)

504 000 € ou 3 485,38 € / mois

Immeuble comprenant : F3 + deux F2 à l'étage, un F2 en rdc avec cour + deux F3 à finir (travaux à effectuer) Actuellement loués pour un total de : 1685,00EUR  N'hésitez pas si vous souhaitez plus de renseignements.Votre commerciale Valérie : 07.87.65.01.89 Veuillez nous contacter par mail à valerie.immobilier62@gmail.com

339 200 € ou 2 345,72 € / mois

Immeuble de rapport situé sur BERCK PLAGE à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la plage, comprenant : - 3 appartements de type T2 - 2 Appartements de type T1 Chauffage électrique, double vitrage. Toiture neuve. Nous contacter pour plus de renseignements.

360 000 € ou 2 489,56 € / mois

Bel immeuble est parfaitement situé à seulement 100 mètres de la plage de Berck, un emplacement de rêve pour les amoureux de la mer. Composé de deux logements, dont un déjà loué au rez-de-chaussée. Chaque logement dispose de 2 chambres, une salle à manger, une salle de douche, un WC et deux chambres pour un confort absolu. Le terrain spacieux offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des activités en plein air, comme les barbecues et les moments de détente en plein air. De plus, l'étage comprend un magnifique balcon de plus de 12 mètres carrés pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Venez visiter dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honorairess sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

233 200 € ou 1 612,68 € / mois

Nous vous proposons à l'achat le fonds de commerce d'une Boucherie, Rôtisserie, Charcuterie, Traiteur, Plats cuisinés. Secteur n°1 de berck plage Vendu avec tout le matériel professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Karine CAPRON au 06 23 12 96 67 Mail: karine.capron@eraimmo.fr Agent commercial - N° RSAC 849 198 049.EI Référence annonce: 547 Berck est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. C'est une station balnéaire du sud de la Côte d'Opale connue pour sa plage immense et ses rencontres internationales de cerfs-volants, ainsi qu'une ville thérapeutique (nombreux établissements hospitaliers). Contactez votre agence Immobilière ERA Agence du Casino, spécialiste de l'immobilier sur les villes de Berck, Merlimont, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Waben, Conchil le Temple, Airon Notre Dame, Airon Saint Vaast, Wailly Beaucamp, Lepine, Fort Mahon, Quend, Tigny-noyelle, Villers sur authie, Nampont, Nempont st firmin, Colline beaumont.

504 000 € ou 3 485,38 € / mois

Ensemble immobilier comprenant : Cellule commerciale de 100 m2 loué 750EUR, participe à la taxe foncière Maison de plain pied 70 m2 comprenant : Entrée, séjour-salon, cuisine équipée, salle d'eau, laverie, wc, deux chambres louée 630EUR Deux duplex comprenant tout deux, entrée, séjour-salon sur cuisine aménagée, salle d'eau, wc. Etage : Chambre ou pièce. L'un des deux demande une rénovation loués chacun 460EUR A saisir ! Votre commerciale Valérie Hurtrelle : 07.87.65.01.89 Veuillez nous contacter par mail à valerie.immobilier62@gmail.com

735 000 € ou 5 082,85 € / mois

Parcelle de 1939 m2 actuellement il y une station service comprenant : Trois ateliers, bureau, pompe à essence.....  L'activité est arrêtée, possible de tout abattre et d'y faire des cellules commerciales en R+1 axe trés passant. Votre commerciale Valérie : 07.87.65.01.89 Veuillez nous contacter par mail à valerie.immobilier62@gmail.com

650 000 € ou 4 495,04 € / mois

Opportunité INVESTISSEUR Idéal Déficit foncier ! Bâtiment en copropriété (local commercial en RDC) idéalement situé entre l'esplanade et la rue Carnot (rue commerçante) de Berck-plage. PC déposé et accepté pour la création de 9 logements (2 T2-4 T3-3 T4) ainsi que des places de parkings. BIENS CONCERNES Tout bien immobilier ancien a usage locatif. Lorsque les revenus fonciers sont inferieurs aux charges foncieres, DEFICIT FONCIER = REVENUS FONCIERS < CHARGES FONCIERES INVESTISSEURS CONCERNES Proprietaires bailleurs souhaitant reduire leur impot. PRINCIPE L'investisseur acquiert un bien immobilier a renover pour lequel il engage des travaux, dont le cout viendra en deduction des revenus fonciers qu'il percoit par ailleurs. ATOUTS DU DISPOSITIF L'avantage fiscal ne resulte pas d'un dispositif de « niche fiscale » specifique avec ses conditions et restrictions, mais d'un simple droit commun aux revenus fonciers : il est donc facile a appliquer. Grace a la deduction de charges, le Deficit Foncier permet de reduire la facture fiscale. LIMITES ET PLAFOND Le deficit foncier est deductible du revenu global dans la limite de 10 700 euros par an. La part du deficit superieure a 10 700 euros, ainsi que les interets d'emprunt, ne sont imputables que sur les seuls revenus fonciers, et ce pendant 10 ans. Afin d'encourager les proprietaires a renover leurs biens les plus energivores, le plafond est double pour atteindre les 21 400 euros par an. Il faudra ainsi effectuer des travaux de renovation energetique pour atteindre la classe A, B, C ou D au plus tard le 31 decembre 2025 pour profiter de ce doublement. DUREE Les travaux sont deductibles des revenus fonciers sans limitation dans le temps. Le report des deficits fonciers inutilises sur le revenu global, est autorise pendant 10 ans maximum. AVANTAGES DU DEFICIT FONCIER Le deficit foncier presente un avantage fiscal de deduction sur les revenus, il se situe donc en dehors du plafonnement global des niches fiscales. Il permet ainsi aux investisseurs d'utiliser le plafond global pour profiter d'autres avantages fiscaux tels que les aides a domicile ou les FIP. Le deficit foncier est un excellent moyen de defiscaliser pour les personnes ayant des revenus fonciers importants tout en etant une source de revalorisation patrimoniale par la renovation de son bien immobilier. CONDITIONS Le bien doit etre loue non meuble pour une duree minimale de 3 ans. L'investisseur doit etre soumis au regime reel d'imposition. La deduction ne peut fonctionner uniquement sur des travaux d'entretien, de reparation, d'amelioration ou de renovation. La construction ou l'agrandissement n'est pas pris en compte par ces avantages fiscaux. KELLER INVEST est un cabinet de gestion de patrimoine basé sur LIEVIN dans le Pas-de-Calais. et propose ses services aux particuliers mais aussi aux agences immobilières, notaires, promoteurs : immobilier neuf et ancien ;Courtage de prêt et courtage en assurance ;Conseil en investissements financiers, défiscalisation ;Gestion de patrimoine.Vous avez un bien à la vente et vous souhaitez être certain que les futurs acquéreurs ont la capacité à être financés ?Vous recherchez une solution pour réduire vos impôts ?Vous souhaitez préparer votre retraite ou vous créer des revenus complémentaires ?Vous souhaitez faire des économies et recherchez des assurances emprunteurs compétitives ?La solution : www.kellerinvest.fr

330 750 € ou 2 287,28 € / mois

Immeuble de rapport à Berck Plage comprenant : Mur et Fond de commerce pour tout métier. Etage : Quatre pièces à rénover en appartement. A l'arrière : Studio avec son entrée indépendante. A voir rapidement ! Votre commerciale Valérie Hurtrelle : 07.87.65.01.89 Veuillez nous contacter par mail à valerie.immobilier62@gmail.com

174 900 € ou 1 209,51 € / mois

Murs commerciaux comprenant : Boutique de 33.58 m2, arrière boutique de 8,61 m2, wc. Idéalement bien placé. Interdiction à la restauration.  Libre d'occupation, mais proposé également à la location à 700EUR + 110EUR de charge (eau, taxe foncière, assurance + copro) N'hésitez pas si vous souhaitez le visiter. Votre commerciale Valérie Hurtrelle : 07.87.65.01.89 Veuillez nous contacter par mail à valerie.immobilier62@gmail.com