Vente Bureau / Commerce à Béziers 2 pièces - 1360 m²

Vente Bureau / commerce à Béziers 2 pièces - 1360 m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTSitués dans une zone commerciale à fort potentiel à proximité de Béziers, nous vous proposons l'acquisition des murs commerciaux construits en 2018, bénéficiant d'une assurance dommages-ouvrage en cours.Ces bâtiments, l'un de 1300 m² abrite actuellement une enseigne nationale et l'autre une boutique de lavage automobile de 60 m², tous deux occupés sont implantés sur une parcelle de 3000 m² offrant des places de stationnement pour la clientèle.L'ensemble est loué via deux baux commerciaux de 9 ans fermes depuis 2018 jusqu'à fin 2027 reconductible.Chiffres clés :Prix de vente frais d'agence inclus : 1.650.000euros HT soit 1.980.000euros TTCFrais de notaire réduits : environ 3/4%Loyers 2023 : 111.140euros HT soit 133.368euros TTCRévision des loyers à partir de 11/2024 (selon indice) : 118.200euros HT soit 141.840euros TTCCharges annexes refacturées aux locataires (taxe foncière, ordures ménagères, assurances, travaux)Rentabilité :ROI 2023 = 6.73% netROI prévisionnel 2025 = 7.16% netCes locaux représentent une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.