Vente Bureau / Commerce Bergerac (24100)

85 000 € ou 589,45 € / mois

Dordogne Périgord Pourpre.Jacqueline CHAPUIS vous propose ce bar, restaurant de bonne réputation idéalement situé dans une commune dynamique .Belle affaire avec un Chiffre d'affaires en progression et clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans , joli cadre , très belle terrasse de 60 places, matériel récent et impeccable,Rénové avec gout et aux normes.Logement à disposition.Site touristique près des vignobles de Bergerac.Cession du fonds de commerce 85.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacqueline CHAPUIS, au 0614583950 ou par courriel à j.chapuis@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacqueline CHAPUIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

420 000 € ou 2 912,58 € / mois

24 240 SIGOULES ET FLAUGEAC, LACOMBE Jonathan vous propose ce bâtiment professionnel d'une surface proche de 570 m².Celui-ci se compose d'une partie stockage/expédition, une salle de préparation, de fabrication, chambre froide, boutique et coin du personnel...Local approprié pour des artisans ou des structures agro-alimentaires, et avec possibilité d'agrandissement »Prix: 420 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375857 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

178 000 € ou 1 234,38 € / mois

TRES BELLE AFFAIRE au porte du Périgord , proche des rives de la Dordogne dans une région prisée pour son patrimoine viticole Philippe CHAMOUX vous propose le fonds de commerce d'un Hôtel Restaurant d'environ 600 m² comprenant 10 chambres sobres et élégantes joliment décorées, climatisées équipées de salle d'eau avec wc et TV.Commissions de sécurité OK.Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en centre-ville cet établissement accueille toute l'année une clientèle d'affaire et touristique.Le restaurant est fermé du samedi après midi au lundi matin pour le confort de vie des exploitants et de leurs collaborateurs.Salle pouvant recevoir 40 couverts et 40 en terrasse.Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !Loyer attractif 2150 eurosBonne rentabilité.Cession du fonds de commerce à 178.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Possibilité d'achat des murs (Idéal hôtelier/restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372149 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

599 000 € ou 4 153,89 € / mois

Bergerac, proche de la gare et du centre ville, ensemble de 2 immeubles de rapport comprenant 1 surface commerciale et 3 appartements T5, T3 et T2 ainsi qu'une cour et un garage, le tout fermé et sécurisé. Local commercial libre : 208 m2 au RDC Appartement T5 : 133 m2 avec terrasse et véranda, chauffage gaz et climatisation, double vitrage Appartement T3 loué: 61 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Appartement T2 loué: 43 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Cour privative : 130 m2 environ Garage privatif : 32 m2 environ Pour le rendement locatif brut me contacter Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 000 € ou 1 185,84 € / mois

Immeuble de rapport en plein centre-ville de BergeracSitué à seulement 5 minutes à pied de l'église, cet immeuble de rapport présente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de trois logements (deux T3 et un T1), il offre un potentiel locatif intéressant en plein c ur de la ville.L'immeuble bénéficie également d'un garage privé et d'une cour, apportant un confort appréciable en centre-ville. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités, commerces et transports.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

125 000 € ou 866,84 € / mois

HOTEL BUREAU , APPARTEMENTS , DE CHARME DANS UNE ZONE TRES TOURISTIQUE , tenue par une personne , un couple serait l' ideal pour developper l'activité ( room service , limonade terrasse , soirées à théme ) TRES GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT . SUR L'AXE BERGERAC , SARLAT LA CANEDA , MURS ET FOND , BATISSE EN PIERRE de 756m2 sur 2 étages , plus combles aménagables. Bureaux et/ou Appartements. Aux normes. Prêt à travailler avec sa licence IV. Comprend 11 chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Appartement de 120m2. Au coeur d'une bastide du XIII siècle à la frontière du Périgord Noir et du Périgord Pourpre. Dans une commune dynamique, à deux pas de la rivière éspèrance Dordogne. Une vraie réussite pour cet établissement.Contactez Charles DELAIRE 06 38 76 57 57

371 000 € ou 2 572,78 € / mois

en centre ville d'une des villes les plus touristique de la dordogne a quelques kilometres de bergerac et de ses chateaux.le restaurant pizzeria de la ville.ayant une surface de vente de 100m2, 60 couverts en salle+2 belles terrasse de 20 et 35 couverts sur une superficie totale d'exploitation de 169 m2.cuisine et salle en parfait état, (proche du neuf).exellente clientéle constituée de 70% de locaux et de 30% de touristes.actuellement ouvert le uniquement le vendredi, samedi et dimanche soir en vente a emporter.(a devellopper dans de large proportion en ouvrant le restaurant inexploité).le terrain de 350m2 inclus les murs .la vente inclus les murs, le fond de commerce ainsi que la totalité du mobiliers et du materiels.la vente a emporter triple de volume en saison. votre agent : ascoli tony siret : 791041585

198 000 € ou 1 373,07 € / mois

MURS PROFESSIONNELS EMPLACEMENT GRAND PASSAGE PARKING 350 m2 avec bureaux, salle de réunion, sanitaires h/f, réception, archives, espace professionnel ...Le batiment est implanté sur une parcelle d'environ 3500 m2. Dpe aux consommations non exploitables . IMOCONSEIL - Stephane Gounet - 06.07.28.28.22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

180 200 € ou 1 249,63 € / mois

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, une dépendance de deux pièces à réhabiliter, un grand garage pouvant accueillir une dizaine de véhicules, ainsi qu'un gand jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 000m2. Au sein du bâti principal, le premier appartement de 90m2, situé à l'étage, se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une loggia/buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de douche, WC, et des combles aménageables. Le deuxième appartement de 81m2 est situé au rez-de-chaussée du bâti. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un petit extérieur. Le montant du loyer annuel total est de 10 200 euros. En sus, une dépendance composée de deux pièces à réhabiliter (moquette au sol et aux murs, cheminée + radiateurs), représente un potentiel locatif supplémentaire, au même titre qu'un grand garage d'environ 160m2, pouvant être loué comme parking (environ 10 places de stationnement) ou être transformé en habitation(s) pour augmenter le revenu locatif de ce bien à fort potentiel. Proximité des commerces, établissements scolaires et transports. À visiter sans tarder!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

278 000 € ou 1 927,85 € / mois

BERGERAC - Philippe CHAMOUX vous propose ce bel établissement, bar, restaurant, idéalement situé sur un axe passant avec parking .Cet établissement de plus de 700 m² dispose d'une salle avec bar, salle équipée, une belle cuisine équipée de plain pied avec extraction aux normes , chambres froides/congélation, WC PMR, réserves.Un beau potentiel à saisir ....Points forts :- Bel emplacement sur axe passant- Zone Commerciale Dynamique Enseignes Nationales- Pas de travaux à prévoir- surface permettant réception de groupes, Cabaret ...- Aucune reprise de personnelCession du fonds de commerce à 278.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Loyer et Chiffre d'affaires sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

270 000 € ou 1 872,37 € / mois

SECTEUR SAINTE FOY LA GRANDE - Murs commerciaux Bar Hotel Restaurant avec licence IV plus de 300 m².Entre Bordeaux (1 heure) et Périgueux (55 minutes) et à 30 minutes de Bergerac.Daniel RAEYMACKERS vous propose cet établissement disposant :- Une salle de bar restauration 32 couverts,- une cuisine aux normes de 14 m²,- remise de 23 m².- 2 terrasses de 25 couverts avec plus de possibilité.- Hôtel : 10 chambresLe chiffre d'affaires est de plus de 230 000 euros .Le loyer est de 22.000 euros, bail 3/6/9.Prix des murs 270 000,00 euros d'honoraires à la charge du vendeur.Les murs commerciaux sont indissociables du fondsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

315 000 € ou 2 184,43 € / mois

24100 BERGERAC,** Restaurant avec vue panoramique sur la vieille ville de Bergerac**Situé sur la rive gauche de la Dordogne, ce restaurant offre une vue imprenable sur la vieille ville, sa terrasse lui confère un emplacement privilégié attirant à la fois les locaux et les touristes.- La salle du restaurant est composée de deux espaces pour une capacité d'accueil de 60 couverts.- Le mobilier, la décoration sont modernes et tendances.- La terrasse extérieure a une capacité de près de 70 couverts.L'agencement de la cuisine a été pensé de façon optimale et équipé de matériels professionnels très bien entretenus.- En sous-sol, un grand espace carrelé fait office de réserve (produits secs, cave à vins, matériels) et de vestiaire pour le personnel.A l'étage, un espace bureau avec salle de bain et toilette, lingerie pouvant servir comme appartement.Licence IVGaz de villeSystème de vidéo surveillanceIdéal pour Un restaurateur souhaitant un emplacement de choix avec un développement possible ou pour un projet de reprise clé en main.Chiffre d'affaires 2023: 770.000 euros.** Prix fonds de commerce: 315 000 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires).***** Possibilité d'acquérir fonds de commerce et murs .. *** Les locaux sont proposés à la location ou à l'achat »- Loyer de 2 550 euros HT*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385166 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .